{"id":189072,"date":"2026-08-11T00:00:00","date_gmt":"2026-08-10T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:20:11","modified_gmt":"2026-08-21T20:20:11","slug":"sofort-bezugsfreie-15-zimmer-wohnung-mit-balkon-im-7-obergeschoss-in-frankfurt-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/sofort-bezugsfreie-15-zimmer-wohnung-mit-balkon-im-7-obergeschoss-in-frankfurt-2\/","title":{"rendered":"Sofort bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 7. Obergeschoss in Frankfurt"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses \u00fcberzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfl\u00e4che von ca. 43 m\u00b2. Das Geb\u00e4ude aus dem Jahr 1968 verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt 24 Etagen und ist bequem \u00fcber einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und eignet sich sowohl f\u00fcr Eigennutzer als auch f\u00fcr Kapitalanleger.
Der helle Wohnbereich bietet vielf\u00e4ltige Gestaltungsm\u00f6glichkeiten und schafft gemeinsam mit dem separaten Schlafbereich eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort f\u00fcr den Alltag. In der gesamten Wohnung wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, die f\u00fcr ein zeitloses Erscheinungsbild sorgen. Moderne Kunststofffenster mit W\u00e4rmeschutzverglasung tragen zu einer guten Energieeffizienz bei, w\u00e4hrend die Fernw\u00e4rmeheizung f\u00fcr eine zuverl\u00e4ssige und komfortable Beheizung sorgt.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight ist der \u00fcberdachte Balkon mit Windschutz, der zu jeder Jahreszeit einen gesch\u00fctzten Platz im Freien bietet und zum Entspannen einl\u00e4dt. Gepflegte Gemeinschaftsfl\u00e4chen sowie der Aufzug runden das attraktive Gesamtbild der Wohnanlage ab.
Das monatliche Hausgeld betr\u00e4gt 358,00 \u20ac. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, sofortiger Verf\u00fcgbarkeit, Balkon und guter Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und \u00fcberzeugen Sie sich pers\u00f6nlich von den Vorz\u00fcgen dieser Immobilie.
Hinweis: Das Wohnzimmer wurde mittels KI mit M\u00f6beln versehen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.139,53 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Der Frankfurter Berg ist ein ruhiger und gewachsener Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main, der eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt verbindet. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von einer Mischung aus Mehrfamilienh\u00e4usern, Gr\u00fcnfl\u00e4chen und gepflegten Wohnquartieren und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und Erholungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Dienstleister befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesst\u00e4tten sowie Grund- und weiterf\u00fchrenden Schulen. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. \u00dcber den nahegelegenen Bahnhof Frankfurter Berg bestehen schnelle Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien sowie eine gute Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrsachsen, wodurch auch Pendler von kurzen Wegen profitieren.<\/p>\n

F\u00fcr Freizeit und Erholung laden die umliegenden Gr\u00fcnanlagen, Spazier- und Radwege sowie nahe gelegene Sport- und Freizeiteinrichtungen zu vielf\u00e4ltigen Aktivit\u00e4ten ein. Insgesamt bietet der Frankfurter Berg eine attraktive Wohnlage f\u00fcr Singles, Paare und Berufspendler, die die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit der N\u00e4he zur Frankfurter City verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Fernw\u00e4rme
– Energieverbrauch: 219 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Ausstellungsdatum: 08.10.2024
– G\u00fcltig bis: 2034-10-08
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1968
– Heizungsart: Fernw\u00e4rme<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: MLH2Y0WX<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses \u00fcberzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfl\u00e4che von ca. 43 m\u00b2. Das Geb\u00e4ude aus dem Jahr 1968 verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt 24 Etagen und ist …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":191107,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-189072","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/189072","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/191107"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=189072"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=189072"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=189072"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=189072"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=189072"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}