{"id":192197,"date":"2026-08-11T00:00:00","date_gmt":"2026-08-10T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:23:13","modified_gmt":"2026-08-21T20:23:13","slug":"baugrund-mit-bungalow-und-blick-in-die-zukunft-ihr-freiraum-fuer-familie-ideen-oder-neubauvisionen-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/baugrund-mit-bungalow-und-blick-in-die-zukunft-ihr-freiraum-fuer-familie-ideen-oder-neubauvisionen-2\/","title":{"rendered":"Baugrund, mit Bungalow und Blick in die Zukunft: Ihr Freiraum f\u00fcr Familie, Ideen oder Neubauvisionen"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Das gro\u00dfe Grundst\u00fcck liegt eingebettet in einer gewachsenen Wohnlage in direkter N\u00e4he zum Wald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung. Zuschnitt, Lage und Ausrichtung er\u00f6ffnen interessante Nutzungsperspektiven, sowohl f\u00fcr Eigennutzer als auch f\u00fcr Interessenten mit Blick auf eine bauliche Weiterentwicklung.<\/p>\n

Besonders relevant ist in diesem Zusammenhang die planungsrechtliche Einordnung des Grundst\u00fccks. Das Flurst\u00fcck ist als Geb\u00e4ude und Freifl\u00e4che gef\u00fchrt und bereits mit einem Wohnhaus bebaut. Ein Bebauungsplan besteht f\u00fcr diesen Bereich nach aktuellem Kenntnisstand nicht. Die Beurteilung einer m\u00f6glichen k\u00fcnftigen Bebauung richtet sich daher grunds\u00e4tzlich nach \u00a7 34 BauGB, also nach der Umgebungsbebauung. Nach den vorliegenden Informationen kommt dabei auch eine Bebauung in geschlossener Bauweise in Betracht. Im Rahmen einer fr\u00fcheren Baugenehmigung wurden zudem zwei Vollgeschosse angefragt, die damals ebenfalls als m\u00f6glich bewertet wurden.<\/p>\n

Zur weiteren Kl\u00e4rung der baurechtlichen M\u00f6glichkeiten wurde eine Bauvoranfrage beim zust\u00e4ndigen Landkreis gestellt. Damit besteht eine fundiertere Grundlage f\u00fcr die Einsch\u00e4tzung der Entwicklungsperspektiven dieses Grundst\u00fccks. Ma\u00dfgeblich bleibt in jedem Fall die Pr\u00fcfung und Genehmigung durch die zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden.<\/p>\n

Das bestehende Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 1974 errichtet und bietet aktuell circa 115 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che auf einer Ebene.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 7.382,61 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1104 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet von Bad Sch\u00f6nborn, eingebettet in die sanften H\u00fcgel des Kraichgaus, liegt dieses charmante Zuhause \u2013 ideal f\u00fcr Familien, die Wert auf eine harmonische Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur legen.<\/p>\n

Die Gemeinde Bad Sch\u00f6nborn bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen f\u00fcr Kinder jeden Alters. In unmittelbarer N\u00e4he befinden sich:<\/p>\n

– Katholischer Kindergarten St. Bernadette: Nur etwa 800 Meter entfernt, bietet diese Einrichtung eine liebevolle Betreuung f\u00fcr die Kleinsten.
– Franz-Josef-Kuhn-Grundschule: Etwa 1,5 Kilometer entfernt, bietet diese Grundschule eine solide Basis f\u00fcr die schulische Laufbahn der Kinder.
– Michael-Ende-Gemeinschaftsschule: In circa 2 Kilometern Entfernung bietet diese Schule ein umfassendes Bildungsangebot bis zur Sekundarstufe.<\/p>\n

Bad Sch\u00f6nborn ist bekannt f\u00fcr seine hohe Lebensqualit\u00e4t:<\/p>\n

– Natur und Erholung: Die umliegende Landschaft des Kraichgaus l\u00e4dt zu Spazierg\u00e4ngen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.
– Thermalb\u00e4der und Wellness: Die Thermen in Bad Sch\u00f6nborn bieten Entspannung und Gesundheitsf\u00f6rderung f\u00fcr alle Altersgruppen.
– Kulturelle Angebote: Verschiedene Veranstaltungen und Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben und f\u00f6rdern das Gemeinschaftsgef\u00fchl.<\/p>\n

Dieses Zuhause in Bad Sch\u00f6nborn vereint die Ruhe eines Wohngebiets mit der N\u00e4he zu Bildungseinrichtungen, Verkehrsanbindungen und Freizeitm\u00f6glichkeiten \u2013 ideal f\u00fcr Familien, die ein harmonisches und gut angebundenes Lebensumfeld suchen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Mingolsheim Rochus-Klinik (circa 400 Meter)
Bahnhof | Bad Sch\u00f6nborn-Kronau (circa 1,7 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Elektro
– Endenergiebedarf: 183.7 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 09.12.2024
– G\u00fcltig bis: 2034-12-09
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1974<\/p>\n

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