{"id":193942,"date":"2026-08-11T00:00:00","date_gmt":"2026-08-10T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-22T16:05:49","modified_gmt":"2026-08-22T14:05:49","slug":"kernsanierte-dhh-in-top-zentraler-lage-a-energie-waermepumpe-xl-garage-mit-moderner-technik","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/kernsanierte-dhh-in-top-zentraler-lage-a-energie-waermepumpe-xl-garage-mit-moderner-technik\/","title":{"rendered":"Kernsanierte DHH in TOP zentraler Lage \u2013 A+ Energie, W\u00e4rmepumpe & XL-Garage mit moderner Technik"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Diese hochwertig kernsanierte Doppelhaush\u00e4lfte \u00fcberzeugt durch ihre absolute Top-Lage in Marktoberdorf, die es erm\u00f6glicht, den Alltag bequem ohne Auto zu gestalten. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, \u00c4rzte, Beh\u00f6rden sowie \u00f6ffentliche Verkehrsmittel sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar \u2013 ein entscheidender Vorteil f\u00fcr Familien und alle, die kurze Wege sch\u00e4tzen.<\/p>\n

Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und mit einer neuen Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe (2025) ausgestattet. In Kombination mit der Energieklasse A+ profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten und einer zukunftssicheren Heizl\u00f6sung. Zus\u00e4tzlich ist bereits die Vorbereitung f\u00fcr eine Photovoltaikanlage vorhanden, was weiteres Potenzial zur weiteren Reduzierung der Energiekosten bietet.<\/p>\n

Auf ca. 146 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che \u00fcberzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen, stilvollen Ambiente. Bereits beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Sanierung und das stimmige Wohnkonzept sp\u00fcrbar. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich das Herzst\u00fcck der Immobilie. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosph\u00e4re. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten \u2013 ideal f\u00fcr entspannte Stunden im Freien.
Die moderne K\u00fcche f\u00fcgt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet sowohl funktionale als auch optische Qualit\u00e4t. Ein hochwertig ausgestattetes G\u00e4ste-WC komplettiert die Etage.<\/p>\n

Im Obergeschoss erwarten Sie geschmackvoll gestaltete Schlafr\u00e4ume sowie ein modernes Badezimmer mit gehobener Ausstattung. Eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken bieten hier gr\u00f6\u00dften Komfort. Stilvolle Deckenspots, eine Spiegelbeleuchtung sowie ein Fenster sorgen f\u00fcr ein angenehmes Lichtverh\u00e4ltnis. Die R\u00e4ume bieten ausreichend Platz f\u00fcr Familie, Kinder oder individuelle Nutzungsm\u00f6glichkeiten.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot sinnvoll und bietet zus\u00e4tzliche Zimmer, die sich ideal als Homeoffice, G\u00e4stezimmer oder R\u00fcckzugsort nutzen lassen. Auch hier findet sich ein top ausgestattetes Badezimmer, das mit einer Regendusche, einem Handtuchw\u00e4rmer und Tageslicht punktet. Das Kellergeschoss \u00fcberzeugt mit praktischen Nutzfl\u00e4chen, darunter ein B\u00fcro sowie Hauswirtschafts- und Abstellr\u00e4ume. %BREAK%<\/p>\n

Mit insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten und ausreichend Platz f\u00fcr unterschiedliche Lebenssituationen. Ein besonderes Highlight ist die gro\u00dfz\u00fcgige XL-Garage in Kombination mit einem vollautomatischen, elektrischen Doppelfl\u00fcgeltor aus Stahl, das Komfort, Sicherheit und ein hochwertiges Erscheinungsbild vereint. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch mehrere Au\u00dfenstellpl\u00e4tze.
Das ca. 380 Quadratmeter gro\u00dfe Grundst\u00fcck bietet ausreichend Platz f\u00fcr Erholung im eigenen Garten. Die sonnige Terrasse l\u00e4dt zu entspannten Stunden im Freien ein.<\/p>\n

Fazit:\u00a0
Ein vollst\u00e4ndig modernisiertes Zuhause in absolut zentraler Lage, das modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit perfekt vereint \u2013 einziehen und wohlf\u00fchlen ohne weiteren Aufwand.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 6.197,08 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 2,38% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 178571,43\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 346 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Stadt Marktoberdorf im Allg\u00e4u, einer regionstypisch gepr\u00e4gten Kleinstadt mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualit\u00e4t. Das unmittelbare Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gesch\u00e4ftsnutzung gekennzeichnet, wodurch sich kurze Wege zu Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs ergeben. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, B\u00e4ckereien, Apotheken sowie Banken und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar und sorgen f\u00fcr eine ausgezeichnete Nahversorgung.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist sowohl f\u00fcr den Individualverkehr als auch f\u00fcr den \u00f6ffentlichen Nahverkehr sehr gut. In fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung befindet sich ein Bahnhof mit regelm\u00e4\u00dfigen Verbindungen in Richtung Kaufbeuren, Kempten und dar\u00fcber hinaus, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. \u00dcber die nahegelegenen Bundesstra\u00dfen besteht zudem eine z\u00fcgige Anbindung an das regionale und \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz. Der in der Ortschaft ans\u00e4ssige, gro\u00dfe Arbeitgeber Fendt ist au\u00dferdem fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen.<\/p>\n

Bildungseinrichtungen wie Kinderg\u00e4rten, Grund- und weiterf\u00fchrende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und teilweise ebenfalls schnell erreichbar. Erg\u00e4nzt wird dies durch ein vielf\u00e4ltiges Freizeit- und Kulturangebot. Marktoberdorf bietet zahlreiche Sportm\u00f6glichkeiten, Vereine sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Veranstaltungen. Die naturnahe Umgebung des Allg\u00e4us mit Wiesen, W\u00e4ldern und Seen l\u00e4dt dar\u00fcber hinaus zu vielf\u00e4ltigen Freizeitaktivit\u00e4ten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein.<\/p>\n

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert in landschaftlich reizvoller Umgebung aus.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Marktoberdorf Schule (circa 500 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Elektro
– Endenergiebedarf: 28.5 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: A_PLUS
– Ausstellungsdatum: 30.03.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-03-30
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1955
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: E5JWH9KE<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Diese hochwertig kernsanierte Doppelhaush\u00e4lfte \u00fcberzeugt durch ihre absolute Top-Lage in Marktoberdorf, die es erm\u00f6glicht, den Alltag bequem ohne Auto zu gestalten. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, \u00c4rzte, Beh\u00f6rden sowie \u00f6ffentliche Ver…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":198626,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-193942","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/193942","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/198626"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=193942"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=193942"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=193942"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=193942"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=193942"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}