{"id":192422,"date":"2026-08-11T00:00:00","date_gmt":"2026-08-10T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:23:17","modified_gmt":"2026-08-21T20:23:17","slug":"gemuetliche-15-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-einbaukueche-in-gruener-wohnanlage-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/gemuetliche-15-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-einbaukueche-in-gruener-wohnanlage-2\/","title":{"rendered":"Gem\u00fctliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauk\u00fcche in gr\u00fcner Wohnanlage"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese Etagenwohnung mit anderthalb Zimmern und etwa 31,67 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che befindet sich in einer idyllischen Wohnanlage im n\u00f6rdlichen Teil von Leipzig, im beliebten Stadtteil Seehausen. Sie ist bequem \u00fcber den gemeinschaftlich genutzten Aufzug oder das Treppenhaus im zweiten Obergeschoss erreichbar.<\/p>\n

Der Grundriss ist \u00e4u\u00dferst durchdacht gestaltet: Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer sowie in den Schlafbereich und das Herzst\u00fcck der Wohnung \u2013 das Wohnzimmer mit integriertem Schlafbereich. Ein zus\u00e4tzlicher Abstellraum im Flur bietet weiteren Stauraum. Das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer erstreckt sich \u00fcber etwa 18 Quadratmeter und bietet dank einer intelligenten Aufteilung einen separaten Bereich f\u00fcr den Schlafbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nach au\u00dfen erweitert. Die halboffene K\u00fcche ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zug\u00e4nglich.<\/p>\n

Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauk\u00fcche ausgestattet, und das innenliegende Badezimmer verf\u00fcgt \u00fcber eine praktische Dusche.<\/p>\n

Um die Privatsph\u00e4re zu wahren, verzichten wir auf die Ver\u00f6ffentlichung von Innenaufnahmen. Erleben Sie die Wohnung bei einer Besichtigung selbst und lassen Sie sich begeistern.<\/p>\n

Weitere Annehmlichkeiten:
\u2022 Ein Hausmeister, ein Winterdienst und G\u00e4rtner k\u00fcmmern sich um die Wohnanlage.
\u2022 Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt die Wohnung \u00fcber Heizk\u00f6rper mit W\u00e4rme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf l\u00e4sst sich dem Energieausweis entnehmen.
\u2022 Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zus\u00e4tzlichen Platz.
\u2022 Zur Wohnung geh\u00f6rt ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.<\/p>\n

Die Wohnanlage, umgeben von gepflegten Gr\u00fcnanlagen, wurde im Jahr 1996 erbaut und ist vollst\u00e4ndig unterkellert. Die exzellente Betreuung des Geb\u00e4udes wird durch eine professionelle Hausverwaltung gew\u00e4hrleistet.\u00a0<\/p>\n

Seit Januar 2004 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in H\u00f6he von 170,00 Euro. Der Tiefgaragenstellplatz wird zus\u00e4tzlich f\u00fcr 20,00 Euro pro Monat vermietet.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.548,39 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Leipzig, im Ortsteil Seehausen, einem charmanten Viertel im Norden der Stadt, das durch seine Mischung aus l\u00e4ndlicher Idylle und urbaner N\u00e4he besticht.<\/p>\n

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Lebensqualit\u00e4t, verbunden mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, darunter Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und Apotheken.<\/p>\n

F\u00fcr Familien mit Kindern ist Seehausen besonders attraktiv. Mehrere Kinderg\u00e4rten und Schulen in der Umgebung sind bequem zu Fu\u00df oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Freizeitm\u00f6glichkeiten stehen ebenfalls zur Verf\u00fcgung. Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Parks laden zu erholsamen Spazierg\u00e4ngen und sportlichen Aktivit\u00e4ten im Freien ein. Der nahegelegene Schladitzer See bietet zudem Gelegenheiten f\u00fcr Wassersport und entspannte Stunden am Wasser. Auch die gesundheitliche Versorgung ist bestens gesichert, mit dem Klinikum St. Georg Leipzig nur etwa 6 Kilometer entfernt.<\/p>\n

In unmittelbarer N\u00e4he zu bedeutenden Industriestandorten wie dem BMW-Werk, dem Sachsenpark und der Neuen Messe gelegen, hat sich Seehausen zu einem \u00e4u\u00dferst begehrten Wohnort entwickelt. Die perfekte Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr erm\u00f6glicht es, Seehausen schnell und unkompliziert mit dem Zentrum von Leipzig sowie den umliegenden Stadtteilen zu verbinden. Autofahrer erreichen die Autobahnen A14 und die Bundesstra\u00dfe 2 in wenigen Minuten. Der Flughafen Leipzig-Halle ist etwa 20 Minuten entfernt. Zus\u00e4tzlich bietet das gut ausgebaute Radwegenetz und die Buslinien 82 und 86, die direkt vor dem Wohnpark halten, weitere flexible Mobilit\u00e4tsl\u00f6sungen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Seehausen (Leipzig), Alte M\u00fchle (circa 55 Meter)
Bahnhof | Leipzig Messe (circa 4 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 75.7 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Ausstellungsdatum: 08.05.2019
– G\u00fcltig bis: 2029-05-08
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1996
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

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Ausstattung: Diese Etagenwohnung mit anderthalb Zimmern und etwa 31,67 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che befindet sich in einer idyllischen Wohnanlage im n\u00f6rdlichen Teil von Leipzig, im beliebten Stadtteil Seehausen. Sie ist bequem \u00fcber den gemeinschaftlic…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":193223,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-192422","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/192422","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/193223"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=192422"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=192422"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=192422"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=192422"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=192422"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}