{"id":188007,"date":"2026-08-12T00:00:00","date_gmt":"2026-08-11T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:14:01","modified_gmt":"2026-08-21T20:14:01","slug":"modernes-reihenendhaus-mit-erbpacht-im-bevorzugten-wohngebiet-baennjerrueck","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/modernes-reihenendhaus-mit-erbpacht-im-bevorzugten-wohngebiet-baennjerrueck\/","title":{"rendered":"Modernes Reihenendhaus mit Erbpacht im bevorzugten Wohngebiet „B\u00e4nnjerr\u00fcck“"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Ein Haus f\u00fcr Menschen, die Wert auf Substanz, Raum und eine klare Entscheidung f\u00fcr Qualit\u00e4t legen. Die Nutzungsm\u00f6glichkeiten sind vielseitig und die Basis ist bereits geschaffen.<\/p>\n

Das Haus steht auf einem circa 637 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Der Garten ist weitl\u00e4ufig angelegt und bietet Raum f\u00fcr R\u00fcckzug, Spiel und Gestaltungsideen. Eine Garage erg\u00e4nzt das Angebot sinnvoll. Die Wohnfl\u00e4che betr\u00e4gt circa 162 Quadratmeter.<\/p>\n

Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird klar, wie durchdacht und hochwertig hier modernisiert wurde. Der gro\u00dfz\u00fcgige Wohnbereich \u00f6ffnet sich zur \u00fcberdachten Terrasse und in den weitl\u00e4ufigen Garten. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen holen das Gr\u00fcn nach innen und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Au\u00dfenbereich. Die neue offene K\u00fcche f\u00fcgt sich harmonisch ein und ist mit Markenger\u00e4ten ausgestattet. Ein Ort, an dem Alltag und Zusammensein selbstverst\u00e4ndlich wirken.<\/p>\n

Die Raumaufteilung bietet Flexibilit\u00e4t f\u00fcr verschiedene Lebensmodelle. Als klassisches Einfamilienhaus ebenso wie f\u00fcr Mehrgenerationenwohnen l\u00e4sst sich diese Immobilie stimmig nutzen. Das Erdgeschoss \u00fcberzeugt mit klaren Linien, hellen Oberfl\u00e4chen und einer Ausstattung, die sofort nutzbar ist. B\u00f6den, T\u00fcren, W\u00e4nde und Decken wurden im Rahmen der Sanierung erneuert, ebenso die Wasserleitungen in den B\u00e4dern.%BREAK%<\/p>\n

Im Obergeschoss setzen sich Gro\u00dfz\u00fcgigkeit und Komfort fort. Hier stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum circa zehn Quadratmeter gro\u00dfen Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verf\u00fcgung. Der Blick in den Garten sorgt auch hier f\u00fcr Ruhe und Privatsph\u00e4re. Die Anschl\u00fcsse f\u00fcr eine zweite K\u00fcche sind bereits vorbereitet, was die eigenst\u00e4ndige Nutzung dieser Ebene erm\u00f6glicht. Beide Badezimmer pr\u00e4sentieren sich modern, mit bodengleichen Wellnessduschen und Handtuchw\u00e4rmern.<\/p>\n

Die zweifachverglasten Fenster mit Rolll\u00e4den unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Beheizt wird die Immobilie \u00fcber zwei Gasetagenheizungen aus 2015. Ein Energieausweis liegt vor.<\/p>\n

Besonders transparent zu ber\u00fccksichtigen ist der bestehende Erbpachtvertrag mit einer Laufzeit bis 2123. Der j\u00e4hrliche Erbpachtzins betr\u00e4gt 2.500 Euro und ist anpassbar.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.030,86 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 637 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 35 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem der bevorzugten Wohngebiete von Kaiserslautern, dem B\u00e4nnjerr\u00fcck. Diese Lage steht f\u00fcr gewachsene Strukturen, viel Gr\u00fcn und eine ruhige Nachbarschaft, die besonders bei Familien und Eigennutzern gesch\u00e4tzt wird. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von Einfamilienh\u00e4usern und kleinen Mehrparteienh\u00e4usern mit gepflegten G\u00e4rten.<\/p>\n

Kaiserslautern bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der Pf\u00e4lzerwald beginnt nahezu vor der Haust\u00fcr und l\u00e4dt zu Spazierg\u00e4ngen und Freizeitaktivit\u00e4ten ein. Gleichzeitig ist die Innenstadt mit ihren Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Caf\u00e9s und kulturellen Angeboten gut erreichbar.<\/p>\n

F\u00fcr Familien ist die Infrastruktur besonders attraktiv. Mehrere Kindertagesst\u00e4tten befinden sich in kurzer Entfernung, darunter kommunale und konfessionelle Einrichtungen. Grundschulen sowie weiterf\u00fchrende Schulen sind ebenfalls gut angebunden. Die Technische Universit\u00e4t Kaiserslautern st\u00e4rkt den Standort zus\u00e4tzlich und sorgt f\u00fcr eine stabile Nachfrage im Wohnumfeld.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel. \u00dcber die nahegelegenen Bundesstra\u00dfen und Autobahnen sind auch die umliegenden St\u00e4dte schnell erreichbar. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel sind fu\u00dfl\u00e4ufig nutzbar und erg\u00e4nzen die gute Erreichbarkeit.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Merseburger Str. (circa 350 Meter)
Bahnhof | Galgenschanze (circa 1,7 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 0 kWh\/(m\u00b2*a)
– Endenergiebedarf: 301 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 15.03.2024
– G\u00fcltig bis: 2034-03-15
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1974
– Letzte Modernisierung: 2025
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 862CFGWD<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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