{"id":193830,"date":"2026-08-11T00:00:00","date_gmt":"2026-08-10T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:25:31","modified_gmt":"2026-08-21T20:25:31","slug":"stilvoll-wohnen-in-leipzig-seehausen-zwei-zimmer-wohnung-mit-balkon-ebk-tiefgarage-und-aufzug-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/stilvoll-wohnen-in-leipzig-seehausen-zwei-zimmer-wohnung-mit-balkon-ebk-tiefgarage-und-aufzug-2\/","title":{"rendered":"Stilvoll Wohnen in Leipzig-Seehausen: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK, Tiefgarage und Aufzug"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Die attraktive Etagenwohnung mit zwei Zimmern und rund 54 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che liegt in einer idyllischen Wohnanlage im n\u00f6rdlichen Teil von Leipzig, im charmanten Stadtteil Seehausen. Sie ist bequem mit dem gemeinschaftlich genutzten Aufzug oder \u00fcber das Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach S\u00fcdosten ausgerichtete Balkon. Vom Wohnzimmer aus zug\u00e4nglich, bietet er einen herrlichen Blick auf die umliegenden Gr\u00fcnanlagen und l\u00e4dt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die Ruhe zu genie\u00dfen.<\/p>\n

Im Inneren zeigt sich die Wohnung hell, sehr gepflegt und einladend. Ein freundlicher Flur f\u00fchrt zu einem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und dem Badezimmer. Zus\u00e4tzlich bietet ein praktischer Abstellraum im Flur zus\u00e4tzlichen Stauraum. Gro\u00dfe, bodentiefe Fenster in den Zimmern sorgen f\u00fcr eine lichtdurchflutete und angenehme Atmosph\u00e4re. Besonders das Wohnzimmer wird durch bodentiefe Fenster vom Flur abgetrennt, was den Raum modern und einladend wirken l\u00e4sst, durchflutet von nat\u00fcrlichem Licht.<\/p>\n

Die K\u00fcche, die durch eine Schiebet\u00fcr vom Wohnzimmer abgetrennt ist, bietet gen\u00fcgend Platz f\u00fcr einen Esstisch und ist bequem vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die moderne Einbauk\u00fcche ist gut ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Elektroger\u00e4te sowie zahlreiche Unter- und Oberschr\u00e4nke sind vorhanden.<\/p>\n

Das gut erhaltene, innenliegende Badezimmer ist in Wei\u00df gefliest und verf\u00fcgt \u00fcber eine Dusche.\u00a0<\/p>\n

Weitere Annehmlichkeiten:
\u2022 Der Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verf\u00fcgung.
\u2022 Ein Hausmeister, ein Winterdienst und ein G\u00e4rtner k\u00fcmmern sich um die Wohnanlage.
\u2022 Die Wohnr\u00e4ume sind mit strapazierf\u00e4higem Laminatboden ausgelegt.
\u2022 Stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und W\u00e4rmeisolierung, erg\u00e4nzt durch Rolll\u00e4den, sorgen f\u00fcr optimalen Komfort.
\u2022 Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt die Wohnung \u00fcber Heizk\u00f6rper mit W\u00e4rme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf l\u00e4sst sich dem Energieausweis entnehmen.
\u2022 Als Abstellfl\u00e4che stehen ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum zur Verf\u00fcgung.
\u2022 Zur Wohnung geh\u00f6rt ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.<\/p>\n

Der Wohnpark, umgeben von liebevoll gepflegten Gr\u00fcnanlagen, wurde 1996 erbaut und ist vollst\u00e4ndig unterkellert. Die Hausverwaltung sorgt f\u00fcr eine exzellente Betreuung des Geb\u00e4udes.<\/p>\n

Die Wohnung ist seit Januar 2021 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 460,00 Euro. Der Tiefgaragenstellplatz wird zus\u00e4tzlich f\u00fcr 49,00 Euro pro Monat vermietet.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.333,33 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 2,12 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Leipzig, im Ortsteil Seehausen, einem charmanten Viertel im Norden der Stadt, das durch seine Mischung aus l\u00e4ndlicher Idylle und urbaner N\u00e4he besticht.<\/p>\n

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Lebensqualit\u00e4t, verbunden mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, darunter Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und Apotheken.<\/p>\n

F\u00fcr Familien mit Kindern ist Seehausen besonders attraktiv. Mehrere Kinderg\u00e4rten und Schulen in der Umgebung sind bequem zu Fu\u00df oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Freizeitm\u00f6glichkeiten stehen ebenfalls zur Verf\u00fcgung. Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Parks laden zu erholsamen Spazierg\u00e4ngen und sportlichen Aktivit\u00e4ten im Freien ein. Der nahegelegene Schladitzer See bietet zudem Gelegenheiten f\u00fcr Wassersport und entspannte Stunden am Wasser. Auch die gesundheitliche Versorgung ist bestens gesichert, mit dem Klinikum St. Georg Leipzig nur etwa 6 Kilometer entfernt.<\/p>\n

In unmittelbarer N\u00e4he zu bedeutenden Industriestandorten wie dem BMW-Werk, dem Sachsenpark und der Neuen Messe gelegen, hat sich Seehausen zu einem \u00e4u\u00dferst begehrten Wohnort entwickelt. Die perfekte Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr erm\u00f6glicht es, Seehausen schnell und unkompliziert mit dem Zentrum von Leipzig sowie den umliegenden Stadtteilen zu verbinden. Autofahrer erreichen die Autobahnen A14 und die Bundesstra\u00dfe 2 in wenigen Minuten. Der Flughafen Leipzig-Halle ist etwa 20 Minuten entfernt. Zus\u00e4tzlich bietet das gut ausgebaute Radwegenetz und die Buslinien 82 und 86, die direkt vor dem Wohnpark halten, weitere flexible Mobilit\u00e4tsl\u00f6sungen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Seehausen (Leipzig), Alte M\u00fchle (circa 55 Meter)
Bahnhof | Leipzig Messe (circa 4 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 75.7 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Ausstellungsdatum: 08.05.2019
– G\u00fcltig bis: 2029-05-08
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1996
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

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Ausstattung: Die attraktive Etagenwohnung mit zwei Zimmern und rund 54 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che liegt in einer idyllischen Wohnanlage im n\u00f6rdlichen Teil von Leipzig, im charmanten Stadtteil Seehausen. Sie ist bequem mit dem gemeinschaftlich genutz…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":194000,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-193830","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/193830","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/194000"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=193830"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=193830"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=193830"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=193830"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=193830"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}