{"id":188212,"date":"2026-08-12T00:00:00","date_gmt":"2026-08-11T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:16:23","modified_gmt":"2026-08-21T20:16:23","slug":"modernes-penthouse-mit-mehreren-terrassen-beim-europagarten","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/modernes-penthouse-mit-mehreren-terrassen-beim-europagarten\/","title":{"rendered":"Modernes Penthouse mit mehreren Terrassen beim Europagarten"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Die au\u00dfergew\u00f6hnliche Penthouse-Wohnung mit drei Zimmern und rund 106 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che befindet sich im begehrten Frankfurt am Main und vereint Gro\u00dfz\u00fcgigkeit, Eleganz und Komfort. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal f\u00fcr Paare und Familien, die ein hochwertiges Zuhause mit modernem Wohnkomfort suchen. Erreichbar ist die Wohnung bequem \u00fcber das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus oder den Aufzug. Sie liegt im f\u00fcnften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2012 errichtet wurde und seitdem regelm\u00e4\u00dfig betreut wird. Die Immobilie wurde 2013 fertiggestellt und \u00fcbergeben.<\/p>\n

Besonders beeindruckend ist die gro\u00dfe, umlaufende Terrasse mit etwa 32 Quadratmetern Fl\u00e4che, die in Kombination mit dem zus\u00e4tzlichen Balkon ein echtes Highlight darstellt. Hier l\u00e4sst sich der Blick \u00fcber die Umgebung schweifen und die Abendsonne in privater Atmosph\u00e4re genie\u00dfen. Erg\u00e4nzt wird das Freiluftangebot durch eine weitere Dachterrasse von etwa 16 Quadratmetern, die nach Norden ausgerichtet ist und ebenfalls viel Platz f\u00fcr Entspannung bietet.<\/p>\n

Im Inneren \u00fcberzeugt die Wohnung durch zeitloses Design und hochwertige Materialien. Der einladende Flur verbindet alle R\u00e4ume miteinander und sorgt f\u00fcr ein offenes Wohngef\u00fchl. Das Herzst\u00fcck bildet die gepflegte Einbauk\u00fcche, die vor etwa neun Jahren f\u00fcr rund 10.000 Euro eingebaut wurde und mit einer edlen Granitarbeitsfl\u00e4che ausgestattet ist. Herd, Backofen und Dunstabzugshaube f\u00fcgen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Wohnr\u00e4ume sind mit edlem Echtholzparkett versehen, das Behaglichkeit und Wertigkeit ausstrahlt.<\/p>\n

Das Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchw\u00e4rmer pr\u00e4sentiert sich in sehr gutem Zustand und rundet die zeitlose Ausstattung ab. Ein separates G\u00e4ste-WC sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort. Dar\u00fcber hinaus profitieren die Bewohner von modernen Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung und W\u00e4rmeisolierung sowie einer effizienten Fernw\u00e4rmeheizung aus dem Jahr 2012, die die Fu\u00dfbodenheizung speist. Ein eigener Kellerraum bietet zus\u00e4tzliche Abstellfl\u00e4che, w\u00e4hrend ein fest zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage den Alltag erleichtert. F\u00fcr die Zukunft ist die Installation einer Wallbox bereits vorbereitet.<\/p>\n

Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut und bietet mit Aufzug und Tiefgarage einen hohen Wohnstandard. Die Wohnung wurde erstmals 2014 vermietet und ist seit Juli 2016 solide an zuverl\u00e4ssige Mieter vergeben. Die monatliche Nettokaltmiete bel\u00e4uft sich auf 1.960,00 Euro, sodass die Immobilie nicht nur f\u00fcr Eigennutzer, sondern auch als renditestarke Kapitalanlage interessant ist.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 7.358,49 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 32 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Das Europaviertel in Frankfurt am Main geh\u00f6rt zu den Stadtteilen, die in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt haben. Urspr\u00fcnglich stark industriell gepr\u00e4gt, hat sich das Viertel zu einem lebendigen, urbanen Wohn- und Gesch\u00e4ftsstandort entwickelt. Die N\u00e4he zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum aufstrebenden Europaviertel zu einer gefragten Wohnlage, die urbanes Leben und gute Infrastruktur miteinander verbindet.<\/p>\n

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr aus. Mehrere S- und U-Bahn-Linien sowie Bus- und Stra\u00dfenbahnverbindungen erm\u00f6glichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Flughafens und des gesamten Rhein-Main-Gebiets. F\u00fcr Autofahrer besteht zudem ein hervorragender Anschluss an die Autobahnen A5, A3 und A66.<\/p>\n

Auch die Nahversorgung ist bestens gesichert. Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und zahlreiche kleine Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dar\u00fcber hinaus bietet das Viertel eine vielf\u00e4ltige Gastronomieszene mit internationalen Restaurants, Caf\u00e9s und Bars, die das multikulturelle Flair des Stadtteils widerspiegeln.<\/p>\n

F\u00fcr Familien ist das Europaviertel besonders interessant: Kinderg\u00e4rten, Schulen und Spielpl\u00e4tze sind zahlreich vorhanden, ebenso wie Freizeit- und Sportangebote. Die N\u00e4he zum Europaviertel er\u00f6ffnet zudem moderne Einkaufsm\u00f6glichkeiten, beispielsweise im Skyline Plaza mit seinen zahlreichen Gesch\u00e4ften, Restaurants und einem gro\u00dfz\u00fcgigen Wellness- und Fitnessbereich.<\/p>\n

Trotz seiner urbanen Ausrichtung bietet das Viertel auch Raum f\u00fcr Erholung. Gr\u00fcnfl\u00e4chen oder der nahe gelegene Rebstockpark laden zu Spazierg\u00e4ngen, sportlichen Aktivit\u00e4ten und entspannten Stunden im Freien ein.<\/p>\n

Insgesamt verbindet das Europaviertel eine zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und urbanem Lebensgef\u00fchl. Der Stadtteil hat sich zu einer gefragten Adresse, f\u00fcr alle entwickelt, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von den Vorteilen einer modernen Umgebung profitieren m\u00f6chten.<\/p>\n

Anbindung \u00d6PNV:
Bus | Frankfurt (Main) Paul-Hindemith-Schule (circa 150 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Fernw\u00e4rme
– Energieverbrauch: 62 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Ausstellungsdatum: 09.11.2022
– G\u00fcltig bis: 2032-11-09
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2012
– Heizungsart: Fernw\u00e4rme, Fu\u00dfbodenheizung<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 45JY1DIY<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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