{"id":190510,"date":"2026-08-11T00:00:00","date_gmt":"2026-08-10T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:21:41","modified_gmt":"2026-08-21T20:21:41","slug":"sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-mit-garten-und-viel-potenzial-in-ruhiger-lage-von-buedingen-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-mit-garten-und-viel-potenzial-in-ruhiger-lage-von-buedingen-2\/","title":{"rendered":"Sanierungsbed\u00fcrftiges Einfamilienhaus mit Garten und viel Potenzial in ruhiger Lage von B\u00fcdingen"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 bietet eine hervorragende Gelegenheit f\u00fcr alle, die den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen m\u00f6chten. Auf einer Wohnfl\u00e4che von ca. 110 m\u00b2, verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt vier Zimmer zur Verf\u00fcgung. Zwei gem\u00fctliche Schlafzimmer sowie zwei Wohnr\u00e4ume bieten vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten und schaffen ausreichend Platz f\u00fcr Paare, Familien oder kreative Wohnkonzepte.<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 270 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen, G\u00e4rtnern oder geselligen Beisammensein im Freien einl\u00e4dt. Ein eigener Stellplatz sowie ein Keller, der zus\u00e4tzliche Lager- oder Ausbaufl\u00e4chen bietet, runden das Platzangebot ab.<\/p>\n

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbed\u00fcrftigen Zustand und er\u00f6ffnet dadurch die M\u00f6glichkeit, Grundriss, Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen W\u00fcnschen umzusetzen. Im Innenbereich sorgen Gusssteinb\u00f6den f\u00fcr einen besonderen Charakter, w\u00e4hrend doppelt verglaste W\u00e4rmeschutzfenster bereits zu einem angenehmen Wohnklima und einer verbesserten Energieeffizienz beitragen. Da derzeit kein Badezimmer vorhanden ist, kann dieses vollst\u00e4ndig nach den pers\u00f6nlichen Vorstellungen geplant und realisiert werden.<\/p>\n

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von B\u00fcdingen mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine Grundschule befindet sich in kurzer Entfernung, und auch der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. So verbindet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte und Gemeinden.<\/p>\n

Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Wahl f\u00fcr handwerklich Begabte, Sanierungsinteressierte oder alle, die eine Immobilie mit historischem Charme und gro\u00dfem Entwicklungspotenzial suchen. Mit einer umfassenden Modernisierung l\u00e4sst sich hier ein individuelles Zuhause mit ganz besonderem Charakter schaffen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
– Bodenbelag: Stein<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 809,09 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 270 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Eckartshausen ist ein idyllischer Stadtteil der historischen Stadt B\u00fcdingen im Wetteraukreis und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Umgeben von sanften H\u00fcgeln, Wiesen und Streuobstfl\u00e4chen bietet der Ort ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualit\u00e4t und l\u00e4ndlichem Charme. Familien profitieren von einem Kindergarten, Spiel- und Sportpl\u00e4tzen sowie einem aktiven Vereinsleben. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Gewerbegebiet und in der B\u00fcdinger Kernstadt.<\/p>\n

Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Die Anschlussstelle zur A45 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und erm\u00f6glicht eine schnelle Verbindung in Richtung Hanau, Gie\u00dfen und Frankfurt am Main. Regelm\u00e4\u00dfige Busverbindungen verbinden Eckartshausen mit der B\u00fcdinger Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen. Die historische Altstadt von B\u00fcdingen mit ihrem vielf\u00e4ltigen Einzelhandel, gastronomischen Angeboten, Schulen, medizinischer Versorgung und zahlreichen Freizeitm\u00f6glichkeiten ist ebenfalls bequem erreichbar.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1900<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 384OGH1I<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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