{"id":191505,"date":"2026-08-11T00:00:00","date_gmt":"2026-08-10T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-22T11:05:55","modified_gmt":"2026-08-22T09:05:55","slug":"solides-wohnhaus-mit-7-zimmern-suedterrasse-umfangreichen-nutzflaechen-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/solides-wohnhaus-mit-7-zimmern-suedterrasse-umfangreichen-nutzflaechen-2\/","title":{"rendered":"Solides Wohnhaus mit 7 Zimmern, S\u00fcdterrasse & umfangreichen Nutzfl\u00e4chen"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet einer Familie oder allen, die viel Raum zur individuellen Entfaltung suchen, ein \u00e4u\u00dferst attraktives Zuhause. Auf einem 419 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck pr\u00e4sentiert sich die Immobilie in ruhiger Wohnlage und \u00fcberzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenbereichen sowie zahlreichen Nutz- und Abstellfl\u00e4chen.<\/p>\n

Die Wohnfl\u00e4che von rund 112 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und erm\u00f6glicht eine flexible Nutzung f\u00fcr unterschiedlichste Lebenssituationen. Das Herzst\u00fcck des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, das dank Fensterfl\u00e4chen einen sch\u00f6nen Blick ins Gr\u00fcne bietet. Zwei \u00fcberdachte Loggien \u2013 gemeinsam ca. 20 m\u00b2 \u2013 erweitern den Wohnraum im Erd-sowie Obergeschoss nach au\u00dfen und schaffen ideale R\u00fcckzugsorte f\u00fcr entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.<\/p>\n

Die K\u00fcche in klassischem Schnitt bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad, ausgestattet mit sowohl Badewanne als auch Dusche, das Funktionalit\u00e4t und Komfort vereint.<\/p>\n

Insgesamt stehen f\u00fcnf weitere Zimmer zur Verf\u00fcgung, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, G\u00e4stezimmer oder Homeoffice eignen. Durch diese Vielfalt l\u00e4sst sich das Haus optimal an individuelle Bed\u00fcrfnisse anpassen.<\/p>\n

Das Kellergeschoss bietet zus\u00e4tzlichen Mehrwert: Neben einer Waschk\u00fcche mit integrierter Dusche stehen ein Fahrradraum, ein gro\u00dfz\u00fcgiger Werkraum sowie weitere Stau- und Nutzr\u00e4ume bereit \u2013 perfekt f\u00fcr Hobbys, Vorr\u00e4te oder handwerkliche Arbeiten.
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Der Au\u00dfenbereich \u00fcberzeugt durch eine besonders gro\u00dfz\u00fcgige, \u00fcberdachte S\u00fcdterrasse, die sich ideal f\u00fcr gesellige Stunden im Freien eignet. Das Grundst\u00fcck ist pflegeleicht angelegt und bietet gleichzeitig viele M\u00f6glichkeiten zur Gestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt drei Garagen sowie einen Au\u00dfenstellplatz, die komfortables Parken und zus\u00e4tzlichen Stauraum erm\u00f6glichen.<\/p>\n

Au\u00dferdem gut zu wissen:
\u2022 Eine \u00d6lzentralheizung aus dem Jahr 1991 versorgt das Haus \u00fcber Flachheizk\u00f6rper mit W\u00e4rme.
\u2022 Bei den Fenstern handelt es sich um w\u00e4rmed\u00e4mmende Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rolll\u00e4den.
\u2022 Die Wohnr\u00e4ume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet.<\/p>\n

Die Immobilie kann sofort frei \u00fcbergeben werden.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 2
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 4.425,02 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 419 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 20 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Metzinger Teilort Neuhausen. Das Umfeld ist gepr\u00e4gt von gewachsenen Wohnstrukturen, angenehmer Nachbarschaft und einer guten Mischung aus Einfamilienh\u00e4usern und kleineren Wohngeb\u00e4uden. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer sehr guten Anbindung an das Metzinger Stadtgebiet.<\/p>\n

Der Ortskern von Neuhausen ist in wenigen Minuten fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar und bietet alle wichtigen Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs. Das Zentrum von Metzingen mit seinen vielf\u00e4ltigen Einkaufsm\u00f6glichkeiten \u2013 darunter das international bekannte Outlet \u2013 liegt nur etwa 2,5 km entfernt und ist bequem per Fahrrad oder Auto erreichbar. Die umliegenden St\u00e4dte wie N\u00fcrtingen (ca. 10 km), Reutlingen (ca. 15 km) und Bad Urach (ca. 7 km) sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen.<\/p>\n

Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: Grundschule und Kinderg\u00e4rten befinden sich in angenehmer N\u00e4he im Ortsteil Neuhausen und sind auch zu Fu\u00df erreichbar. Weiterf\u00fchrende Schulen liegen im nahegelegenen Metzingen und sind bestens angebunden.<\/p>\n

F\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf stehen mehrere Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und kleinere Fachgesch\u00e4fte im Umkreis von wenigen Fahrminuten zur Verf\u00fcgung. Auch medizinische Versorgung, Apotheken und Dienstleistungen sind im direkten Umfeld vorhanden.<\/p>\n

Die naturnahe Umgebung macht den Standort besonders attraktiv: Die N\u00e4he zu den Metzinger Weinbergen, idyllischen Spazierwegen und der abwechslungsreichen Landschaft der Schw\u00e4bischen Alb bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr Freizeit und Erholung. Wanderwege, Radstrecken sowie Erhebungen wie der Jusi oder die Burgruine Hohenurach sind schnell erreichbar. Zudem flie\u00dft die Erms nur wenige Gehminuten entfernt durch das Tal und bietet sch\u00f6ne Uferwege.<\/p>\n

Fazit: Eine ideale Lage f\u00fcr alle, die eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und Natur sch\u00e4tzen.
Mit dem Auto sind Sie \u00fcber die umgebenen Landes- und Bundesfernstra\u00dfen gut angebunden.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Neuhausen (E) (circa 200 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 301 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 05.12.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-12-05
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1974
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: V9H0L2P5<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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