{"id":188703,"date":"2026-08-12T00:00:00","date_gmt":"2026-08-11T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:20:20","modified_gmt":"2026-08-21T20:20:20","slug":"familienfreundliches-einfamilienhaus-mit-wintergarten-kamin-garage-und-vollkeller-in-havixbeck-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/familienfreundliches-einfamilienhaus-mit-wintergarten-kamin-garage-und-vollkeller-in-havixbeck-2\/","title":{"rendered":"Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kamin, Garage und Vollkeller in Havixbeck"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Havixbeck. Dieses gepflegte Einfamilienhaus \u00fcberzeugt mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 130 m\u00b2 und bietet ein komfortables Wohnambiente f\u00fcr Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein gem\u00fctliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der gro\u00dfz\u00fcgige, etwa 48 m\u00b2 gro\u00dfe Wintergarten mit offenem Kamin, der zu jeder Jahreszeit einen attraktiven zus\u00e4tzlichen Wohnbereich schafft und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einl\u00e4dt.
Die K\u00fcche ist mit einer Einbauk\u00fcche inklusive Markenger\u00e4ten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr den Alltag. Das Tageslichtbad verf\u00fcgt \u00fcber eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Handtuchheizk\u00f6rper und sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort. Das Haus wurde laufend instand gehalten. Die Gasheizung wurde im Jahr 2019 erneuert, zudem unterst\u00fctzt eine Solaranlage die Warmwasseraufbereitung. Auch das Dach wurde bereits erneuert.<\/p>\n

Das Grundst\u00fcck bietet einen sch\u00f6nen Garten mit vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten sowie einen praktischen Ger\u00e4teschuppen f\u00fcr Gartenger\u00e4te und weitere Utensilien. Eine Garage sowie zus\u00e4tzliche Stellm\u00f6glichkeiten stehen ebenfalls zur Verf\u00fcgung. Der Vollkeller schafft reichlich Stauraum und bietet weitere Nutzfl\u00e4chen.
Die Beheizung erfolgt \u00fcber eine zentrale Gasheizung in Kombination mit Solarunterst\u00fctzung f\u00fcr die Warmwasserbereitung.
Die Immobilie steht derzeit leer und kann kurzfristig \u00fcbernommen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Einfamilienhaus in Havixbeck kennenzulernen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.230,77 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 698 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Havixbeck ist eine attraktive Gemeinde im Kreis Coesfeld und liegt eingebettet in die reizvolle Parklandschaft des M\u00fcnsterlandes. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und erfreut sich besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden gro\u00dfer Beliebtheit. Zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants, Caf\u00e9s, \u00c4rzte, Apotheken sowie Schulen und Kinderg\u00e4rten sind vor Ort vorhanden und sorgen f\u00fcr kurze Wege im Alltag.<\/p>\n

Die Umgebung zeichnet sich durch weitl\u00e4ufige Gr\u00fcnfl\u00e4chen, Rad- und Wanderwege sowie vielf\u00e4ltige Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten aus. Besonders die Baumberge, als eine der sch\u00f6nsten Naturlandschaften des M\u00fcnsterlandes, laden zu ausgedehnten Spazierg\u00e4ngen, Radtouren und Freizeitaktivit\u00e4ten ein. Kulturelle Highlights und historische Sehensw\u00fcrdigkeiten pr\u00e4gen zus\u00e4tzlich das Ortsbild und verleihen Havixbeck einen besonderen Charme.<\/p>\n

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die St\u00e4dte M\u00fcnster, Coesfeld und Billerbeck schnell erreichbar. Der \u00f6rtliche Bahnhof bietet regelm\u00e4\u00dfige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen, w\u00e4hrend die nahegelegenen Bundesstra\u00dfen eine komfortable Anbindung an das \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz gew\u00e4hrleisten. Somit vereint Havixbeck die Vorz\u00fcge eines ruhigen Wohnumfeldes mit der N\u00e4he zu wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentren der Region.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 235 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Ausstellungsdatum: 15.06.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-06-15
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1972
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 77Z719KM<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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