{"id":193212,"date":"2026-08-11T00:00:00","date_gmt":"2026-08-10T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:24:36","modified_gmt":"2026-08-21T20:24:36","slug":"grosszuegiges-grundstueck-trifft-auf-potenzial-einfamilienhaus-mit-viel-raum-fuer-ihre-ideen-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/grosszuegiges-grundstueck-trifft-auf-potenzial-einfamilienhaus-mit-viel-raum-fuer-ihre-ideen-2\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfz\u00fcgiges Grundst\u00fcck trifft auf Potenzial \u2013 Einfamilienhaus mit viel Raum f\u00fcr Ihre Ideen"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses im Jahr 1959 erbaute Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus gro\u00dfz\u00fcgigem Grundst\u00fcck, solider Bausubstanz und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf einem beeindruckenden Grundst\u00fcck von ca. 9.424 Quadratmeter er\u00f6ffnet sich Ihnen ein weitl\u00e4ufiges Areal mit gro\u00dfem Garten, das zahlreiche Nutzungsm\u00f6glichkeiten bietet \u2013 ideal f\u00fcr Naturliebhaber, Familien oder individuelle Wohnkonzepte.<\/p>\n

Die Wohnfl\u00e4che von ca. 155 Quadratmeter verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer und schafft eine gute Grundlage f\u00fcr modernes Wohnen. Die Immobilie steht derzeit leer und kann somit kurzfristig \u00fcbernommen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.<\/p>\n

Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbed\u00fcrftigen Zustand, bietet jedoch bereits erste Modernisierungsans\u00e4tze: So wurde das Tageslichtbadezimmer bereits saniert und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Weitere Ma\u00dfnahmen erm\u00f6glichen es, den Wohnkomfort nachhaltig zu steigern und den Charakter der Immobilie individuell zu pr\u00e4gen.<\/p>\n

Auch der Au\u00dfenbereich \u00fcberzeugt: Eine Terrasse l\u00e4dt zum Verweilen im Gr\u00fcnen ein, w\u00e4hrend der Balkon im Dachgeschoss zus\u00e4tzliche R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeiten bietet. Zwei Garagen runden das Angebot ab und sorgen f\u00fcr ausreichend Stellfl\u00e4che.<\/p>\n

Diese Immobilie eignet sich ideal f\u00fcr K\u00e4ufer mit Visionen, die ein Haus mit viel Platz und Entwicklungsm\u00f6glichkeiten suchen und den besonderen Reiz eines gro\u00dfen Grundst\u00fccks zu sch\u00e4tzen wissen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.903,23 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 9424 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage innerhalb einer beliebten Gemeinde im Kreis Herford. Das Umfeld ist \u00fcberwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienh\u00e4user gepr\u00e4gt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosph\u00e4re mit wenig Durchgangsverkehr.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, darunter Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und weitere Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kinderg\u00e4rten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im n\u00e4heren Umfeld und sorgen f\u00fcr eine gute Versorgung im Alltag.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten: \u00dcber nahegelegene Hauptverkehrsstra\u00dfen sind die umliegenden St\u00e4dte wie Herford, B\u00fcnde und L\u00f6hne schnell erreichbar. Zudem besteht Anschluss an die Autobahn A30, wodurch auch \u00fcberregionale Ziele bequem angebunden sind. Der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sowie einen nahegelegenen Bahnhof gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege durch Felder, Wiesen und kleinere Waldgebiete laden zu Aktivit\u00e4ten im Freien ein. Sportvereine und weitere Freizeitangebote erg\u00e4nzen das Angebot und machen die Lage besonders attraktiv f\u00fcr Familien und Ruhesuchende.<\/p>\n

Insgesamt \u00fcberzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Ki-S\u00fcdlengern, Heidflagweg (circa 170 Meter)
Bahnhof | Hiddenhausen-Schweicheln Bahnhof (circa 5 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 287.8 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 01.04.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-04-01
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1959
– Letzte Modernisierung: 1959
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 11DZ3MMK<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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