{"id":191475,"date":"2026-08-11T00:00:00","date_gmt":"2026-08-10T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:22:34","modified_gmt":"2026-08-21T20:22:34","slug":"historisches-wohnhaus-mit-grosszuegigem-grundstueck-und-vielseitigen-nutzungsmoeglichkeiten-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/historisches-wohnhaus-mit-grosszuegigem-grundstueck-und-vielseitigen-nutzungsmoeglichkeiten-2\/","title":{"rendered":"Historisches Wohnhaus mit gro\u00dfz\u00fcgigem Grundst\u00fcck und vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses im Jahr 1867 erbaute Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit beeindruckender Gro\u00dfz\u00fcgigkeit und vielf\u00e4ltigem Nutzungspotenzial. Auf einem weitl\u00e4ufigen Grundst\u00fcck von ca. 7.285 Quadratmetern er\u00f6ffnet sich Ihnen ein echtes Refugium in absoluter Alleinlage mit viel Platz zur freien Entfaltung \u2013 ideal f\u00fcr Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.<\/p>\n

Der Au\u00dfenbereich \u00fcberzeugt durch seine Gro\u00dfz\u00fcgigkeit und Vielfalt: Ein weitl\u00e4ufiger Garten sowie mehrere Terrassenbereiche schaffen ideale Voraussetzungen f\u00fcr entspannte Stunden im Freien. Eine weitere Terrasse hinter dem Haus bietet zus\u00e4tzliche R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeiten mit Blick ins Gr\u00fcne.<\/p>\n

Die Wohnfl\u00e4che von ca. 320 Quadratmetern verteilt sich auf insgesamt 12 Zimmer und bietet zahlreiche Gestaltungsm\u00f6glichkeiten. Dank der vorhandenen zwei Eing\u00e4nge sowie einer separaten K\u00fcche und eines Badezimmers im Obergeschoss eignet sich die Immobilie auch hervorragend zur Nutzung als Zweifamilienhaus.<\/p>\n

Im Inneren sorgen drei Tageslichtb\u00e4der, ausgestattet mit Dusche und\/oder Badewanne. Eine neue \u00d6lheizung gew\u00e4hrleistet zudem eine zeitgem\u00e4\u00dfe W\u00e4rmeversorgung.<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbed\u00fcrftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage f\u00fcr K\u00e4ufer, die den historischen Charakter des Hauses bewahren und gleichzeitig ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen m\u00f6chten.<\/p>\n

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zus\u00e4tzliche Stellm\u00f6glichkeiten, darunter ein Stellplatz direkt davor und weitere Au\u00dfenstellpl\u00e4tze.<\/p>\n

Diese besondere Immobilie besticht durch ihre seltene Alleinlage, das au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00dfe Grundst\u00fcck und die flexible Nutzbarkeit \u2013 eine seltene Gelegenheit f\u00fcr alle, die gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 934,38 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 7285 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage innerhalb der Stadt Vlotho. Das Umfeld ist \u00fcberwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienh\u00e4user sowie kleinere Mehrfamilienh\u00e4user gepr\u00e4gt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosph\u00e4re.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, darunter Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und Apotheken, sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich Kinderg\u00e4rten, Schulen und weitere Einrichtungen des \u00f6ffentlichen Lebens im n\u00e4heren Umfeld, was den Standort besonders f\u00fcr Familien interessant macht.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist gut: \u00dcber nahegelegene Hauptverkehrsstra\u00dfen sind die umliegenden St\u00e4dte wie Bad Oeynhausen, Herford und B\u00fcnde schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A2, wodurch auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreicht werden k\u00f6nnen. Der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sichergestellt.<\/p>\n

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die N\u00e4he zur Weser sowie zu umliegenden Gr\u00fcnfl\u00e4chen, Wiesen und W\u00e4ldern l\u00e4dt zu Spazierg\u00e4ngen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivit\u00e4ten ein. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und naturnaher Umgebung.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Vlotho, Betreuungszent.Eben\u00f6de (circa 450 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 343.9 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 18.02.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-02-18
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1867
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 201A2OJI<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses im Jahr 1867 erbaute Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit beeindruckender Gro\u00dfz\u00fcgigkeit und vielf\u00e4ltigem Nutzungspotenzial. Auf einem weitl\u00e4ufigen Grundst\u00fcck von ca. 7.285 Quadratmetern er\u00f6ffnet sich Ihnen ein echtes…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":192678,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-191475","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/191475","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/192678"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=191475"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=191475"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=191475"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=191475"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=191475"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}