{"id":188394,"date":"2026-08-12T00:00:00","date_gmt":"2026-08-11T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:16:40","modified_gmt":"2026-08-21T20:16:40","slug":"charmante-1-zimmer-wohnung-mit-aufzug-erker-einbaukueche-1-tg-stellplatz-in-weinsberg-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmante-1-zimmer-wohnung-mit-aufzug-erker-einbaukueche-1-tg-stellplatz-in-weinsberg-2\/","title":{"rendered":"Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Erker, Einbauk\u00fcche & 1 TG-Stellplatz in Weinsberg"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 38,24 m\u00b2 ein durchdachtes Wohnkonzept f\u00fcr Singles, Pendler oder Senioren. Das urspr\u00fcnglich als Altersheim genutzte Geb\u00e4ude ist mit Notfallschaltern ausgestattet und eignet sich daher auch ideal f\u00fcr betreutes Wohnen.<\/p>\n

Die Wohnung \u00fcberzeugt mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, einer praktischen Einbauk\u00fcche sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche. Ein gro\u00dfz\u00fcgiger Erker schafft einen lichtdurchfluteten, wintergarten\u00e4hnlichen Bereich und sorgt f\u00fcr eine besonders angenehme Wohnatmosph\u00e4re. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Beheizt wird die Immobilie \u00fcber eine zentrale Gasheizung.
Das monatliche Hausgeld betr\u00e4gt 271 \u20ac und umfasst unter anderem die Kosten f\u00fcr die Reinigung der Gemeinschaftsfl\u00e4chen sowie die Gartenpflege.<\/p>\n

Ein weiterer Vorteil sind die insgesamt drei Stellpl\u00e4tze in der Tiefgarage. Diese stehen der Eigent\u00fcmergemeinschaft mit f\u00fcnf Parteien zur Verf\u00fcgung. Die Nutzung erfolgt in gemeinschaftlicher Abstimmung untereinander, sodass eine flexible Mitbenutzung gew\u00e4hrleistet ist. Sowohl das Treppenhaus als auch der Zugang zur Tiefgarage sind mit elektronischen T\u00fcr\u00f6ffnern ausgestattet. Das bietet Ihnen zus\u00e4tzlichen Komfort und sorgt gleichzeitig f\u00fcr ein kontrolliertes und sicheres Zutrittssystem innerhalb der Wohnanlage.<\/p>\n

Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Eine attraktive Gelegenheit f\u00fcr Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in angenehmer Wohnlage von Weinsberg suchen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.634,94 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer gefragten und gewachsenen Stadt im Landkreis Heilbronn. Weinsberg ist ein traditionsreicher Ort und zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Freir\u00e4umen aus. Die Lage im Weinsberger Tal sorgt f\u00fcr eine angenehme Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern im Ortskern.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist solide: Sie erreichen das nahegelegene Bahnhofsareal sowie lokale Busverbindungen fu\u00dfl\u00e4ufig, was den t\u00e4glichen Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivit\u00e4ten erleichtert.<\/p>\n

Das Umfeld ist gepr\u00e4gt von einer familienfreundlichen Atmosph\u00e4re mit mehreren Kindertagesst\u00e4tten und Kinderg\u00e4rten in fu\u00dfl\u00e4ufiger bzw. kurzer Radentfernung, darunter der Erich-Weismann-Kindergarten und weitere Einrichtungen in kommunaler und kirchlicher Tr\u00e4gerschaft. Die Grundschule Weinsberg ist ebenfalls gut erreichbar und erg\u00e4nzt das Bildungsangebot f\u00fcr Familien vor Ort. Insgesamt profitieren Sie von einer Infrastruktur, die Bildung und Betreuung von der fr\u00fchen Kindheit bis zum Schulalter in Wohnortn\u00e4he erm\u00f6glicht.<\/p>\n

Die N\u00e4he zu Freizeitm\u00f6glichkeiten, Sportpl\u00e4tzen und kulturellen Angeboten st\u00e4rkt das urbane Lebensgef\u00fchl, ohne dass Sie auf Ruhe und gr\u00fcnes Umfeld verzichten m\u00fcssen. Durch die zentrale Lage in einem Mittelzentrum sind \u00c4rzte, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote ohne lange Anfahrten zug\u00e4nglich, was den Alltag komfortabel macht.<\/p>\n

Gleichzeitig ist Weinsberg verkehrstechnisch gut angebunden an umliegende St\u00e4dte und \u00fcberregionale Verkehrswege, was Pendeln oder Wochenendausfl\u00fcge erleichtert.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Weinsberg (circa 200 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 139.4 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 23.02.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-02-23
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1993
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: B1S7NJJC<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 38,24 m\u00b2 ein durchdachtes Wohnkonzept f\u00fcr Singles, Pendler oder Senioren. Das urspr\u00fcnglich als Altersh…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":189130,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-188394","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/188394","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/189130"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=188394"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=188394"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=188394"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=188394"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=188394"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}