{"id":188517,"date":"2026-08-12T00:00:00","date_gmt":"2026-08-11T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:16:57","modified_gmt":"2026-08-21T20:16:57","slug":"energieeffizienz-a-trifft-wohnkomfort-familienhaus-mit-sauna-pool-und-photovoltaikanlage-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/energieeffizienz-a-trifft-wohnkomfort-familienhaus-mit-sauna-pool-und-photovoltaikanlage-2\/","title":{"rendered":"Energieeffizienz A+ trifft Wohnkomfort \u2013 Familienhaus mit Sauna, Pool und Photovoltaikanlage"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Eine Energieeffizienzklasse A+, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, zwei Winterg\u00e4rten, ein eigener Wellnessbereich und insgesamt sieben Zimmer auf drei Ebenen \u2013 dieses Einfamilienhaus vereint Gro\u00dfz\u00fcgigkeit, Flexibilit\u00e4t und moderne Energietechnik auf bemerkenswerte Weise. Auf einem 640 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck erwartet Sie ein Zuhause mit vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen schaffen eine freundliche Atmosph\u00e4re, w\u00e4hrend der Kaminofen f\u00fcr behagliche Stunden sorgt. Direkt angrenzend erweitert ein gro\u00dfz\u00fcgiger Wintergarten den Wohnraum . Die gepflegte Einbauk\u00fcche \u00fcberzeugt mit viel Stauraum und einem gem\u00fctlichen Essbereich. Erg\u00e4nzt wird diese Ebene durch zwei gro\u00dfz\u00fcgige R\u00e4ume, die sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder G\u00e4stezimmer nutzen lassen.<\/p>\n

Das Dachgeschoss er\u00f6ffnet zus\u00e4tzliche M\u00f6glichkeiten. Hier stehen ein weiteres Wohnzimmer, eine K\u00fcche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verf\u00fcgung. Die Ebene eignet sich ideal f\u00fcr erwachsene Kinder, G\u00e4ste oder als separater Wohnbereich. Das Haus wurde urspr\u00fcnglich f\u00fcr das Wohnen mehrerer Generationen genutzt und bietet hierf\u00fcr auch heute attraktive Voraussetzungen.<\/p>\n

Auch das Untergeschoss pr\u00e4sentiert sich au\u00dfergew\u00f6hnlich wohnlich. Neben weiteren Zimmern befinden sich hier ein gro\u00dfz\u00fcgiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein modernes Wellnessbad mit Whirlpool und ebenerdiger Regendusche sowie ein Wintergarten mit integrierter Sauna. Im Ankleidebereich sind bereits Anschl\u00fcsse f\u00fcr eine K\u00fcche vorhanden, wodurch sich zus\u00e4tzliche Nutzungsm\u00f6glichkeiten ergeben. Die R\u00e4ume bieten einen privaten R\u00fcckzugsort.<\/p>\n

