{"id":194213,"date":"2026-08-11T00:00:00","date_gmt":"2026-08-10T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:27:01","modified_gmt":"2026-08-21T20:27:01","slug":"charmante-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-moeckern-renoviert-freundlich-und-gut-geschnitten-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmante-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-moeckern-renoviert-freundlich-und-gut-geschnitten-2\/","title":{"rendered":"Charmante 3\u2011Zimmer-Wohnung mit Balkon in M\u00f6ckern \u2013 renoviert, freundlich und gut geschnitten"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Willkommen in Ihrer neuen Altbauwohnung im gefragten Stadtteil M\u00f6ckern! Die gro\u00dfz\u00fcgige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85\u202fm\u00b2 Wohnfl\u00e4che liegt im dritten Obergeschoss eines denkmalgesch\u00fctzten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Das Geb\u00e4ude wurde 2013 umfassend saniert und pr\u00e4sentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.<\/p>\n

Bereits das Treppenhaus vermittelt ein eindrucksvolles Entr\u00e9e: kunstvoll gemusterte W\u00e4nde und ein roter Teppich auf den originalen Holzstufen lassen die Historie des Hauses sp\u00fcrbar werden \u2013 ein liebevoll bewahrter Altbaucharakter mit besonderer Ausstrahlung.<\/p>\n

In der Wohnung selbst setzt sich dieser stimmige Gesamteindruck fort: Ein durchdachter Grundriss sorgt f\u00fcr klare Strukturen \u2013 alle R\u00e4ume sind vom zentral gelegenen Flur separat zug\u00e4nglich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer \u00f6ffnet sich zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon mit moderner Glas\u00fcberdachung. Ein gesch\u00fctzter Platz, um die Sonne zu genie\u00dfen und den Blick \u00fcber die D\u00e4cher Leipzigs schweifen zu lassen.<\/p>\n

Warmes Echtholzparkett, helle Wandfarben und eine stilvolle Ausstattung schaffen in allen Wohnbereichen eine einladende Atmosph\u00e4re. Das Schlafzimmer \u00fcberzeugt durch Gro\u00dfz\u00fcgigkeit und viel Tageslicht \u2013 hier finden sowohl ein gro\u00dfes Bett als auch ein ger\u00e4umiger Kleiderschrank bequem Platz. Das angrenzende Kinderzimmer bietet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten und eignet sich ebenso gut als Arbeits- oder G\u00e4stezimmer.<\/p>\n

Das gro\u00dfz\u00fcgige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz f\u00fcr ein gro\u00dfes Bett sowie einen ger\u00e4umigen Kleiderschrank \u2013 dank der gro\u00dfen Fenster ist der Raum angenehm lichtdurchflutet. Das Kinderzimmer pr\u00e4sentiert sich freundlich und kann alternativ auch ideal als Arbeits- oder G\u00e4stezimmer genutzt werden.<\/p>\n

Die separate K\u00fcche begeistert mit einem funktionalen Schnitt, durchdachten Staurauml\u00f6sungen und einem gem\u00fctlichen Essbereich unter der charmanten Dachschr\u00e4ge \u2013 ein idealer Ort f\u00fcr genussvolle Momente am Morgen oder Abend.<\/p>\n

Komplettiert wird das Raumangebot durch ein modern und hochwertig ausgestattetes, innenliegendes Badezimmer. Es verf\u00fcgt \u00fcber eine bodengleiche Regendusche, eine Badewanne, einen Handtuchw\u00e4rmer sowie einen Anschluss f\u00fcr die Waschmaschine.<\/p>\n

Weitere Ausstattungsdetails im \u00dcberblick:
\u2022 Gepflegter, begr\u00fcnter Innenhof mit Sitzgelegenheiten \u2013 ein ruhiger R\u00fcckzugsort mitten in der Stadt
\u2022 Holzfenster mit Zweifachverglasung und W\u00e4rmeschutz
\u2022 Gaszentralheizung mit Fu\u00dfbodenheizung (Bj. 2013)
\u2022 Eigener Kellerraum als zus\u00e4tzliche Abstellfl\u00e4che
\u2022 Umfassender Service durch Hausmeister, Reinigung, Gartenpflege und Winterdienst<\/p>\n

