{"id":188938,"date":"2026-08-11T00:00:00","date_gmt":"2026-08-10T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:19:53","modified_gmt":"2026-08-21T20:19:53","slug":"wohnen-mit-sauna-und-innenpool-attraktive-2-zimmer-wohnung-fuer-singles-paare-oder-kapitalanleger-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/wohnen-mit-sauna-und-innenpool-attraktive-2-zimmer-wohnung-fuer-singles-paare-oder-kapitalanleger-2\/","title":{"rendered":"Wohnen mit Sauna und Innenpool \u2013 attraktive 2 Zimmer Wohnung f\u00fcr Singles, Paare oder Kapitalanleger"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Manche Wohnungen \u00fcberzeugen nicht durch Gr\u00f6\u00dfe, sondern durch die Art, wie sie den Alltag erleichtern und gleichzeitig eine attraktive Perspektive f\u00fcr die Zukunft bieten. Genau dieses Zusammenspiel macht diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung besonders interessant. Ob als erstes eigenes Zuhause, komfortabler R\u00fcckzugsort f\u00fcr Paare oder als Kapitalanlage mit guten Vermietungschancen \u2013 hier treffen Wohnqualit\u00e4t und Flexibilit\u00e4t aufeinander.<\/p>\n

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 errichtet und pr\u00e4sentiert sich dank kontinuierlicher Modernisierungen in einem gepflegten Zustand. Die Erneuerung der Fassade im Jahr 2023 sowie die Dachsanierung im Jahr 2026 unterstreichen die nachhaltige Instandhaltung der Wohnanlage. Ein Aufzug sorgt f\u00fcr komfortablen Zugang zur Wohnung in der ersten Etage.<\/p>\n

Auf rund 40 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che erwartet Sie eine angenehme Raumaufteilung mit kurzen Wegen und einer wohnlichen Atmosph\u00e4re. Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen offenen Charakter. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine K\u00fcche sowie ein Badezimmer.%BREAK%<\/p>\n

Teilweise verlegte Parkettb\u00f6den verleihen den Wohnr\u00e4umen eine warme Ausstrahlung, w\u00e4hrend die \u00fcbrigen Bereiche mit pflegeleichtem Linoleumboden ausgestattet sind. Die bereits vorhandene Einbauk\u00fcche erm\u00f6glicht einen unkomplizierten Start und f\u00fcgt sich funktional in das Gesamtbild ein.<\/p>\n

Besonders hervorzuheben sind die Gemeinschaftseinrichtungen des Hauses. Den Bewohnern stehen eine Sauna sowie ein Innenpool zur Verf\u00fcgung. Ausstattungsmerkmale, die in dieser Form nur selten zu finden sind und den Wohnwert deutlich steigern. Erg\u00e4nzend dazu befinden sich Waschmaschine und Trockner im Keller, wobei der Trockner bequem per M\u00fcnzautomat genutzt werden kann.<\/p>\n

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren ausschlie\u00dflich durch die Eigent\u00fcmerin selbst als Ferienwohnung genutzt, ist unvermietet und steht ab sofort zur Verf\u00fcgung. Den K\u00e4ufern er\u00f6ffnet sich dadurch maximale Flexibilit\u00e4t. Die Wohnung wird schl\u00fcsselfertig und vollst\u00e4ndig m\u00f6bliert inklusive Inventar angeboten.
Der Preis f\u00fcr die M\u00f6blierung ist flexibel und verhandelbar. Die Wohnung kann kurzfristig selbst bezogen oder unmittelbar m\u00f6bliert neu vermietet werden und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante M\u00f6glichkeiten. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem zuverl\u00e4ssigen Hauswirtschaftsservice her, der f\u00fcr Sie regelm\u00e4\u00dfige Reinigungsarbeiten sowie organisatorische Aufgaben (z.\u202fB. Betten beziehen, W\u00e4scheservice) \u00fcbernimmt.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Parkett, Kunststoff<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.975,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im s\u00fcd\u00f6stlichen Stadtgebiet von Sonthofen. Das Umfeld ist gepr\u00e4gt von gepflegten Wohnanlagen, viel Gr\u00fcn sowie der beeindruckenden Bergkulisse des Oberallg\u00e4us und bietet damit ideale Voraussetzungen f\u00fcr alle, die naturnah wohnen und dennoch von kurzen Wegen profitieren m\u00f6chten.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, B\u00e4ckereien, Apotheken sowie verschiedene Caf\u00e9s und Restaurants befinden sich in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung. Die lebendige Sonthofer Innenstadt mit ihren zahlreichen Gesch\u00e4ften, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar und sorgt f\u00fcr hohe Lebensqualit\u00e4t im Alltag. Berufst\u00e4tige und Pendler profitieren besonders von den kurzen Wegen innerhalb der Stadt sowie der sehr guten Infrastruktur.<\/p>\n

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche \u00c4rzte, Apotheken und das nahegelegene Klinikum Sonthofen hervorragend gew\u00e4hrleistet. \u00dcber die Bundesstra\u00dfen gelangen Sie zudem z\u00fcgig in die umliegenden Allg\u00e4uer Zentren sowie nach Kempten, das rund 25 Fahrminuten entfernt liegt.<\/p>\n

Beliebte Freizeitziele wie das Erlebnisbad Wonnemar, die Starzlachklamm oder die Skigebiete rund um Ofterschwang, Oberjoch und Oberstdorf befinden sich in komfortabler Reichweite. Damit verbindet dieser Standort auf ideale Weise urbanen Komfort mit dem einzigartigen Freizeitwert des Oberallg\u00e4us.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Sonthofen (circa 1,6 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Energieverbrauch: 105 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 25.04.2021
– G\u00fcltig bis: 2031-04-25
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1973
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: JZTWZUZB<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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