{"id":188910,"date":"2026-08-11T00:00:00","date_gmt":"2026-08-10T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:19:46","modified_gmt":"2026-08-21T20:19:46","slug":"charmante-3-zimmer-wohnung-mit-aufzug-balkon-tg-stellplatz-begehbarer-dusche-in-langen-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmante-3-zimmer-wohnung-mit-aufzug-balkon-tg-stellplatz-begehbarer-dusche-in-langen-2\/","title":{"rendered":"Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon, TG-Stellplatz & begehbarer Dusche in Langen"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langen (Hessen)! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und bietet auf ca. 69 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che ein angenehmes Wohnambiente f\u00fcr Singles, Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein komfortables Wohngef\u00fchl und bietet vielf\u00e4ltige Gestaltungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Der helle Wohnbereich bildet das Herzst\u00fcck der Wohnung und bietet direkten Zugang zum \u00fcberdachten Balkon mit Windschutz, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genie\u00dfen k\u00f6nnen. Die K\u00fcche l\u00e4sst sich funktional einrichten und f\u00fcgt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das modern ausgestattete Badezimmer verf\u00fcgt \u00fcber eine begehbare Dusche und sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort. Ein G\u00e4ste-WC ist ebenfalls vorhanden. Fliesen- und Laminatb\u00f6den verleihen den R\u00e4umen eine ansprechende und zugleich pflegeleichte Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung \u00fcber eine Gas-Zentralheizung.<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten auf drei Etagen und verf\u00fcgt \u00fcber einen Aufzug, der den Alltag besonders angenehm gestaltet. Ein Hausmeister- und G\u00e4rtnerservice k\u00fcmmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche und sorgt f\u00fcr ein gepflegtes Erscheinungsbild der Wohnanlage. Zur Wohnung geh\u00f6rt au\u00dferdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und gesch\u00fctztes Parken erm\u00f6glicht.<\/p>\n

Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen oder individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Dank der attraktiven Wohnlage in Langen (Hessen) profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer schnellen Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Diese Immobilie \u00fcberzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Funktionalit\u00e4t, Komfort und guter Erreichbarkeit und bietet eine ideale Gelegenheit f\u00fcr Eigennutzer oder Kapitalanleger.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.768,12 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Langen (Hessen) geh\u00f6rt zur wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt\/Rhein-Main und verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohn- und Lebensqualit\u00e4t. Die Stadt \u00fcberzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. \u00dcber den Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss bestehen schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, Darmstadt und zum Flughafen Frankfurt. Auch die Autobahnen A5 und A661 sind in kurzer Zeit erreichbar und erm\u00f6glichen eine hervorragende Anbindung an das \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz.<\/p>\n

Im Stadtgebiet finden sich zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants, Caf\u00e9s sowie \u00c4rzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kinderg\u00e4rten und Schulen verschiedener Schulformen. Dar\u00fcber hinaus bietet Langen ein vielf\u00e4ltiges Freizeit- und Kulturangebot mit Sportvereinen, Hallen- und Freibad sowie zahlreichen Veranstaltungen \u00fcber das gesamte Jahr hinweg. Mehr Informationen k\u00f6nnen unter www.langen.de nachgelesen werden.<\/p>\n

Erholungs- und Naturliebhaber sch\u00e4tzen die weitl\u00e4ufigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen, den Langener Wald sowie den beliebten Langener Waldsee, die vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Radtouren und Freizeitaktivit\u00e4ten im Freien bieten. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der N\u00e4he zu den wirtschaftlichen Zentren der Region macht Langen zu einem attraktiven Wohnstandort f\u00fcr Berufspendler, Familien und alle, die die Vorz\u00fcge des Rhein-Main-Gebiets in einem angenehmen Wohnumfeld genie\u00dfen m\u00f6chten.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 210 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Ausstellungsdatum: 21.12.2017
– G\u00fcltig bis: 2027-12-21
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1974
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

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Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langen (Hessen)! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und bietet auf ca. 69 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che ein angenehmes Wohnambiente f\u00fcr Sin…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":190738,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-188910","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/188910","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/190738"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=188910"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=188910"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=188910"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=188910"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=188910"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}