{"id":188777,"date":"2026-08-12T00:00:00","date_gmt":"2026-08-11T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:20:21","modified_gmt":"2026-08-21T20:20:21","slug":"familienfreundliches-einfamilienhaus-mit-wintergarten-und-ausgebautem-keller-in-furth-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/familienfreundliches-einfamilienhaus-mit-wintergarten-und-ausgebautem-keller-in-furth-2\/","title":{"rendered":"Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Wintergarten und ausgebautem Keller in Furth"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
In ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus, das sich als unkompliziertes Zuhause mit \u00fcberschaubarer Gr\u00f6\u00dfe pr\u00e4sentiert und insbesondere Familien eine gute Grundlage f\u00fcr eigenes Wohnen und pers\u00f6nliche Weiterentwicklung bietet.<\/p>\n

Auf einem ca. 609 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck gelegen, bietet der Au\u00dfenbereich mit einer Garage, einem Carport sowie mehreren Stellpl\u00e4tzen davor ausreichend Parkm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Bewohner und G\u00e4ste. Die Garage muss f\u00fcr 12.000 Euro zus\u00e4tzlich erworben werden.
Der Garten umgibt das Haus angenehm und bietet Raum f\u00fcr Erholung, Freizeit oder individuelle Gestaltungsideen.<\/p>\n

Das im Jahr 1975 errichtete Haus verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von ca. 89 Quadratmetern, verteilt auf insgesamt f\u00fcnf Zimmer. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl f\u00fcr Paare als auch f\u00fcr Familien mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Kellergeschoss, das den Wohnraum sinnvoll erweitert.
Die hier angezeigte Wohnfl\u00e4che ber\u00fccksichtigt aber nur das Erdgescho\u00df. D. h. in Wirklichkeit ist mehr Platz da.
Hier befinden sich ein Wohnzimmer, eine K\u00fcche, ein Badezimmer sowie eine gro\u00dfz\u00fcgige Waschk\u00fcche, die vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten er\u00f6ffnet.<\/p>\n

Im Erdgeschoss empf\u00e4ngt ein heller Wintergarten, der den Wohnbereich zus\u00e4tzlich aufwertet und zu jeder Jahreszeit als gem\u00fctlicher R\u00fcckzugsort dient. Erg\u00e4nzt wird diese Ebene durch ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine K\u00fcche, ein Badezimmer sowie ein separates G\u00e4ste-WC. Die R\u00e4ume sind funktional geschnitten und bieten eine gute Grundlage f\u00fcr individuelle Wohnkonzepte.<\/p>\n

Beheizt wird das Haus \u00fcber eine \u00d6lzentralheizung aus dem Jahr 1999. Die Fenster sind w\u00e4rmeisoliert und mit Rolll\u00e4den ausgestattet, was zu einem angenehmen Wohnklima beitr\u00e4gt. Da die Immobilie aktuell leer steht, kann sie ohne Verz\u00f6gerung \u00fcbernommen und direkt bezogen werden. Ideal f\u00fcr alle, die zeitnah ein neues Zuhause suchen oder eigene Ideen umsetzen m\u00f6chten.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.191,01 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 609 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im niederbayerischen Furth und bietet damit ideale Voraussetzungen f\u00fcr ein entspanntes Wohnen im Gr\u00fcnen. Das Umfeld ist gepr\u00e4gt von gepflegten Wohnh\u00e4usern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein hohes Ma\u00df an Wohn- und Lebensqualit\u00e4t vermittelt.<\/p>\n

Furth verf\u00fcgt \u00fcber eine sehr gute Infrastruktur f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, B\u00e4cker, \u00c4rzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind vor Ort bequem erreichbar. Ein idealer Standort f\u00fcr Familien: Alle wichtigen Einrichtungen f\u00fcr Kinder befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he, vom Kinderhaus \u00fcber Krippe, Kindergarten und Hort bis hin zu Grund- und Mittelschule sowie Gymnasium. Weitere Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut angebunden.<\/p>\n

Die naturnahe Umgebung l\u00e4dt zu vielf\u00e4ltigen Freizeitaktivit\u00e4ten ein. Felder, Wiesen und Spazierwege beginnen nahezu vor der Haust\u00fcr und bieten Raum f\u00fcr Erholung, Sport und gemeinsame Familienzeit in der Natur. Spielpl\u00e4tze und Gr\u00fcnfl\u00e4chen unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Lage.<\/p>\n

Trotz der ruhigen, l\u00e4ndlichen Atmosph\u00e4re ist Furth verkehrstechnisch gut angebunden. \u00dcber die nahegelegenen Verkehrsachsen sind die St\u00e4dte Landshut und Umgebung schnell erreichbar, was die Lage auch f\u00fcr Berufspendler attraktiv macht. Eine gute Busanbindung erg\u00e4nzt die Mobilit\u00e4t ohne Auto.<\/p>\n

Insgesamt vereint diese Wohnlage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Ideal f\u00fcr alle, die ein harmonisches Zuhause in gr\u00fcner Umgebung suchen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Sportplatz (circa 600 Meter)
Bahnhof | G\u00fcndlkofen (circa 9 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 292.1 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 05.01.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-01-05
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1975
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: F0DZCPNQ<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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