{"id":188796,"date":"2026-08-12T00:00:00","date_gmt":"2026-08-11T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:20:21","modified_gmt":"2026-08-21T20:20:21","slug":"handwerker-aufgepasst-einfamilienhaus-mit-fuenf-zimmern-nebengebaeude-und-garten-in-oldenburg-h-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/handwerker-aufgepasst-einfamilienhaus-mit-fuenf-zimmern-nebengebaeude-und-garten-in-oldenburg-h-2\/","title":{"rendered":"Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus mit f\u00fcnf Zimmern, Nebengeb\u00e4ude und Garten in Oldenburg\/H."},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet mit ca. 100 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che im Haupthaus auf zwei Etagen viel Platz f\u00fcr Familien und alle, die ihre Wohntr\u00e4ume individuell verwirklichen m\u00f6chten. Zus\u00e4tzlich verf\u00fcgt es \u00fcber ein aktuell gut vermietetes Nebengeb\u00e4ude mit ca. 35 m\u00b2 wohnlicher Nutzfl\u00e4che, welches die M\u00f6glichkeit bietet, die Investitionen teilweise zu refinanzieren oder individuell zu nutzen.<\/p>\n

Die Immobilie wurde im Jahr 2011 saniert und \u00fcberzeugt nun mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Insgesamt stehen f\u00fcnf gut geschnittene Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verf\u00fcgung, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind und somit hohen Wohnkomfort f\u00fcr die ganze Familie bieten.<\/p>\n

Zwei gem\u00fctliche Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer schaffen ausreichend Raum f\u00fcr gemeinsame Stunden, gesellige Abende oder den Empfang von G\u00e4sten. Ein Kamin sorgt dabei f\u00fcr eine behagliche Atmosph\u00e4re und verleiht dem Wohnbereich besonderen Charme. Die offene Einbauk\u00fcche f\u00fcgt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und l\u00e4dt zum gemeinsamen Kochen ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 20 m\u00b2 gro\u00dfe Terrasse mit angrenzendem Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder G\u00e4rtnern bietet.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight ist das separate Hobby- bzw. Gamingzimmer, das sich flexibel als Freizeitraum, B\u00fcro oder R\u00fcckzugsort nutzen l\u00e4sst. Zus\u00e4tzlichen Stauraum bietet sowohl der Keller wie auch der gro\u00dfz\u00fcgige Spitzboden, der m\u00f6glicherweise als Ausbaureserve dienen k\u00f6nnte. F\u00fcr Fahrzeuge stehen drei Stellpl\u00e4tze direkt auf dem Grundst\u00fcck zur Verf\u00fcgung. Die Immobilie befindet sich in Teilen in einem sanierungsbed\u00fcrftigen Zustand und er\u00f6ffnet damit die M\u00f6glichkeit, das Bauwerk nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Beheizt wird das Objekt \u00fcber eine gepflegte Zentralheizung. Dieses Einfamilienhaus vereint viel Platz, zahlreiche Nutzungsm\u00f6glichkeiten und gro\u00dfes Entwicklungspotenzial \u2013 die ideale Grundlage f\u00fcr Ihr zuk\u00fcnftiges Zuhause.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.650,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 594 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 20 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Oldenburg in Holstein, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Ostholstein, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die attraktive N\u00e4he zur Ostsee \u00fcberzeugt. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Superm\u00e4rkte, \u00c4rzte, Apotheken, Schulen, Kinderg\u00e4rten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar und sorgen f\u00fcr eine hohe Lebensqualit\u00e4t im Alltag. Die historische Altstadt mit ihren vielf\u00e4ltigen Gesch\u00e4ften und gastronomischen Angeboten l\u00e4dt zum Bummeln und Verweilen ein.<\/p>\n

Dank der guten Verkehrsanbindung \u00fcber die Bundesstra\u00dfe B 202 sowie die Autobahn A1 sind die St\u00e4dte L\u00fcbeck und Kiel schnell erreichbar. Zudem verf\u00fcgt Oldenburg in Holstein \u00fcber einen Bahnhof mit Anbindung an den regionalen und \u00fcberregionalen Bahnverkehr. Die beliebten Ostseestr\u00e4nde von Heiligenhafen, Wei\u00dfenh\u00e4user Strand, Gro\u00dfenbrode und Gr\u00f6mitz liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Oldenburger Bruch l\u00e4dt zu ausgedehnten Spazierg\u00e4ngen und Fahrradtouren in idyllischer Umgebung ein. Oldenburg in Holstein verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 348.3 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 20.07.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-07-20
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1954
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 75HM21TC<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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