{"id":188466,"date":"2026-08-12T00:00:00","date_gmt":"2026-08-11T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:16:43","modified_gmt":"2026-08-21T20:16:43","slug":"efh-mit-wintergarten-garage-ehemaliger-scheune-in-ruhiger-gasse-ideal-fuer-handwerker","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/efh-mit-wintergarten-garage-ehemaliger-scheune-in-ruhiger-gasse-ideal-fuer-handwerker\/","title":{"rendered":"EFH mit Wintergarten, Garage & ehemaliger Scheune in ruhiger Gasse \u2013 ideal f\u00fcr Handwerker"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und \u00e4u\u00dferst ruhiger Lage, unweit des Ortsmittelpunkts von Zornheim. Auf dem ca. 125 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck befinden sich neben dem Wohnhaus eine ger\u00e4umige Halle sowie ein Wintergarten auf der r\u00fcckw\u00e4rtigen Seite des Hauses.
Der Wintergarten bietet einen gesch\u00fctzten R\u00fcckzugsort und l\u00e4dt zum Entspannen sowie zum gem\u00fctlichen Verweilen ein.
Das Haus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In den vergangenen Monaten wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgef\u00fchrt:
\u2022 Das erste Obergeschoss wurde renoviert. Es erhielt einen neuen Laminatboden sowie neue Tapeten und einen frischen Anstrich.
\u2022 Im zweiten Obergeschoss wurden s\u00e4mtliche R\u00e4ume neu tapeziert und gestrichen. Die alten Teppichb\u00f6den wurden bereits entfernt, sodass der Bodenbelag nach den eigenen Vorstellungen des neuen Eigent\u00fcmers erneuert werden kann.<\/p>\n

Die Fenster wurden zwischen 1981 und 1989 erneuert und bestehen aus w\u00e4rmed\u00e4mmenden Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung und Rolll\u00e4den.
Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von ca. 140 m\u00b2, verteilt auf f\u00fcnf Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Hauseingang eine gro\u00dfz\u00fcgige Halle, die sich ideal als Garage, Lager- oder Hobbyraum nutzen l\u00e4sst. Der eigentliche Wohnbereich beginnt im ersten Obergeschoss.
Das Haus \u00fcberzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet viel Potenzial f\u00fcr individuelle Gestaltungsm\u00f6glichkeiten. Die bereits erfolgten Renovierungsarbeiten schaffen eine gute Grundlage f\u00fcr den sofortigen Einzug und weitere Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen.
Zur Ausstattung geh\u00f6ren au\u00dferdem eine \u00e4ltere, voll ausgestattete Einbauk\u00fcche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
\u2022 \u00d6lzentralheizung aus dem Jahr 2018
\u2022 W\u00e4rmeverteilung \u00fcber Flachheizk\u00f6rper
\u2022 Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rolll\u00e4den
\u2022 Wintergarten auf der Hausr\u00fcckseite
\u2022 Gro\u00dfz\u00fcgige Halle mit vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten (Garage, Lager oder Hobbyraum)
\u2022 Erstes Obergeschoss vollst\u00e4ndig renoviert (Laminat, Tapeten, Anstrich)
\u2022 Zweites Obergeschoss neu tapeziert und gestrichen; Bodenbelag kann individuell gestaltet werden<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: 14.11.2023
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.135,71 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 125 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Zornheim, einem Vorort von Mainz in Rheinland-Pfalz.<\/p>\n

Es liegt etwa 13 Kilometer s\u00fcdwestlich der Innenstadt von Mainz und geh\u00f6rt zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm.<\/p>\n

Die Region ist von Weinbergen, landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen und kleinen W\u00e4ldern umgeben und zeichnet sich durch ihre Weinproduktion aus, insbesondere den Anbau von Wei\u00dfweintrauben. Die Gegend bietet M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Wanderungen und Radtouren und ist eine beliebte Wohngegend f\u00fcr Menschen, die die l\u00e4ndliche Ruhe sch\u00e4tzen, aber dennoch die N\u00e4he zur Stadt Mainz sch\u00e4tzen.<\/p>\n

Die n\u00e4chste Grundschule (Grundschule Zornheim) ist etwa 500 Meter, eine weiterf\u00fchrende Schule (Gymnasium Nieder-Olm) rund 2 Kilometer entfernt. Das n\u00e4chste \u00c4rztehaus (Eckes-Medical-Center) sind es ungef\u00e4hr 2 Kilometer. Die n\u00e4chsten Krankenh\u00e4user, wie das Universit\u00e4tsklinikum Mainz sind in Mainz und ca. 15 Kilometer entfernt.<\/p>\n

Zornheim ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, insbesondere \u00fcber die Autobahn A63, und verf\u00fcgt \u00fcber \u00f6ffentliche Verkehrsmittel wie Busse.
Insgesamt ist Zornheim ein charmantes, l\u00e4ndliches Dorf mit einer reichen Weinbautradition und bietet eine angenehme Umgebung f\u00fcr seine Bewohner.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Zornheim, Nieder-Olmer-Stra\u00dfe (circa 350 Meter)
Bahnhof | Nieder-Olm (circa 2 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 182 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 07.11.2023
– G\u00fcltig bis: 2033-11-07
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1967
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: Z7GRZKYP<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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