{"id":188847,"date":"2026-08-12T00:00:00","date_gmt":"2026-08-11T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:19:35","modified_gmt":"2026-08-21T20:19:35","slug":"gepflegte-2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-in-ruhiger-lage-von-griesheim-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/gepflegte-2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-in-ruhiger-lage-von-griesheim-2\/","title":{"rendered":"Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Griesheim"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfl\u00e4che von ca. 67 Quadratmetern befindet sich in ruhiger Wohnlage von Griesheim und \u00fcberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Aufgrund der Gr\u00f6\u00dfe eignet sich die Immobilie ideal f\u00fcr P\u00e4rchen oder kleine Familien, die ein harmonisches Zuhause in entspannter Umgebung suchen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und ist bequem \u00fcber das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar. Sch\u00f6ner Pluspunkt ist der dazugeh\u00f6rige Garten mit einer Fl\u00e4che von rund 100 Quadratmetern.<\/p>\n

Im Inneren pr\u00e4sentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen und gepflegten Stil. Vom einladenden Flur aus sind nahezu alle R\u00e4ume direkt zug\u00e4nglich, was f\u00fcr eine praktische und klare Struktur sorgt. Lediglich die K\u00fcche ist separat angeordnet. Das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz f\u00fcr einen gem\u00fctlichen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zus\u00e4tzlichen Raum im Freien schafft und zum Entspannen an der frischen Luft einl\u00e4dt.
Beheizt wird die Wohnung \u00fcber eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994, die die R\u00e4ume \u00fcber klassische Heizk\u00f6rper mit W\u00e4rme versorgt. Angaben zum Energieverbrauch k\u00f6nnen dem vorliegenden Energieausweis entnommen werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.<\/p>\n

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer zuverl\u00e4ssigen Hausverwaltung betreut, wodurch ein dauerhaft ordentlicher Gesamteindruck gew\u00e4hrleistet ist. Die Wohnung ist aktuell f\u00fcr eine Kaltmiete in H\u00f6he von 750,00 Euro vermietet. Zum Schutz der Privatsph\u00e4re des aktuellen Mieters verzichten wir auf die Pr\u00e4sentation von Innenaufnahmen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 4.358,21 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Griesheim liegt im s\u00fcdhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und \u00fcberzeugt durch seine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zu Darmstadt und bietet damit eine ideale Alternative f\u00fcr alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein angenehmes, gewachsenes Umfeld genie\u00dfen m\u00f6chten.<\/p>\n

Der Ort verf\u00fcgt \u00fcber eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken sowie Banken und \u00c4rzte sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kinderg\u00e4rten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch Sportvereine, Gr\u00fcnanlagen und Spielpl\u00e4tze tragen zu einer hohen Lebensqualit\u00e4t bei.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft. \u00dcber die nahegelegenen Bundesstra\u00dfen sowie die Autobahnen in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Mannheim sind die umliegenden St\u00e4dte schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr mit Stra\u00dfenbahn- und Busverbindungen, die eine direkte Verbindung nach Darmstadt und in die Region erm\u00f6glichen.<\/p>\n

Griesheim zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit Ein- und Mehrfamilienh\u00e4usern aus. Ruhige Wohngebiete, kurze Wege und die N\u00e4he zu Feldern und Naturfl\u00e4chen machen den Standort besonders attraktiv f\u00fcr Paare, Familien und Berufspendler, die eine ausgewogene Mischung aus urbaner N\u00e4he und entspannter Wohnatmosph\u00e4re suchen.<\/p>\n

Anbindung \u00d6PNV:
Bus | Griesheim Kantstra\u00dfe (circa 260 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 106.8 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 12.12.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-12-12
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1993
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

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Ausstattung: Diese gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfl\u00e4che von ca. 67 Quadratmetern befindet sich in ruhiger Wohnlage von Griesheim und \u00fcberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Aufgru…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":190609,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-188847","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/188847","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/190609"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=188847"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=188847"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=188847"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=188847"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=188847"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}