{"id":194462,"date":"2026-08-10T00:00:00","date_gmt":"2026-08-09T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:27:56","modified_gmt":"2026-08-21T20:27:56","slug":"wohnen-wo-andere-urlaub-machen-traumhafte-doppelhaushaelfte-mit-fernblick-bis-zum-grossen-feldberg-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/wohnen-wo-andere-urlaub-machen-traumhafte-doppelhaushaelfte-mit-fernblick-bis-zum-grossen-feldberg-2\/","title":{"rendered":"Wohnen, wo andere Urlaub machen \u2013 Traumhafte Doppelhaush\u00e4lfte mit Fernblick bis zum Gro\u00dfen Feldberg"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Schon bei der Ankunft vermittelt diese au\u00dfergew\u00f6hnlich gepflegte Doppelhaush\u00e4lfte das Gef\u00fchl, angekommen zu sein. In ruhiger Wohnlage von Idstein-Oberrod erwartet Sie ein Zuhause, das durch Gro\u00dfz\u00fcgigkeit, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Fernblick bis zum Gro\u00dfen Feldberg begeistert.<\/p>\n

Auf rund 177 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und einer hochwertigen Ausstattung. Der gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Gro\u00dfe Fenster \u00f6ffnen den Blick ins Gr\u00fcne und f\u00fchren direkt auf die sonnige Hauptterrasse – ein Ort, an dem man den Alltag schnell vergisst. Ein besonderes Highlight ist die zweite Terrasse im hinteren Gartenbereich. Sie bietet einen weiteren gesch\u00fctzten Platz zum Entspannen, Lesen oder Grillen. Das angrenzende Gartenhaus sorgt zus\u00e4tzlich f\u00fcr praktischen Stauraum.<\/p>\n

Die moderne Einbauk\u00fcche aus dem Jahr 2015 mit hochwertigen AEG-Ger\u00e4ten bietet viel Platz und kurze Wege \u2013 ideal f\u00fcr alle, die gerne kochen und G\u00e4ste empfangen.<\/p>\n

Im Ober- und Dachgeschoss stehen insgesamt drei flexibel nutzbare Schlaf- bzw. Arbeitszimmer zur Verf\u00fcgung. Ob Familienleben, Homeoffice oder G\u00e4ste \u2013 hier finden Sie gen\u00fcgend Platz f\u00fcr Ihre individuellen Wohnideen. Das modernisierte Badezimmer im Obergeschoss sowie das gro\u00dfz\u00fcgige Studio im Dachgeschoss mit offenem Badbereich unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Von den oberen Etagen genie\u00dfen Sie einen herrlichen Blick bis zum Gro\u00dfen Feldberg. %BREAK%<\/p>\n

Auch das vollst\u00e4ndig geflieste Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Nutzfl\u00e4che. Der gro\u00dfe beheizte Hobbyraum, der zuletzt als hochwertiger Fitnessraum genutzt wurde, eignet sich ebenso hervorragend als Sportbereich, Spielzimmer, Kreativraum oder Homeoffice. Erg\u00e4nzt wird das Untergeschoss durch eine Waschk\u00fcche sowie einen weiteren Kellerraum mit viel Stauraum.
Im Kaufpreis enthalten sind die moderne Einbauk\u00fcche sowie die Gartenm\u00f6bel inklusive Ampelschirm. Dar\u00fcber hinaus besteht die M\u00f6glichkeit, weitere ausgew\u00e4hlte M\u00f6belst\u00fccke \u2013 unter anderem aus dem Wohn- und Essbereich sowie den Fernseher \u2013 nach Absprache gegen eine Abstandszahlung zu \u00fcbernehmen. So l\u00e4sst sich der Einzug auf Wunsch besonders unkompliziert gestalten.<\/p>\n

Die Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2023, der Doppelcarport, der hervorragende Pflegezustand und die ruhige Nachbarschaft runden dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab.<\/p>\n

Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einer Wohnqualit\u00e4t, die man heute nur noch selten findet \u2013 ideal f\u00fcr Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung genie\u00dfen m\u00f6chten.<\/p>\n

Highlights
\u2022 Ca. 177 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che
\u2022 Drei Schlaf-\/Arbeitszimmer
\u2022 Zwei Terrassen mit Gartenhaus
\u2022 Fassade gereinigt und neu gestrichen (2019)
\u2022 Gro\u00dfer Wohn-\/Essbereich
\u2022 Moderne AEG-Einbauk\u00fcche (2015)
\u2022 Modernisiertes Bad (2015)
\u2022 Studio mit offenem Bad im DG
\u2022 Beheizter Hobby-\/Fitnessraum
\u2022 Gas-Brennwertheizung (2023)
\u2022 Doppelcarport
\u2022 Fernblick bis zum Gro\u00dfen Feldberg
\u2022 Ruhige, familienfreundliche Wohnlage<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: 09.07.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.932,20 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 305 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 67,03 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Idsteiner Stadtteil Oberrod, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im \u00f6stlichen Teil des Idsteiner Landes. Der Ortsteil \u00fcberzeugt durch seinen d\u00f6rflichen Charakter, eine familienfreundliche Umgebung sowie die unmittelbare N\u00e4he zu Wiesen, Feldern und weitl\u00e4ufigen Waldgebieten des Taunus.<\/p>\n

Die historische Altstadt von Idstein mit ihren zahlreichen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants, Caf\u00e9s, \u00c4rzten, Apotheken sowie weiterf\u00fchrenden Schulen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kinderg\u00e4rten und Grundschulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen beziehungsweise im Stadtgebiet von Idstein.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: \u00dcber die nahegelegene Bundesstra\u00dfe B8 sowie die Bundesautobahn A3 erreichen Sie die Landeshauptstadt Wiesbaden, den Rhein-Main-Flughafen und die Finanzmetropole Frankfurt am Main in kurzer Zeit. Der Bahnhof Idstein bietet zudem regelm\u00e4\u00dfige Zugverbindungen in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Limburg.<\/p>\n

Freizeit- und Naturliebhaber kommen in der reizvollen Taunuslandschaft voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Radwege, Sportvereine sowie vielf\u00e4ltige Freizeitm\u00f6glichkeiten in und um Idstein bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert f\u00fcr Familien, Paare und Ruhesuchende gleicherma\u00dfen.<\/p>\n

Oberrod verbindet die Vorz\u00fcge des naturnahen Wohnens mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.<\/p>\n

Die ruhige Stra\u00dfe und die gewachsene Nachbarschaft machen den Standort besonders attraktiv f\u00fcr Paare und Familien und alle, die ein entspanntes Wohnen im Gr\u00fcnen sch\u00e4tzen.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 79.4 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Ausstellungsdatum: 29.06.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-06-29
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2000
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

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