{"id":188113,"date":"2026-08-12T00:00:00","date_gmt":"2026-08-11T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:16:13","modified_gmt":"2026-08-21T20:16:13","slug":"abrissgrundstueck-mit-ca-2-926-m%c2%b2-teilbares-baugrundstueck-mit-projektpotenzial-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/abrissgrundstueck-mit-ca-2-926-m%c2%b2-teilbares-baugrundstueck-mit-projektpotenzial-2\/","title":{"rendered":"Abrissgrundst\u00fcck mit ca. 2.926 m\u00b2 \u2013 teilbares Baugrundst\u00fcck mit Projektpotenzial"},"content":{"rendered":"
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Dieses attraktive Abrissgrundst\u00fcck mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 2.926 m\u00b2 er\u00f6ffnet Investoren, Bautr\u00e4gern und Projektentwicklern vielseitige M\u00f6glichkeiten zur Realisierung eines anspruchsvollen Neubauprojekts. Das teilerschlossene Grundst\u00fcck ist bebaubar und kann bei Bedarf geteilt werden, wodurch sich unterschiedliche Entwicklungskonzepte umsetzen lassen.<\/p>\n

Auf dem Grundst\u00fcck befindet sich ein Altbestand, dessen Abriss die Grundlage f\u00fcr eine zeitgem\u00e4\u00dfe Neubebauung schafft. Bereits vorhandene Planunterlagen zeigen beispielhaft die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten und Stellpl\u00e4tzen und verdeutlichen das vorhandene Entwicklungspotenzial. Diese Unterlagen dienen als unverbindliche Konzeptstudie und ersetzen keine baurechtliche Pr\u00fcfung oder Genehmigung.<\/p>\n

Die gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fccksfl\u00e4che bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr eine wirtschaftliche Projektentwicklung. Ein vorhandener Stellplatz sowie die teilerschlossene Situation stellen zus\u00e4tzliche Vorteile f\u00fcr die weitere Planung dar. Dank der Teilbarkeit eignet sich das Grundst\u00fcck sowohl f\u00fcr ein gr\u00f6\u00dferes Gesamtprojekt als auch f\u00fcr eine Aufteilung in mehrere Baugrundst\u00fccke.<\/p>\n

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein gro\u00dfz\u00fcgiges Baugrundst\u00fcck mit hervorragendem Entwicklungspotenzial zu erwerben und Ihre individuellen Bauvorhaben zu verwirklichen. Die Kombination aus Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe, Bebauungsm\u00f6glichkeit und vorhandenen Projektideen macht dieses Angebot besonders interessant f\u00fcr Investoren und Bautr\u00e4ger.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Trennfurt ist der gr\u00f6\u00dfte Stadtteil von Klingenberg am Main und \u00fcberzeugt durch seine attraktive Lage zwischen dem Spessart und dem Maintal. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualit\u00e4t f\u00fcr Familien, Berufspendler und Senioren.<\/p>\n

Im Ort stehen Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, B\u00e4ckereien, \u00c4rzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote zur Verf\u00fcgung. Kinderg\u00e4rten und Schulen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich. Zahlreiche Vereine sowie Sport- und Freizeitm\u00f6glichkeiten sorgen f\u00fcr ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Trennfurt bietet regelm\u00e4\u00dfige Verbindungen in Richtung Aschaffenburg, Miltenberg und Wertheim. \u00dcber die nahegelegene Bundesstra\u00dfe B469 bestehen schnelle Anschl\u00fcsse an die Autobahnen A3 und A45, sodass auch das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar ist.<\/p>\n

Die reizvolle Landschaft entlang des Mains sowie die umliegenden W\u00e4lder laden zu Spazierg\u00e4ngen, Radtouren und vielf\u00e4ltigen Freizeitaktivit\u00e4ten im Gr\u00fcnen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der N\u00e4he zu den St\u00e4dten Klingenberg, Obernburg, Erlenbach am Main und Aschaffenburg, die das Angebot an Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Kultur und Dienstleistungen zus\u00e4tzlich erweitern.<\/p>\n

Insgesamt bietet Trennfurt eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung in einer landschaftlich attraktiven Umgebung.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis):<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: ZFDB7PXL<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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