Der Au\u00dfenbereich wurde liebevoll gestaltet. Pool, Terrasse und Au\u00dfenkamin schaffen einen attraktiven Freizeitbereich f\u00fcr entspannte Stunden im Freien. Der eingewachsene Garten bietet viel Privatsph\u00e4re. Besonders hervorzuheben sind der pr\u00e4chtige Magnolienbaum und die au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00dfen Rosen im Vorgarten. Das ehemalige Werkstattgeb\u00e4ude bietet zus\u00e4tzliche Nutzungsoptionen. F\u00fcr Fahrzeuge stehen drei \u00fcberdachte Carport-Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.
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Besonders \u00fcberzeugend zeigt sich die Immobilie auch in energetischer Hinsicht. Die Photovoltaikanlage mit 10,01 kWp Leistung und einem Stromspeicher mit rund 10,2 kWh Kapazit\u00e4t unterst\u00fctzt eine effiziente Energieversorgung. In Kombination mit dem erneuerten Warmwasserspeicher der Heizungsanlage aus 2024 erreicht das Haus die hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Das Dach wurde bereits 2013 saniert und die Immobilie fortlaufend modernisiert. Erst 2025 wurde zudem der Pool erneuert.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
\u2022 ca. 174 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che
\u2022 640 m\u00b2 Grundst\u00fcck
\u2022 sieben Zimmer insgesamt, davon f\u00fcnf Schlafzimmer
\u2022 zwei Badezimmer und ein G\u00e4ste-WC
\u2022 zwei gro\u00dfe Winterg\u00e4rten, einer mit Fu\u00dfbodenheizung
\u2022 Sauna im Wintergartenbereich
\u2022 Photovoltaikanlage (10,01 kWp) inklusive Stromspeicher (ca. 10,2 kWh)
\u2022 PV-Anlage derzeit \u00fcber DZ4 geleast, \u00dcbernahme oder Abl\u00f6sung nach Absprache m\u00f6glich
\u2022 Warmwasserspeicher der Heizungsanlage 2024 erneuert
\u2022 Dachsanierung 2013
\u2022 Nebengeb\u00e4ude mit neuem Dachbelag aus 2024
\u2022 drei Carport-Stellpl\u00e4tze<\/p>\n

Eine Immobilie mit dieser Kombination aus Energieeffizienz, Wellnessbereich, Photovoltaikanlage und gro\u00dfem Garten findet sich nur selten am Markt. Wenn Sie ein Zuhause mit viel Platz f\u00fcr Familie, Arbeit und Freizeit suchen, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Zuhause pers\u00f6nlich.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.890,80 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 640 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Kalkhorst verbindet die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit der N\u00e4he zur Ostsee und z\u00e4hlt zu den gefragten Orten im Kl\u00fctzer Winkel. Die Gemeinde ist gepr\u00e4gt von weitl\u00e4ufigen Feldern, gepflegten Wohngebieten, historischen Gutsanlagen und einer entspannten Atmosph\u00e4re, die sowohl Dauerbewohner als auch Erholungssuchende sch\u00e4tzen. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, gastronomische Angebote, Freizeitm\u00f6glichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungen befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung und sorgen f\u00fcr eine angenehme Versorgung im Alltag.<\/p>\n

Besonders attraktiv ist die N\u00e4he zur Ostseek\u00fcste. Die feinsandigen Str\u00e4nde von Gro\u00df Schwansee, Brook und dem Ostseebad Boltenhagen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Radtouren und entspannte Stunden am Meer. Die reizvolle Landschaft des Kl\u00fctzer Winkels mit ihren sanften H\u00fcgeln, K\u00fcstenabschnitten, W\u00e4ldern und Naturschutzgebieten schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert.<\/p>\n

Auch \u00fcberregional \u00fcberzeugt die Lage durch ihre gute Einbindung zwischen den Hansest\u00e4dten L\u00fcbeck und Wismar. Beide St\u00e4dte sind bequem erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Kultur, Bildung, Arbeitspl\u00e4tzen und Einkaufsm\u00f6glichkeiten. Dar\u00fcber hinaus profitiert die Region von der N\u00e4he zur Metropolregion Hamburg, wodurch sich Kalkhorst auch f\u00fcr Pendler und Menschen eignet, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Anbindung profitieren m\u00f6chten.<\/p>\n

Die Kombination aus Ostseen\u00e4he, l\u00e4ndlicher Idylle und der g\u00fcnstigen Lage zwischen mehreren wirtschaftsstarken Zentren macht Kalkhorst zu einem attraktiven Wohnstandort f\u00fcr alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualit\u00e4t mit guter Erreichbarkeit verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n

\u00f6ffentliche Verkehrsmittel:
Bus | Kalkhorst Dorf (circa 500 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 9.7 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: A_PLUS
– Ausstellungsdatum: 16.06.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-06-16
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1978
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung, Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: K9YK2SUI<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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