{"id":194351,"date":"2026-08-10T00:00:00","date_gmt":"2026-08-09T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:27:29","modified_gmt":"2026-08-21T20:27:29","slug":"einzigartige-architektur-moderne-technik-viel-platz-kfw-energiehaus-in-toller-lage-schiffdorfs-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/einzigartige-architektur-moderne-technik-viel-platz-kfw-energiehaus-in-toller-lage-schiffdorfs-2\/","title":{"rendered":"Einzigartige Architektur, moderne Technik & viel Platz | KfW-Energiehaus in toller Lage Schiffdorfs"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Wer eine Immobilie sucht, die architektonische Eleganz, moderne Energietechnik und nachhaltige Wertstabilit\u00e4t auf au\u00dfergew\u00f6hnliche Weise miteinander verbindet, findet in diesem Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit. Ob als hochwertige Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen oder als zuk\u00fcnftiges Eigenheim nach Ablauf des bestehenden Mietverh\u00e4ltnisses \u2013 dieses Haus \u00fcberzeugt durch Qualit\u00e4t, Stil und Perspektive.<\/p>\n

Das im Jahr 2015 errichtete KfW-55-Energiehaus begeistert bereits auf den ersten Blick mit seiner modernen Architektur und einer klaren, zeitlosen Formensprache. Auf rund 150 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che bietet die Immobilie ein gro\u00dfz\u00fcgiges Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine offen gestaltete Wohnk\u00fcche, drei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie der direkte Zugang zur teilweise \u00fcberdachten Terrasse und in den herrlich angelegten Garten. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer offenen Galerie, drei weiteren Zimmern sowie einem stilvollen Badezimmer und schafft ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Wohngef\u00fchl mit viel Licht und Weite.<\/p>\n

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung. Eine moderne Einbauk\u00fcche, geschmackvolle Bodenbel\u00e4ge, Fu\u00dfbodenheizung sowie Klimaanlagen in zwei R\u00e4umen sorgen f\u00fcr h\u00f6chsten Wohnkomfort. Gro\u00dfe Kunststofffenster lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine freundliche, offene Atmosph\u00e4re. Die gro\u00dfz\u00fcgige Holzterrasse mit Blick in den Garten l\u00e4dt zum Verweilen ein und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.<\/p>\n

Auch energetisch pr\u00e4sentiert sich das Haus auf h\u00f6chstem Niveau. Die Gasheizung aus dem Baujahr wird durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung erg\u00e4nzt und erf\u00fcllt gemeinsam mit dem KfW-55-Standard die Anspr\u00fcche an zeitgem\u00e4\u00dfes und nachhaltiges Wohnen. %BREAK%<\/p>\n

Das rund 1.006 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck bietet viel Platz und Privatsph\u00e4re. Zwei Au\u00dfenstellpl\u00e4tze sowie ein Fahrrad- und Ger\u00e4teschuppen runden das Gesamtbild sinnvoll ab.<\/p>\n

F\u00fcr Kapitalanleger besonders interessant ist das bestehende Mietverh\u00e4ltnis mit einer monatlichen Netto-Kaltmiete von 1.800,00 \u20ac, welches bis zum 31.05.2027 befristet ist. Damit verbindet diese Immobilie laufende Mieteinnahmen mit der attraktiven Option einer sp\u00e4teren Eigennutzung.<\/p>\n

Ein Haus, das sich bewusst von der Masse abhebt und modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz sowie architektonische Qualit\u00e4t in einer au\u00dfergew\u00f6hnlich gelungenen Weise vereint \u2013 eine langfristige Investition in Wohnqualit\u00e4t und Werterhalt.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: 31.05.2027
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.993,33 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1006 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Schiffdorf.<\/p>\n

Die n\u00e4chste Grundschule (Schule an der M\u00fchle) ist etwa 900 Meter, eine weiterf\u00fchrende Schule (Grundschule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Pflegeakademie Seestadt Bremerhaven am Klinikum Bremerhaven-Reinkenheide) sind es ungef\u00e4hr 200 Meter.<\/p>\n

In der n\u00e4heren Umgebung befinden sich Gesch\u00e4fte f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Hierzu geh\u00f6ren unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Superm\u00e4rkte, Tankstellen, B\u00e4ckereien und Restaurants.<\/p>\n

Mit dem Auto sind Sie \u00fcber die umgebenen Landes- und Bundesfernstra\u00dfen gut angebunden.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bremerhaven Hbf (circa 2 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 79.7 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Ausstellungsdatum: 10.06.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-06-10
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2015
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

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