{"id":188604,"date":"2026-08-12T00:00:00","date_gmt":"2026-08-11T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:17:12","modified_gmt":"2026-08-21T20:17:12","slug":"charmantes-einfamilienhaus-in-twistringen-scharrendorf-mit-garten-und-potenzial-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmantes-einfamilienhaus-in-twistringen-scharrendorf-mit-garten-und-potenzial-2\/","title":{"rendered":"Charmantes Einfamilienhaus in Twistringen-Scharrendorf mit Garten und Potenzial"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Twistringen-Scharrendorf vereint historischen Charakter mit vielseitigem Potenzial und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Das im Jahr 1900 erbaute Haus erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen und bietet mit ca. 130 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che ein gro\u00dfz\u00fcgiges Raumangebot. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verf\u00fcgung, darunter 4 gem\u00fctliche Schlafzimmer sowie 2 einladende Wohnzimmer, die sowohl Paaren als auch Familien flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten er\u00f6ffnen.<\/p>\n

Das Haus \u00fcberzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz f\u00fcr Erholung, Familienleben und gesellige Stunden. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und sorgt damit f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort im Alltag. Der eigene Garten sowie die Terrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, G\u00e4ste zu empfangen oder einfach die Ruhe der Umgebung zu genie\u00dfen. Drei Stellpl\u00e4tze bieten zudem komfortable Parkm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Bewohner und Besucher. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch einen funktionalen Keller, der zus\u00e4tzliche Abstell- und Nutzfl\u00e4che schafft.<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbed\u00fcrftigen Zustand, wurde jedoch in wichtigen Bereichen instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2020 erneuerte Heizungsanlage, die f\u00fcr zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnkomfort sorgt. Die Fenster k\u00f6nnten hingegen modernisiert werden und bieten dem neuen Eigent\u00fcmer die M\u00f6glichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgem\u00e4\u00df zu gestalten.<\/p>\n

Aktuell ist die Immobilie zu einer monatlichen Kaltmiete von 950 \u20ac vermietet und bietet damit auch f\u00fcr Kapitalanleger eine interessante M\u00f6glichkeit, ihr Portfolio in einer wachsenden Gemeinde zu erweitern. Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus solider Vermietung, gro\u00dfz\u00fcgigem Platzangebot und individuellem Entwicklungspotenzial.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.684,62 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1269 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Twistringen-Scharrendorf ist eine ruhige, l\u00e4ndlich gepr\u00e4gte Wohnlage im nieders\u00e4chsischen Landkreis Diepholz und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von Einfamilienh\u00e4usern, gepflegten Grundst\u00fccken, Feldern und viel Gr\u00fcn, wodurch sich ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld ergibt. Wer Wert auf Ruhe, Privatsph\u00e4re und ein entspanntes Lebensumfeld legt, findet hier passende Voraussetzungen.<\/p>\n

Der Ortsbereich bietet eine gute Anbindung an Twistringen, wo Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, \u00c4rzte, Apotheken, Schulen, Kinderg\u00e4rten sowie gastronomische Angebote vorhanden sind. Auch Freizeit- und Sportm\u00f6glichkeiten befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung. Die umliegende Natur l\u00e4dt zu Spazierg\u00e4ngen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein und macht die Lage besonders attraktiv f\u00fcr Familien, Paare und alle, die ein Leben abseits des st\u00e4dtischen Trubels sch\u00e4tzen.<\/p>\n

Durch die N\u00e4he zum Bahnhof Twistringen besteht eine gute Verbindung in Richtung Bremen, Osnabr\u00fcck und weitere umliegende St\u00e4dte. Auch mit dem Auto sind die Nachbarorte sowie wichtige Verkehrsachsen gut erreichbar. Insgesamt bietet Twistringen-Scharrendorf eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Gr\u00fcnen, solider Nahversorgung und praktischer Verkehrsanbindung.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 457.4 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 25.06.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-06-25
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1900
– Letzte Modernisierung: 1962
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 4AY2K5W2<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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