{"id":191237,"date":"2026-08-11T00:00:00","date_gmt":"2026-08-10T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:22:11","modified_gmt":"2026-08-21T20:22:11","slug":"attraktive-zwei-zimmer-wohnung-mit-terrasse-kleinem-garten-und-stellplatz-sofort-bezugsfrei","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/attraktive-zwei-zimmer-wohnung-mit-terrasse-kleinem-garten-und-stellplatz-sofort-bezugsfrei\/","title":{"rendered":"Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, kleinem Garten und Stellplatz – sofort bezugsfrei"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und vereint durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente. Auf circa 57,5 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che erwartet Sie ein harmonisches Zuhause, das sich ideal f\u00fcr Singles oder Paare eignet, die Wert auf Komfort, Qualit\u00e4t und eine ruhige Wohnatmosph\u00e4re legen.<\/p>\n

Bereits beim Betreten der Wohnung empf\u00e4ngt Sie ein gut geschnittener Flur, von dem aus alle R\u00e4ume bequem erreichbar sind. Das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer bildet das Herzst\u00fcck der Wohnung. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Atmosph\u00e4re. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gem\u00fctliche Terrasse mit kleinem Gartenanteil \u2013 ein gesch\u00fctzter Ort f\u00fcr entspannte Grillabende, ein Fr\u00fchst\u00fcck in der Morgensonne oder ruhige Lesestunden an der frischen Luft. Das Schlafzimmer pr\u00e4sentiert sich ruhig und gut proportioniert, sodass es ausreichend Platz f\u00fcr ein gro\u00dfes Bett sowie zus\u00e4tzliche M\u00f6bel bietet. Die K\u00fcche ist separat angeordnet und \u00fcberzeugt durch Tageslicht sowie eine praktische Aufteilung mit kurzen Wegen.<\/p>\n

Eine besondere Qualit\u00e4t dieser Wohnung sind die zwei Badezimmer \u2013 ein Komfortmerkmal, das in dieser Gr\u00f6\u00dfenordnung selten zu finden ist. Das gr\u00f6\u00dfere Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verf\u00fcgt ebenso wie das zweite Bad \u00fcber einen Handtuchw\u00e4rmer. Das zweite Badezimmer bietet eine Dusche und eignet sich ideal als G\u00e4ste- oder Alltagsbad. Beide B\u00e4der pr\u00e4sentieren sich gepflegt und funktional.<\/p>\n

Vor rund sechs Jahren wurde die Wohnung innen umfassend erneuert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. In den Wohnr\u00e4umen sorgen langlebige Fliesen- und Laminatb\u00f6den f\u00fcr eine zeitlose Optik und pflegeleichte Nutzung. Die stabilen Holzfenster mit Zweifachverglasung und W\u00e4rmeisolierung unterstreichen die solide Bauqualit\u00e4t. Rolll\u00e4den bieten zus\u00e4tzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz.
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Beheizt wird die Wohnung \u00fcber eine Gaszentralheizung. Ein fest zugewiesener Stellplatz geh\u00f6rt ebenso zum Angebot wie ein eigener Kellerraum, der praktische Abstellm\u00f6glichkeiten schafft. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut und von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet, was f\u00fcr ein gepflegtes Gesamtbild und eine nachhaltige Bewirtschaftung sorgt.<\/p>\n

Die Wohnung kann ab sofort frei \u00fcbergeben werden und eignet sich hervorragend f\u00fcr alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Terrasse, Gartenanteil und durchdachtem Grundriss in einem gewachsenen Wohnumfeld suchen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: 01.03.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.478,26 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 10 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Striesen, einem der gefragten und gewachsenen Stadtteile im Dresdner Osten, der zum Stadtbezirk Blasewitz geh\u00f6rt. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine historisch gewachsene Bebauung, viel Gr\u00fcn und eine zugleich urbane wie angenehme Wohnatmosph\u00e4re aus. Striesen ist bekannt f\u00fcr seine repr\u00e4sentativen Gr\u00fcnderzeit- und Jugendstilh\u00e4user, breite, von B\u00e4umen ges\u00e4umte Stra\u00dfen und eine insgesamt ruhige, gepflegte Umgebung, die besonders bei Familien, Berufst\u00e4tigen und Ruhesuchenden gesch\u00e4tzt wird.<\/p>\n

Das Wohnumfeld verbindet st\u00e4dtische Infrastruktur mit einer fast schon park\u00e4hnlichen Struktur. In fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, kleine Fachgesch\u00e4fte, B\u00e4ckereien, Caf\u00e9s sowie \u00e4rztliche Versorgung. Schulen, Kinderg\u00e4rten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders alltagstauglich macht. Gleichzeitig sorgt die aufgelockerte Bebauung mit begr\u00fcnten Innenh\u00f6fen und Vorg\u00e4rten f\u00fcr ein freundliches, lichtdurchflutetes Stra\u00dfenbild.<\/p>\n

Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die historische Innenstadt als auch andere Stadtteile Dresdens schnell und bequem erreichbar sind. Dar\u00fcber hinaus laden nahe gelegene Gr\u00fcnfl\u00e4chen und die nicht weit entfernten Elbwiesen zu Spazierg\u00e4ngen, sportlichen Aktivit\u00e4ten und Erholung im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine gefestigte, infrastrukturell starke und zugleich lebenswerte Wohnlage mit hoher Aufenthaltsqualit\u00e4t und nachhaltiger Attraktivit\u00e4t.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Niederwaldplatz (circa 350 Meter)
Bahnhof | Dresden-Reick (circa 3,4 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 102 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 12.12.2017
– G\u00fcltig bis: 2027-12-12
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1994
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: DNSAOCHX<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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