{"id":193940,"date":"2026-08-11T00:00:00","date_gmt":"2026-08-10T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:25:40","modified_gmt":"2026-08-21T20:25:40","slug":"wohnen-mit-aussicht-stilvolle-penthouse-wohnung-mit-umlaufender-dachterrasse-und-2-tg-plaetzen-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/wohnen-mit-aussicht-stilvolle-penthouse-wohnung-mit-umlaufender-dachterrasse-und-2-tg-plaetzen-2\/","title":{"rendered":"Wohnen mit Aussicht: Stilvolle Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse und 2 TG-Pl\u00e4tzen"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Penthouse im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 vereint gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Ausblick in begehrter S\u00fcdhanglage. Mit nur zehn Wohneinheiten im Geb\u00e4ude bietet die Immobilie ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Die Kombination aus gro\u00dfz\u00fcgiger Dachterrasse, hochwertiger Innenausstattung und komfortabler, \u00fcber den vorhandenen Aufzug barrierefreie Erreichbarkeit macht dieses Penthouse zu einem besonderen Wohnangebot.<\/p>\n

Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber ca. 98,3 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und \u00fcberzeugt durch eine offene, helle Raumgestaltung mit hochwertigem Wohnkomfort. Das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzst\u00fcck der Wohnung und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse.<\/p>\n

Ein absolutes Highlight ist die gro\u00dfe Dachterrasse mit wundersch\u00f6nem Weitblick u.a. auf die Burgruine Hohenurach und die Schw\u00e4bische Alb. Auch das Gel\u00e4nde der in 2027 in Bad Urach stattfindenden Landesgartenschau ist einsehbar. Die S\u00fcdhanglage sorgt f\u00fcr sonnige Lichtverh\u00e4ltnisse und ein besonders angenehmes Wohngef\u00fchl.
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Elektrische Markisen, die ringsum automatisch steuerbar sind, bieten zus\u00e4tzlichen Komfort und schaffen gesch\u00fctzte Aufenthaltsbereiche im Freien. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum erheblich und eignet sich ideal f\u00fcr entspannte Stunden, gesellige Abende oder repr\u00e4sentatives Wohnen mit besonderem Flair.<\/p>\n

Die hochwertige Schreinereinbauk\u00fcche ist mit exklusiven Elektroger\u00e4ten ausgestattet und f\u00fcgt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Hochwertige Materialien und ma\u00dfgefertigte Einbauten sorgen f\u00fcr eine elegante und zugleich funktionale Gestaltung.<\/p>\n

Auch in den weiteren R\u00e4umen setzt sich die anspruchsvolle Ausstattung konsequent fort. Bad, Flur und Schlafzimmer wurden mit individuellen Schreiner-Einbauten ausgestattet und bieten optimal integrierte Staurauml\u00f6sungen. Zus\u00e4tzlich sorgt Parkettboden in den Wohnr\u00e4umen f\u00fcr eine warme und elegante Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

F\u00fcr PKW stehen 2 Stellpl\u00e4tze in der Tiefgarage zur Verf\u00fcgung, die im Preis bereits enthalten sind.
Erg\u00e4nzt wird die Wohnung durch mehrere praktische Abstellr\u00e4ume innerhalb der Wohnung sowie einen zus\u00e4tzlichen Kellerraum.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.804,68 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 2,75% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 154545,45\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und naturnaher Wohnlage von Bad Urach, einer beliebten Kur- und Thermalstadt am Fu\u00dfe der Schw\u00e4bischen Alb. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von gepflegter Wohnbebauung, viel Gr\u00fcn sowie einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualit\u00e4t f\u00fcr Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.<\/p>\n

Das Stadtzentrum von Bad Urach mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Caf\u00e9s, Restaurants, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und kulturellen Angeboten liegt nur etwa 2 bis 3 km entfernt und ist bequem erreichbar. Die St\u00e4dte Reutlingen und Metzingen befinden sich jeweils in ca. 10 bis 20 km Entfernung. Stuttgart erreicht man \u00fcber die Bundesstra\u00dfen und den \u00f6ffentlichen Nahverkehr in rund 45 km. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.<\/p>\n

Die Wohnlage eignet sich besonders gut f\u00fcr Paare und Familien, die in ruhiger naturnaher Lage die Aussicht sch\u00e4tzen. Kinderg\u00e4rten, Grundschulen sowie weiterf\u00fchrende Schulen befinden sich in Bad Urach und den angrenzenden Wohngebieten und sind teilweise bequem zu Fu\u00df, mit dem Fahrrad oder \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Erg\u00e4nzend bietet die Innenstadt von Bad Urach ein vielseitiges Einzelhandels- und Gastronomieangebot.<\/p>\n

Besonders hervorzuheben ist der au\u00dfergew\u00f6hnlich hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Beliebte Ausflugsziele wie der Uracher Wasserfall, die Burgruine Hohenurach oder die Albhochfl\u00e4chen sind schnell erreichbar und laden zu vielf\u00e4ltigen Freizeitaktivit\u00e4ten in der Natur ein.
Auch Thermal- und Wellnessangebote pr\u00e4gen den Standort. Die AlbThermen Bad Urach befinden sich in kurzer Entfernung und bieten Erholung und Entspannung auf hohem Niveau. Dar\u00fcber hinaus laden W\u00e4lder, Felsenlandschaften, T\u00e4ler und Aussichtspunkte der Schw\u00e4bischen Alb zu sportlichen Aktivit\u00e4ten und Naturerlebnissen ein.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Wasserfall, Bad Urach (circa 800 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 94 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Ausstellungsdatum: 28.09.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-09-28
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1994
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

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