{"id":192509,"date":"2026-08-11T00:00:00","date_gmt":"2026-08-10T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:23:26","modified_gmt":"2026-08-21T20:23:26","slug":"charmantes-reihenhaus-mit-sauna-terrasse-und-moderner-dachsanierung-sofort-bezugsfrei-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmantes-reihenhaus-mit-sauna-terrasse-und-moderner-dachsanierung-sofort-bezugsfrei-2\/","title":{"rendered":"Charmantes Reihenhaus mit Sauna, Terrasse und moderner Dachsanierung \u2013 sofort bezugsfrei"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses charmante Reihenhaus vereint solides Bauen mit durchdachten Modernisierungen und bietet ein ideales Zuhause f\u00fcr Paare oder Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosph\u00e4re und praktische Raumaufteilung legen.<\/p>\n

Auf einem ca. 138 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck erwartet Sie eine gepflegte Immobilie mit rund 115 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che, verteilt auf f\u00fcnf gut geschnittene Zimmer. Die Terrasse mit elektrischer Markise l\u00e4dt zum Verweilen im Freien ein und schafft eine angenehme Erweiterung des Wohnraums. Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber eine Garage mit davorliegendem Au\u00dfenstellplatz und bietet somit komfortable Parkm\u00f6glichkeiten direkt am Haus.<\/p>\n

Das Haus wurde 1996 umfassend saniert und seither kontinuierlich instandgehalten.<\/p>\n

Ganz aktuell: Im April 2026 wurde das Dach komplett neu eingedeckt und mit einer modernen Aufsparrend\u00e4mmung ged\u00e4mmt. Die Dachfenster sowie die Dachentw\u00e4sserung wurden ebenfalls erneuert. Abschlie\u00dfend wurde die Au\u00dfenfassade saniert und mit einem neuen Anstrich versehen. Diese umfangreichen Sanierungsma\u00dfnahmen wurden erst vor wenigen Tagen abgeschlossen und stellen ein besonderes Highlight der Immobilie dar. Zus\u00e4tzlich wurden s\u00e4mtliche Wohnr\u00e4ume im Innenbereich frisch gestrichen.<\/p>\n

%BREAK%<\/p>\n

Im Inneren \u00fcberzeugt die Immobilie durch eine funktionale und zugleich wohnliche Gestaltung. Eine Einbauk\u00fcche mit Elektroger\u00e4ten ist bereits vorhanden und erm\u00f6glicht einen unkomplizierten Einzug. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine helle, freundliche Atmosph\u00e4re. Im Wohn- und Schlafbereich wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der den R\u00e4umen eine warme und angenehme Wohnatmosph\u00e4re verleiht.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar: Hier befindet sich ein B\u00fcroraum mit zus\u00e4tzlichem Erweiterungspotential, der sich ideal f\u00fcr Homeoffice oder als individueller R\u00fcckzugsort eignet.<\/p>\n

Das Kellergeschoss erg\u00e4nzt das Raumangebot sinnvoll mit einer Waschk\u00fcche sowie einer Sauna \u2013 perfekt f\u00fcr entspannte Stunden in den eigenen vier W\u00e4nden.<\/p>\n

Die Immobilie steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen oder individuell gestaltet werden. Insgesamt bietet dieses Reihenhaus eine gelungene Kombination aus solider Substanz, hochwertigen Modernisierungen und vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.913,04 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 138 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 27 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Rand der Gemeinde Korb, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Remstals. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosph\u00e4re mit \u00fcberwiegend Ein- und Mehrfamilienh\u00e4usern sowie viel Gr\u00fcn.<\/p>\n

In unmittelbarer N\u00e4he finden sich Weinberge, Wiesen und Spazierwege, die zu Freizeitaktivit\u00e4ten im Freien einladen und gleichzeitig einen hohen Erholungswert bieten. Die naturnahe Lage wird durch eine gute Anbindung an die \u00f6rtliche Infrastruktur erg\u00e4nzt: Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, B\u00e4ckereien, Apotheken sowie \u00c4rzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.<\/p>\n

Korb verf\u00fcgt \u00fcber ein solides Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kinderg\u00e4rten und Schulen im Ort. Weiterf\u00fchrende Schulen sowie ein erweitertes Angebot an Dienstleistungen und Einzelhandel befinden sich im nahegelegenen Waiblingen, das in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist sowohl f\u00fcr Pendler als auch f\u00fcr den Individualverkehr attraktiv. \u00dcber die umliegenden Landes- und Bundesstra\u00dfen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart sowie in die umliegenden Gemeinden. Zudem sorgen Busverbindungen f\u00fcr eine Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr, insbesondere in Richtung Waiblingen mit Anschluss an das S-Bahn-Netz.<\/p>\n

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Gr\u00fcnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren aus, was sie sowohl f\u00fcr Familien als auch f\u00fcr Berufspendler besonders interessant macht.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Alfred-Leikam-Garten (circa 350 Meter)
Bahnhof | Eisdachsberg (circa 450 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 148 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 08.04.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-04-08
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1963
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: FAJZM9JX<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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