{"id":189289,"date":"2026-08-11T00:00:00","date_gmt":"2026-08-10T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:20:25","modified_gmt":"2026-08-21T20:20:25","slug":"barrierefreie-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-tiefgaragenstellplatz-im-betreuten-wohnen-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/barrierefreie-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-tiefgaragenstellplatz-im-betreuten-wohnen-2\/","title":{"rendered":"Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im betreuten Wohnen"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese gepflegte und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2011, die speziell auf betreutes Wohnen ausgerichtet ist. Die gesamte Anlage sowie auch die Wohnung sind behindertengerecht konzipiert und bieten ein komfortables, sicheres Wohnumfeld.<\/p>\n

Zwei breite, rollstuhlgerechte Aufz\u00fcge sorgen f\u00fcr einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Dar\u00fcber hinaus stehen den Bewohnern attraktive Gemeinschaftsbereiche wie ein Fr\u00fchst\u00fccksraum, Gemeinschaftsr\u00e4ume sowie ein Dusch- und Pflegebad im Untergeschoss zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss und \u00fcberzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Sie wird \u00fcber eine Fu\u00dfbodenheizung beheizt, erg\u00e4nzt durch einen Handtuchheizk\u00f6rper sowie einen zus\u00e4tzlichen Heizl\u00fcfter im Badezimmer. Alle Fenster sind dreifach verglaste Kunststofffenster und verf\u00fcgen \u00fcber elektrische Rolll\u00e4den.<\/p>\n

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Balkon mit S\u00fcdwest-Ausrichtung. Hier genie\u00dfen Sie nahezu den ganzen Tag \u00fcber angenehme Lichtverh\u00e4ltnisse. Eine elektrische Markise sowie ein Stromanschluss sorgen f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort im Au\u00dfenbereich. Die K\u00fcche ist platzsparend in einer Nische integriert und funktional ausgestattet. Eine praktische Schiebet\u00fcr trennt sie auf Wunsch vom Wohnbereich.<\/p>\n

%BREAK%Das Badezimmer ist modern gefliest und verf\u00fcgt \u00fcber eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Anschluss f\u00fcr Waschmaschine und Trockner.<\/p>\n

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz f\u00fcr individuelle Gestaltungsm\u00f6glichkeiten. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch eine kleine Abstellkammer im Wohnbereich.<\/p>\n

Zur Wohnung geh\u00f6ren ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Der Stellplatz ist bequem \u00fcber eine flache Zufahrt erreichbar.<\/p>\n

Der Tiefgaragenstellplatz muss f\u00fcr 9.000 Euro und die K\u00fcche f\u00fcr 5.000 \u20ac zus\u00e4tzlich erworben werden.<\/p>\n

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Es besteht kein zwingender Renovierungsbedarf \u2013 kleinere optische Anpassungen k\u00f6nnen je nach pers\u00f6nlichem Geschmack vorgenommen werden.<\/p>\n

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Auf Wunsch k\u00f6nnen einzelne M\u00f6belst\u00fccke gegen ein geringes Entgelt \u00fcbernommen werden.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.815,38 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Markt Fischach im schw\u00e4bischen Landkreis Augsburg. Die Wohnanlage ist auf betreutes Wohnen ausgelegt und bietet ein angenehmes, auf die Bed\u00fcrfnisse der Bewohner abgestimmtes Wohnumfeld. Gleichzeitig \u00fcberzeugt die Lage durch ihre zentrale Position im Ort.<\/p>\n

Das Umfeld ist gepr\u00e4gt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienh\u00e4usern und kleineren Wohnanlagen und vermittelt eine ruhige, familienfreundliche Atmosph\u00e4re. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf befinden sich direkt gegen\u00fcber und sind somit bequem fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Auch B\u00e4ckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Ort vorhanden.<\/p>\n

Kinderg\u00e4rten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Gemeinde und unterstreichen die Attraktivit\u00e4t des Standorts. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung als sehr ruhig zu bezeichnen und erm\u00f6glicht ein entspanntes Wohnen.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: \u00dcber die nahegelegene Bundesstra\u00dfe B300 sowie die umliegenden Landstra\u00dfen bestehen gute Verbindungen in Richtung Augsburg, Dinkelscherben und Schwabm\u00fcnchen. Der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und erm\u00f6glicht eine flexible Mobilit\u00e4t auch ohne eigenes Fahrzeug.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Umgebung. Die reizvolle Landschaft des Naturparks Augsburg \u2013 Westliche W\u00e4lder liegt praktisch vor der Haust\u00fcr und bietet zahlreiche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Radtouren und Erholung im Gr\u00fcnen.<\/p>\n

Insgesamt \u00fcberzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus zentralem, ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld \u2013 ideal f\u00fcr alle, die komfortables Wohnen in angenehmer<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Fischach, Marktplatz (circa 190 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Pellet
– Energieverbrauch: 70 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Ausstellungsdatum: 01.12.2017
– G\u00fcltig bis: 2027-12-01
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2010
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung, Zentralheizung<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: T09TK6A1<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Diese gepflegte und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2011, die speziell auf betreutes Wohnen ausgerichtet ist. Die gesamte Anlage sowie auch die Wohnung sind behindertengerecht kon…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":191298,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-189289","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/189289","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/191298"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=189289"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=189289"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=189289"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=189289"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=189289"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}