{"id":188779,"date":"2026-08-12T00:00:00","date_gmt":"2026-08-11T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:20:21","modified_gmt":"2026-08-21T20:20:21","slug":"moderne-eigentumswohnung-im-cour-dequipage-mit-suedbalkon-und-hochwertiger-ausstattung","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/moderne-eigentumswohnung-im-cour-dequipage-mit-suedbalkon-und-hochwertiger-ausstattung\/","title":{"rendered":"Moderne Eigentumswohnung im Cour d\u00b4\u00c9quipage – mit S\u00fcdbalkon und hochwertiger Ausstattung"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der zweiten Etage eines denkmalgesch\u00fctzten Kasernengeb\u00e4udes mit besonderer Geschichte. Die ehemalige Kaserne wurde zwischen 1892 und 1895 errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach erweitert. Ihren unverwechselbaren Charakter verdankt die Anlage dem markanten roten Klinkermauerwerk, das bis heute das Erscheinungsbild pr\u00e4gt. Seit 1999 stehen weite Teile des Geb\u00e4udeensembles unter Denkmalschutz. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Kernsanierung mit hochwertiger Umnutzung zu modernen Wohngeb\u00e4uden, wodurch historischer Charme und zeitgem\u00e4\u00dfer Wohnkomfort auf gelungene Weise miteinander verbunden wurden.<\/p>\n

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ca. 77 m\u00b2 Wohn-\/Nutzfl\u00e4che sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie ist seit dem 01.12.2023 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 862,50 \u20ac.
Ein Au\u00dfenstellpatz ist im Kaufpreis enthalten. Dieser ist aktuell f\u00fcr 40,00 \u20ac vermietet.<\/p>\n

Herzst\u00fcck der Wohnung ist der gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter K\u00fcche. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen schaffen eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach S\u00fcden ausgerichteten Balkon, der einen gesch\u00fctzten Au\u00dfenbereich mit sonniger Ausrichtung bietet und zum Entspannen einl\u00e4dt.
Die moderne K\u00fcche f\u00fcgt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Arbeits- und Staufl\u00e4che f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Das Schlafzimmer \u00fcberzeugt durch seine angenehme Gr\u00f6\u00dfe und bietet ausreichend Platz f\u00fcr einen gro\u00dfz\u00fcgigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, G\u00e4ste- oder Arbeitszimmer und schafft zus\u00e4tzliche Flexibilit\u00e4t.
Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verf\u00fcgt \u00fcber eine Badewanne, einen Handtuchheizk\u00f6rper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch einen gro\u00dfz\u00fcgigen Flur.
Ein rund 8 Quadratmeter gro\u00dfer Keller bietet ausreichend Stauraum.<\/p>\n

Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Eigentumswohnung in einem au\u00dfergew\u00f6hnlichen Denkmalensemble mit geschichtlichem Hintergrund. Das Hausgeld betr\u00e4gt monatlich 373,00 Euro.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: Erstbezug
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 5.202,90 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Potsdams \u2013 im Stadtteil Bornstedter Feld in der Nauener Vorstadt. Das Umfeld verbindet historische Architektur mit moderner Stadtentwicklung und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosph\u00e4re sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Potsdamer Innenstadt mit der Fu\u00dfg\u00e4ngerzone, zahlreichen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist nur etwa 2 bis 3 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder den \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Berliner Innenstadt liegt rund 35 km entfernt und ist \u00fcber die B2 sowie den Regionalverkehr gut angebunden.<\/p>\n

Besonders f\u00fcr Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Im Bornstedter Feld befinden sich zahlreiche Kindertagesst\u00e4tten sowie mehrere Schulen in fu\u00dfl\u00e4ufiger oder kurzer Entfernung. Die Grundschule im Bornstedter Feld sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich direkt im Quartier. Insgesamt verf\u00fcgt der Stadtteil \u00fcber eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur und z\u00e4hlt zu den familienfreundlichsten Wohngebieten Potsdams.<\/p>\n

Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Drogerien, Apotheken sowie \u00c4rzte befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Besonders gut erreichbar ist ein Supermarkt, der sich nur wenige Minuten entfernt befindet. Weitere Einkaufsm\u00f6glichkeiten sowie das Potsdamer Stadtzentrum erg\u00e4nzen das umfassende Versorgungsangebot.<\/p>\n

Der Freizeitwert dieser Wohnlage ist au\u00dfergew\u00f6hnlich hoch. Direkt vor der Haust\u00fcr erstreckt sich der Volkspark Potsdam, der als gr\u00fcne Mitte des Bornstedter Feldes zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Joggingstrecken, Spielpl\u00e4tze, Beachvolleyballfelder, Discgolf, Skateanlagen sowie weitl\u00e4ufige Spazier- und Radwege machen den Park zu einem beliebten Treffpunkt f\u00fcr Jung und Alt. Ebenfalls schnell erreichbar sind der Bornstedter See, der Park Sanssouci, das Krongut Bornstedt sowie die Biosph\u00e4re Potsdam.
Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Potsdam, Rote Kaserne\/Nedlitzer Str. (circa 400 Meter)
Bahnhof | Potsdam HBF (circa 4 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Fernw\u00e4rme
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2012
– Heizungsart: Fernw\u00e4rme<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: WMVS19AT<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der zweiten Etage eines denkmalgesch\u00fctzten Kasernengeb\u00e4udes mit besonderer Geschichte. Die ehemalige Kaserne wurde zwischen 1892 und 1895 errichtet und im Laufe der Jahre …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":190070,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-188779","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/188779","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/190070"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=188779"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=188779"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=188779"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=188779"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=188779"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}