{"id":190297,"date":"2026-08-11T00:00:00","date_gmt":"2026-08-10T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-24T13:35:25","modified_gmt":"2026-08-24T11:35:25","slug":"historischer-charme-trifft-modernen-wohnkomfort-ihr-neues-zuhause-mit-gartenidylle-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/historischer-charme-trifft-modernen-wohnkomfort-ihr-neues-zuhause-mit-gartenidylle-2\/","title":{"rendered":"Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort \u2013 Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese charmante Doppelhaush\u00e4lfte aus dem Jahr 1913 \u00fcberzeugt mit dem zeitlosen Charakter eines Altbaus und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf ca. 168 Quadratmetern, verteilt auf f\u00fcnf gut geschnittene Zimmer, erwartet Sie ein Zuhause mit gro\u00dfz\u00fcgigem Platzangebot und einer angenehmen Wohnatmosph\u00e4re.<\/p>\n

Das Grundst\u00fcck umfasst laut Grundbuchauszug ca. 514 Quadratmeter und bietet einen gepflegten Gartenbereich mit ausreichend Raum zum Entspannen oder Spielen. Die \u00fcberdachte Terrasse, die vor etwa acht Jahren erneuert wurde, l\u00e4dt zu gem\u00fctlichen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Gr\u00fcne.<\/p>\n

Ein zus\u00e4tzlicher, separat zug\u00e4nglicher Raum mit interessanter Historie erg\u00e4nzt das Platzangebot: Er bietet vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 ob Hobbyraum, Atelier, Homeoffice oder individuelle Gestaltung nach eigenen Bed\u00fcrfnissen.<\/p>\n

Besonders hervorzuheben ist die gro\u00dfz\u00fcgige Garage mit ca. 66 Quadratmetern Fl\u00e4che \u2013 ideal f\u00fcr Hobby, Werkstatt oder mehrere Fahrzeuge.<\/p>\n

%BREAK%<\/p>\n

Im Inneren \u00fcberzeugt die Immobilie durch helle R\u00e4ume und eine klassische Grundrissstruktur. Zwei Tageslichtb\u00e4der sorgen f\u00fcr Komfort im Alltag. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2017 modernisiert und verf\u00fcgt \u00fcber eine Fu\u00dfbodenheizung. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft zus\u00e4tzlich eine behagliche Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Elektrik wurde 2008 erneuert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2024 und stellt eine wichtige technische Grundlage dar.<\/p>\n

Das Haus ist voll unterkellert und bietet praktischen Stauraum.<\/p>\n

Zus\u00e4tzlich verf\u00fcgt die Immobilie \u00fcber einen Dachboden, der gegebenenfalls Ausbaupotenzial bietet \u2013 vorbehaltlich baurechtlicher Pr\u00fcfung.<\/p>\n

Insgesamt vereint diese Doppelhaush\u00e4lfte historischen Charme mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial \u2013 ideal f\u00fcr K\u00e4ufer, die den Charakter eines Altbaus sch\u00e4tzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen m\u00f6chten.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 5
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.123,60 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 2,98% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 142617,45\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 850 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 17 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Rinteln, einer charmanten Stadt im Weserbergland mit historischem Stadtkern und hoher Lebensqualit\u00e4t. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine gute Mischung aus Wohn- und Gesch\u00e4ftsh\u00e4usern aus.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, B\u00e4ckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Caf\u00e9s und kleine Fachgesch\u00e4fte befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung und unterstreichen die attraktive Innenstadtlage. Kinderg\u00e4rten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut angebunden und schnell zu erreichen.<\/p>\n

\u00dcber die nahegelegene Bundesstra\u00dfe B238 sowie die B83 besteht eine gute Verbindung in Richtung Minden, Hameln und zur Autobahn A2, wodurch auch die St\u00e4dte Hannover und Bielefeld gut erreichbar sind. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel sorgen zus\u00e4tzlich f\u00fcr eine flexible Mobilit\u00e4t innerhalb der Stadt und ins Umland.<\/p>\n

Der Stadtteil M\u00f6llenbeck, s\u00fcdlich des Rintelner Zentrums gelegen, zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage und seinen d\u00f6rflichen Charakter aus. Besonders bekannt ist M\u00f6llenbeck f\u00fcr das historische Kloster M\u00f6llenbeck, ein ehemaliges Benediktinerkloster aus dem 9. Jahrhundert, das heute ein bedeutendes kulturelles und architektonisches Wahrzeichen der Region darstellt. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von gepflegten Einfamilienh\u00e4usern, landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen und viel Gr\u00fcn, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.<\/p>\n

Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort und ist fu\u00dfl\u00e4ufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Weiterf\u00fchrende Schulen sowie Grundschulen befinden sich im Rintelner Stadtgebiet und sind in der Regel innerhalb von ca. 5\u201310 Fahrminuten bequem erreichbar. Auch mit dem Schulbus besteht eine gute Anbindung.<\/p>\n

Insgesamt verbindet der Standort eine ruhige, naturnahe Wohnlage im beliebten Stadtteil M\u00f6llenbeck mit der N\u00e4he zur Rintelner Innenstadt und einer guten regionalen Verkehrsanbindung.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Ri-Hessendorf, Steinmeier (circa 160 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 310.3 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 18.02.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-02-18
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1913
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 10MH6L9R<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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