{"id":193941,"date":"2026-08-11T00:00:00","date_gmt":"2026-08-10T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:25:41","modified_gmt":"2026-08-21T20:25:41","slug":"wohnen-zwischen-licht-und-ruhe-2-zimmer-mit-garten-und-stellplatz-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/wohnen-zwischen-licht-und-ruhe-2-zimmer-mit-garten-und-stellplatz-2\/","title":{"rendered":"Wohnen zwischen Licht und Ruhe \u2013 2 Zimmer mit Garten und Stellplatz"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese gepflegte Etagenwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten verbindet ein angenehmes Raumgef\u00fchl mit einem besonderen Plus im Au\u00dfenbereich: gleich zwei Terrassen erweitern den Wohnraum auf stimmige Weise. Auf rund 60 Quadratmetern verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und eine klare Aufteilung \u00fcberzeugen.<\/p>\n

Der Wohnbereich wirkt freundlich und offen und bietet direkten Zugang zur Nordterrasse. Sie eignet sich ideal als gesch\u00fctzter Platz im Freien und erg\u00e4nzt den Innenraum auf angenehme Weise. Das Schlafzimmer er\u00f6ffnet den Zugang zur S\u00fcdost-Terrasse, die besonders in den Morgen- und fr\u00fchen Tagesstunden ein sch\u00f6ner Ort f\u00fcr Sonne und Ruhe ist. Gerade diese Aufteilung macht die Wohnung im Alltag besonders attraktiv: je nach Tageszeit und Wunsch nach Sonne oder einem k\u00fchleren R\u00fcckzugsort stehen zwei unterschiedliche Au\u00dfenbereiche zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Auch im Inneren zeigt sich die Wohnung gepflegt und wohnlich. Parkett- und Fliesenb\u00f6den sorgen f\u00fcr eine solide Basis, das Badezimmer verf\u00fcgt \u00fcber Dusche und Fenster, und die separate K\u00fcche ist mit einer Einbauk\u00fcche ausgestattet. Die Wohnung ist leerstehend und bietet damit flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten zur Eigennutzung oder Vermietung.
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Zus\u00e4tzlichen Komfort schafft die Anlage selbst: Sauna und Pool stehen im Geb\u00e4ude zur Verf\u00fcgung, Hausmeister- und G\u00e4rtnerservice k\u00fcmmern sich um die laufende Pflege des gemeinschaftlichen Eigentums.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 ca. 60 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che
\u2022 zwei Zimmer insgesamt, davon ein Schlafzimmer
\u2022 gepflegte Etagenwohnung im Erdgeschoss
\u2022 Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten
\u2022 Nordterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
\u2022 S\u00fcdost-Terrasse mit Zugang vom Schlafzimmer
\u2022 Gartenanteil und zwei nutzbare Au\u00dfenbereiche
\u2022 Badezimmer mit Dusche und Fenster
\u2022 separate K\u00fcche mit Einbauk\u00fcche
\u2022 Parkett- und Fliesenb\u00f6den
\u2022 Keller vorhanden
\u2022 Stellplatz inklusive
\u2022 Hausgeld: 342 Euro monatlich
\u2022 Heizkosten im Hausgeld enthalten
\u2022 Gas-Zentralheizung aus 2015
\u2022 Sauna und Pool im Geb\u00e4ude
\u2022 Hausmeister- und G\u00e4rtnerservice<\/p>\n

Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre gepflegte Erscheinung \u00fcberzeugt, sondern vor allem durch ihr seltenes Zusammenspiel aus Innenraum und zwei unterschiedlich nutzbaren Terrassen. Wer genau so eine Wohnung sucht, sollte sich diese Gelegenheit zeitnah ansehen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 4.150,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Urlaubsorte an der Ostseek\u00fcste \u2013 im staatlich anerkannten Seeheilbad Zingst auf der Halbinsel Fischland-Dar\u00df-Zingst. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von einer besonderen Verbindung aus urspr\u00fcnglicher Natur, maritimem Flair und gewachsener Infrastruktur. Weite Sandstr\u00e4nde, die nur wenige Minuten entfernt liegen, sowie die unmittelbare N\u00e4he zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft schaffen ein Umfeld, das sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht.<\/p>\n

Zingst selbst bietet eine sehr gute Mischung aus touristischem Angebot und dauerhaft gewachsener Wohnqualit\u00e4t. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, Restaurants, Caf\u00e9s sowie \u00c4rzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgt das weitl\u00e4ufige Rad- und Wegenetz entlang der K\u00fcste und durch die Boddenlandschaft f\u00fcr eine hohe Freizeitqualit\u00e4t. Die Seebr\u00fccke, der Hafen und die Promenade unterstreichen den lebendigen Charakter des Ortes, ohne dabei seine ruhige, entspannte Atmosph\u00e4re zu verlieren.<\/p>\n

Die \u00fcberregionale Anbindung erfolgt \u00fcber die nahegelegenen St\u00e4dte Ribnitz-Damgarten und Stralsund, die jeweils in angemessener Fahrzeit erreichbar sind und Anschluss an das \u00fcberregionale Verkehrsnetz bieten. Dadurch ist die Lage nicht nur f\u00fcr Feriennutzung interessant, sondern auch f\u00fcr Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf eine gut erreichbare K\u00fcstenlage legen.<\/p>\n

Insgesamt vereint dieser Standort die Vorz\u00fcge einer etablierten Ferienregion mit hoher Nachfrage und einer naturnahen Umgebung, die langfristig ihren besonderen Reiz beh\u00e4lt.<\/p>\n

Mit dem Auto sind Sie \u00fcber die umgebenen Landes- und Bundesfernstra\u00dfen gut angebunden.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 95.5 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Ausstellungsdatum: 15.09.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-09-15
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1998
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 92HBI55C<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Diese gepflegte Etagenwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten verbindet ein angenehmes Raumgef\u00fchl mit einem besonderen Plus im Au\u00dfenbereich: gleich zwei Terrassen erweitern den Wohnraum auf stimmige…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":194078,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-193941","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/193941","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/194078"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=193941"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=193941"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=193941"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=193941"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=193941"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}