{"id":188139,"date":"2026-08-12T00:00:00","date_gmt":"2026-08-11T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:16:16","modified_gmt":"2026-08-21T20:16:16","slug":"wohnen-mit-raum-zum-leben-doppelhaushaelfte-mit-grossem-garten-und-moderner-ausstattung-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/wohnen-mit-raum-zum-leben-doppelhaushaelfte-mit-grossem-garten-und-moderner-ausstattung-2\/","title":{"rendered":"Wohnen mit Raum zum Leben \u2013 Doppelhaush\u00e4lfte mit gro\u00dfem Garten und moderner Ausstattung"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Diese Doppelhaush\u00e4lfte aus dem Jahr 1936 verbindet den Charme eines gewachsenen Hauses mit umfangreichen Modernisierungen und einem au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck. Auf rund 100 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit insgesamt f\u00fcnf Zimmern, der vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten bietet.<\/p>\n

Im Erdgeschoss bildet der offene K\u00fcchen- und Essbereich das Herz des Hauses. Die moderne Einbauk\u00fcche mit klaren Linien, hochwertigen Ger\u00e4ten und direktem Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich. Sichtbare Holzbalken setzen warme Akzente und verleihen dem Raum eine wohnliche Atmosph\u00e4re. Erg\u00e4nzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als B\u00fcro oder Schlafzimmer nutzen l\u00e4sst, sowie ein Badezimmer mit Dusche.<\/p>\n

Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere Zimmer mit gem\u00fctlichen Dachschr\u00e4gen, die durch gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen und helle Materialien freundlich wirken. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt hier f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort.<\/p>\n

Das Haus wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert. In diesem Zuge wurden unter anderem Fenster, Elektrik, Leitungen, Dachd\u00e4mmung sowie eine Fu\u00dfbodenheizung erneuert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2007 und pr\u00e4sentiert sich in gepflegtem Zustand. Erg\u00e4nzend wurde 2024 eine Photovoltaikanlage installiert. Weitere Investitionen wie ein Doppelcarport, ein saniertes Gartenhaus sowie eine hochwertige Terrassen\u00fcberdachung mit integrierter Beleuchtung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.<\/p>\n

Das Grundst\u00fcck mit einer Fl\u00e4che von \u00fcber 1.800 Quadratmetern er\u00f6ffnet vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten. Weitl\u00e4ufige Gr\u00fcnfl\u00e4chen, ein gewachsener Garten und ein angenehmes Ma\u00df an Privatsph\u00e4re schaffen ein Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Gestaltungsfreiheit bietet. Die \u00fcberdachte Terrasse mit Glasdach erweitert den Wohnraum nach drau\u00dfen und l\u00e4dt dazu ein, sonnige Stunden mit einem guten Buch zu genie\u00dfen.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 Doppelhaush\u00e4lfte, Baujahr 1936
\u2022 ca. 100 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che
\u2022 ca. 154 Quadratmeter Nutzfl\u00e4che
\u2022 f\u00fcnf Zimmer insgesamt, davon vier Schlafzimmer
\u2022 Grundst\u00fcck ca. 1.825 Quadratmeter
\u2022 zwei Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
\u2022 Einbauk\u00fcche mit Markenger\u00e4ten
\u2022 Fu\u00dfbodenheizung im Zuge der Sanierung 2010
\u2022 Gaszentralheizung Baujahr 2007
\u2022 Photovoltaikanlage aus 2024
\u2022 Terrasse mit \u00dcberdachung (ca. 20 Quadratmeter)
\u2022 gro\u00dfer Garten mit Gartenhaus
\u2022 vier Stellpl\u00e4tze inklusive Doppelcarport
\u2022 gepflegter Zustand<\/p>\n

Ein Haus mit Substanz, Raum und Perspektive \u2013 ideal f\u00fcr alle, die gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen mit modernem Komfort verbinden m\u00f6chten. Solche Grundst\u00fccke sind selten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie vor Ort.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.200,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1825 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 20 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, l\u00e4ndlich gepr\u00e4gten Umgebung im Ortsteil Steinfurt, der zur Gemeinde rund um Grevesm\u00fchlen geh\u00f6rt. Die Nachbarschaft ist durch gewachsene Strukturen, viel Gr\u00fcn und eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re gepr\u00e4gt \u2013 ideal f\u00fcr alle, die Abstand vom st\u00e4dtischen Trubel suchen und gleichzeitig eine solide Anbindung sch\u00e4tzen. Die unmittelbare Wohnlage wird zus\u00e4tzlich durch eine verkehrsberuhigte Sackgasse mit Tempo-30-Regelung gepr\u00e4gt, was ein hohes Ma\u00df an Ruhe und Sicherheit bietet.<\/p>\n

Steinfurt selbst zeichnet sich durch seine d\u00f6rfliche Pr\u00e4gung und ein entspanntes Lebensgef\u00fchl aus. Hier bestimmen weite Felder, kleine W\u00e4lder und eine lockere Bebauung das Bild. Gleichzeitig ist die nahegelegene Stadt Grevesm\u00fchlen in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie weiteren Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs.<\/p>\n

Die \u00fcberregionale Anbindung ist besonders attraktiv: \u00dcber die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl die Hansestadt L\u00fcbeck als auch die Ostseek\u00fcste z\u00fcgig erreichbar. Auch Wismar liegt in komfortabler Distanz und erweitert das Angebot an Arbeitspl\u00e4tzen, Kultur und Freizeitm\u00f6glichkeiten. Pendler profitieren somit von einer Lage, die l\u00e4ndliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit wirtschaftlich starker Regionen verbindet.<\/p>\n

Nicht zuletzt er\u00f6ffnet die N\u00e4he zur Ostsee vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten zur Erholung \u2013 von ausgedehnten Spazierg\u00e4ngen entlang der K\u00fcste bis hin zu aktiven Freizeitgestaltungen in der Natur. Insgesamt pr\u00e4sentiert sich die Umgebung als ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Gr\u00fcnen und einer guten infrastrukturellen Einbindung in die Region.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Pl\u00fcschow Dorf (circa 4 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 156.2 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 30.04.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-04-30
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1936
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: AQCJ91BB<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Diese Doppelhaush\u00e4lfte aus dem Jahr 1936 verbindet den Charme eines gewachsenen Hauses mit umfangreichen Modernisierungen und einem au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck. Auf rund 100 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che verteilt sich ein durchd…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":188941,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-188139","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/188139","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/188941"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=188139"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=188139"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=188139"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=188139"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=188139"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}