Die Wohnung ist seit Mai 2023 f\u00fcr eine monatliche Kaltmiete von 750,00 Euro zuverl\u00e4ssig vermietet und stellt somit auch f\u00fcr Kapitalanleger eine attraktive Investition dar.<\/p>\n

Fazit: Diese stilvoll modernisierte Altbauwohnung vereint Historie, Wohnqualit\u00e4t und Lagevorteile in perfekter Harmonie. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition \u2013 hier erwerben Sie ein wertbest\u00e4ndiges St\u00fcck Leipziger Wohnkultur.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.689,69 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 2,66 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Der Leipziger Stadtteil M\u00f6ckern im Nordwesten der Stadt verbindet urbanes Leben mit gr\u00fcner Umgebung und einem au\u00dfergew\u00f6hnlichen Ma\u00df an historischer Pr\u00e4gung. Das Quartier zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus sanierter Altbausubstanz, modernen Wohnanlagen und gro\u00dffl\u00e4chigen Parkanlagen aus. Besonders hervorzuheben ist das historische Kasernenensemble aus dem 19.\u202fJahrhundert, das heute eine Vielzahl \u00f6ffentlicher Einrichtungen wie Arbeitsagentur, Rentenversicherung und Jobcenter beherbergt. Diese architektonisch eindrucksvollen Geb\u00e4ude sind eingebettet in ein weitl\u00e4ufiges, park\u00e4hnliches Areal mit Spazierwegen, Sitzgelegenheiten und altem Baumbestand, das zur Erholung und zum Verweilen einl\u00e4dt.<\/p>\n

Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt der ausgedehnte Leipziger Auenwald, eines der bedeutendsten st\u00e4dtischen Naturschutzgebiete Deutschlands. \u00dcber einen neu errichteten Steg \u00fcber die Nahle besteht eine direkte Verbindung in dieses gr\u00fcne Paradies \u2013 ideal f\u00fcr Naturliebhaber, Jogger oder Familien. Die Wohngegend selbst ist ruhig und gepflegt, gleichzeitig urban gepr\u00e4gt mit kurzen Wegen zu s\u00e4mtlichen Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs. Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken, \u00c4rzte, Banken und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n

Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Stra\u00dfenbahn- und Buslinien sowie die nahe gelegene S-Bahn erm\u00f6glichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in Richtung Flughafen. Innerhalb von etwa 10 bis 15 Minuten ist das Stadtzentrum erreicht \u2013 ein klarer Vorteil f\u00fcr Berufspendler und Studierende. F\u00fcr Familien mit Kindern stehen mehrere Kindertagesst\u00e4tten, Schulen und Spielpl\u00e4tze im n\u00e4heren Umfeld zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Kulturell bereichert wird das Viertel durch ein lebendiges Stadtteilzentrum, das regelm\u00e4\u00dfig Veranstaltungen, Konzerte und Freizeitangebote f\u00fcr alle Altersgruppen organisiert. Dar\u00fcber hinaus sorgen Sportanlagen und Vereinsangebote f\u00fcr ein aktives Gemeinschaftsleben. Das gesamte Gebiet ist in den letzten Jahren stetig aufgewertet worden und z\u00e4hlt heute zu den gefragten Wohnlagen im Leipziger Nordwesten \u2013 mit hoher Lebensqualit\u00e4t, hervorragender Infrastruktur und einem besonderen Wohngef\u00fchl zwischen Stadt und Natur.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Leipzig, Seelenbinderstr. (circa 110 Meter)
Stra\u00dfenbahn | S-Bf. M\u00f6ckern (circa 150 Meter)
Bahnhof | S-Bf. M\u00f6ckern (circa 500 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1900
– Letzte Modernisierung: 2013
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung, Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: AKDIMXVT<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Willkommen in Ihrer neuen Altbauwohnung im gefragten Stadtteil M\u00f6ckern! Die gro\u00dfz\u00fcgige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85\u202fm\u00b2 Wohnfl\u00e4che liegt im dritten Obergeschoss eines denkmalgesch\u00fctzten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Das G…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":194345,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-194213","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/194213","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/194345"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=194213"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=194213"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=194213"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=194213"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=194213"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}