{"id":189727,"date":"2026-08-11T00:00:00","date_gmt":"2026-08-10T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:21:02","modified_gmt":"2026-08-21T20:21:02","slug":"ihr-neues-kapitel-beginnt-hier-doppelhaushaelfte-mit-sechs-zimmern-keller-garten-und-kamin-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/ihr-neues-kapitel-beginnt-hier-doppelhaushaelfte-mit-sechs-zimmern-keller-garten-und-kamin-2\/","title":{"rendered":"Ihr neues Kapitel beginnt hier: Doppelhaush\u00e4lfte mit sechs Zimmern, Keller, Garten und Kamin"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese Doppelhaush\u00e4lfte aus dem Baujahr 1936 bietet eine solide Basis f\u00fcr alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten m\u00f6chten. Auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck gelegen, entfaltet die Immobilie ihren besonderen Reiz vor allem durch das Zusammenspiel aus vorhandener Substanz und erkennbarem Entwicklungspotenzial.<\/p>\n

Mit rund 165 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che verteilt auf sechs Zimmer er\u00f6ffnet sich ein vielseitig nutzbares Raumangebot. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie insgesamt vier Schlafzimmer, wodurch sich sowohl f\u00fcr Familien als auch f\u00fcr individuelle Wohnkonzepte ausreichend Platz ergibt. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4che.<\/p>\n

Im Inneren er\u00f6ffnet sich die M\u00f6glichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und auf einen zeitgem\u00e4\u00dfen Stand zu bringen. Insbesondere in den Bereichen Elektro- und Wasserinstallation bietet sich die Chance, moderne Standards umzusetzen und individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Bestehende Elemente wie Holzdielen und der Kamin im Wohnbereich verleihen dem Haus bereits heute eine angenehme Grundatmosph\u00e4re, die sich im Zuge einer Neugestaltung gezielt weiterentwickeln l\u00e4sst.<\/p>\n

Die vorhandene Einbauk\u00fcche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne bilden eine funktionale Ausgangsbasis. Die Fenster sind in Holz mit Doppelverglasung ausgef\u00fchrt. Beheizt wird die Immobilie \u00fcber eine Gas-Zentralheizung. %BREAK%<\/p>\n

Ein besonderer Mehrwert zeigt sich im Au\u00dfenbereich: Das rund 640 Quadratmeter gro\u00dfe Grundst\u00fcck bietet viel Freiraum f\u00fcr Gartenliebhaber, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Mehrere Stellpl\u00e4tze sowie eine Garage sorgen zudem f\u00fcr komfortable Parkm\u00f6glichkeiten direkt am Haus.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 Doppelhaush\u00e4lfte, Baujahr 1936
\u2022 ca. 165 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che
\u2022 ca. 222,5 Quadratmeter Nutzfl\u00e4che
\u2022 sechs Zimmer insgesamt, davon vier Schlafzimmer
\u2022 Grundst\u00fcck ca. 640 Quadratmeter
\u2022 ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein G\u00e4ste-WC
\u2022 Kamin im Wohnbereich
\u2022 Holzdielen und Auslegware
\u2022 Einbauk\u00fcche vorhanden
\u2022 Gas-Zentralheizung
\u2022 Keller vorhanden
\u2022 vier Stellpl\u00e4tze inklusive Garage<\/p>\n

Ein Haus mit Substanz, Platz und klarer Perspektive \u2013 ideal f\u00fcr alle, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern es aktiv gestalten m\u00f6chten. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um aus diesem Objekt ein individuelles Wohnprojekt zu entwickeln.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Dielen, Teppich<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.090,91 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 640 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Oranienburg liegt im n\u00f6rdlichen Berliner Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Hauptstadt. Die Stadt geh\u00f6rt zum Landkreis Oberhavel in Brandenburg und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnstandort f\u00fcr Pendler und Familien entwickelt, die die N\u00e4he zu Berlin sch\u00e4tzen, ohne auf Ruhe und Freiraum verzichten zu wollen.<\/p>\n

Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Gr\u00fcn und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind in Oranienburg umfassend vorhanden und gut erreichbar. Erg\u00e4nzt wird dies durch ein breites Freizeitangebot, das von weitl\u00e4ufigen Wald- und Wasserlandschaften bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie dem Schloss Oranienburg reicht.<\/p>\n

Die Anbindung gestaltet sich komfortabel: \u00dcber den Regionalbahnanschluss sowie die S-Bahn-Linie S1 ist eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt gegeben. Auch mit dem Auto sind zentrale Verkehrsachsen wie die Bundesstra\u00dfe B96 schnell erreichbar, wodurch eine z\u00fcgige Verbindung in Richtung Berlin sowie in die umliegenden Regionen gew\u00e4hrleistet ist.<\/p>\n

Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Gr\u00fcnen und der N\u00e4he zur Metropole Berlin \u2013 ein Umfeld, das sowohl f\u00fcr Eigennutzer als auch f\u00fcr Kapitalanleger zunehmend an Attraktivit\u00e4t gewinnt.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Sachsenhausen, Gedenkst\u00e4tte (circa 240 Meter)
Bahnhof | Oranienburg (circa 1 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 501.3 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 17.02.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-02-17
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1936
– Letzte Modernisierung: 1983
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: DRZ8JO1L<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Diese Doppelhaush\u00e4lfte aus dem Baujahr 1936 bietet eine solide Basis f\u00fcr alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten m\u00f6chten. Auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck gelegen, entfaltet die Immobilie ihren besonderen Reiz vor alle…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":191593,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-189727","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/189727","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/191593"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=189727"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=189727"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=189727"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=189727"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=189727"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}