{"id":188591,"date":"2026-08-12T00:00:00","date_gmt":"2026-08-11T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:17:11","modified_gmt":"2026-08-21T20:17:11","slug":"sanierungsbeduerftige-doppelhaushaelfte-mit-6-zimmern-grossem-grundstueck-und-viel-potenzial-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/sanierungsbeduerftige-doppelhaushaelfte-mit-6-zimmern-grossem-grundstueck-und-viel-potenzial-2\/","title":{"rendered":"Sanierungsbed\u00fcrftige Doppelhaush\u00e4lfte mit 6 Zimmern, gro\u00dfem Grundst\u00fcck und viel Potenzial"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Willkommen in einem Haus mit Charakter \u2013 gebaut im Jahr 1939 in massiver Bauweise, wartet diese Doppelhaush\u00e4lfte darauf, aus dem Dornr\u00f6schenschlaf erweckt zu werden. Auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von rund 920 Quadratmetern entfaltet sich hier ein echtes Refugium f\u00fcr Familien, Naturliebhaber und Menschen mit Visionen. Mit etwa 160 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che und sechs Zimmern bietet die Immobilie viel Raum f\u00fcr individuelle Vorstellungen.<\/p>\n

Schon im Erdgeschoss zeigt sich das Potenzial: Ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer dient als Mittelpunkt f\u00fcr das famili\u00e4re Miteinander, w\u00e4hrend die K\u00fcche und das Tageslichtbad funktional angebunden sind. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen \u2013 als Esszimmer, G\u00e4ste- oder Arbeitsbereich. Im Obergeschoss stehen drei weitere, ebenfalls vielseitig verwendbare Zimmer zur Verf\u00fcgung \u2013 ideal f\u00fcr Schlafr\u00e4ume, Kinderzimmer oder kreative R\u00fcckzugsorte.<\/p>\n

Zugegeben: Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbed\u00fcrftigen Zustand, doch genau darin liegt ihr besonderer Reiz. Wer mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail anpackt, kann hier ein Zuhause mit ganz eigenem Charakter schaffen \u2013 fernab von der Stange und voller Pers\u00f6nlichkeit.<\/p>\n

Ein echtes Highlight ist das weitl\u00e4ufige Grundst\u00fcck. Ob Sie einen Nutzgarten anlegen, Kindern Platz zum Toben geben oder einfach nur in der Sonne entspannen m\u00f6chten \u2013 hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Auch Ihre Vierbeiner werden den Freiraum genie\u00dfen. F\u00fcr gesellige Grillabende, laue Sommern\u00e4chte und unvergessliche Gartenfeste bietet dieser Au\u00dfenbereich das perfekte Ambiente.<\/p>\n

Beheizt wird das Haus derzeit \u00fcber Nachtspeicher\u00f6fen. F\u00fcr Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und mehrere Stellpl\u00e4tze im Freien zur Verf\u00fcgung \u2013 praktisch und komfortabel zugleich.<\/p>\n

Mit Hingabe, Kreativit\u00e4t und etwas Einsatz kann hier ein echtes Familiennest entstehen \u2013 voller Leben, Lachen und Zukunft.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 975,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 920 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Salzgitter-Bad, dem traditionsreichen und zugleich charmanten s\u00fcdlichen Teil der Stadt Salzgitter. Die Lage zeichnet sich durch ihre historische Pr\u00e4gung und einen gewachsenen Stadtkern aus, der eine besondere Atmosph\u00e4re zwischen Altstadtflair und moderner Infrastruktur vermittelt. Salzgitter-Bad geh\u00f6rt zu den \u00e4ltesten Teilen der Stadt und bietet eine hohe Lebensqualit\u00e4t \u2013 gepr\u00e4gt von ruhigen Wohnstra\u00dfen, gepflegten Geb\u00e4uden und einer lebendigen, aber angenehmen Nachbarschaft.<\/p>\n

Die unmittelbare Umgebung ist st\u00e4dtisch und gleichzeitig entspannt. In fu\u00dfl\u00e4ufiger N\u00e4he finden sich zahlreiche Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs: von Einkaufsm\u00f6glichkeiten \u00fcber Caf\u00e9s und Restaurants bis hin zu medizinischer Versorgung und Apotheken. Auch Schulen, Kindertagesst\u00e4tten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, was den Standort besonders f\u00fcr Familien attraktiv macht.<\/p>\n

Verkehrstechnisch ist die Lage g\u00fcnstig angebunden. Der Bahnhof Salzgitter-Bad liegt nicht weit entfernt und bietet regelm\u00e4\u00dfige Zugverbindungen in Richtung Braunschweig, G\u00f6ttingen und Hannover. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch verschiedene Buslinien, die eine bequeme Mobilit\u00e4t innerhalb der Stadt gew\u00e4hrleisten. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der N\u00e4he zur Bundesstra\u00dfe 248 sowie zur Autobahn A7, die eine schnelle Anbindung an das regionale und \u00fcberregionale Verkehrsnetz erm\u00f6glichen.<\/p>\n

Die landschaftlich reizvolle Umgebung rund um Salzgitter-Bad mit ihren ausgedehnten Wald- und Wiesenfl\u00e4chen sowie dem nahegelegenen Harz l\u00e4dt zu vielf\u00e4ltigen Freizeitaktivit\u00e4ten ein \u2013 sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genie\u00dfen. Gleichzeitig bleibt die Innenstadt von Braunschweig oder auch Hildesheim in gut erreichbarer Distanz, was die Lage zus\u00e4tzlich aufwertet.<\/p>\n

Insgesamt bietet diese Adresse eine gelungene Kombination aus historischem Stadtkern, guter Infrastruktur, ruhigem Wohnen und naturnaher Umgebung \u2013 ideal f\u00fcr Menschen, die ein ausgeglichenes und komfortables Lebensumfeld suchen.<\/p>\n

Die n\u00e4chste Grundschule (Waldschule) ist etwa 350 Meter, eine weiterf\u00fchrende Schule (Gymnasium Salzgitter-Bad) rund 2,7 Kilometer entfernt. Bis zum n\u00e4chsten Kindergarten (Ev. Familienbegegnungshaus Rasselbande) sind es ungef\u00e4hr 25 Meter.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Salzgitter-Bad Waldfriedhof (circa 1,2 Kilometer)
Bahnhof | Salzgitter Bad (circa 2,9 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Elektro
– Endenergiebedarf: 228.5 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Ausstellungsdatum: 07.05.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-05-07
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1939<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: F2ACDTL6<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Willkommen in einem Haus mit Charakter \u2013 gebaut im Jahr 1939 in massiver Bauweise, wartet diese Doppelhaush\u00e4lfte darauf, aus dem Dornr\u00f6schenschlaf erweckt zu werden. Auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von rund 920 Quadratmetern entfalte…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":189374,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-188591","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/188591","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/189374"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=188591"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=188591"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=188591"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=188591"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=188591"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}