{"id":194655,"date":"2026-08-10T00:00:00","date_gmt":"2026-08-09T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:28:33","modified_gmt":"2026-08-21T20:28:33","slug":"raum-fuer-ideen-attraktives-1-178-m%c2%b2-baugrundstueck-fuer-ein-oder-mehrfamilienhausbebauung-in-jeggen","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/raum-fuer-ideen-attraktives-1-178-m%c2%b2-baugrundstueck-fuer-ein-oder-mehrfamilienhausbebauung-in-jeggen\/","title":{"rendered":"Raum f\u00fcr Ideen: Attraktives 1.178 m\u00b2 Baugrundst\u00fcck f\u00fcr Ein- oder Mehrfamilienhausbebauung in Jeggen"},"content":{"rendered":"
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Dieses attraktive Grundst\u00fcck mit einer Fl\u00e4che von ca. 1.178 m\u00b2 bietet vielf\u00e4ltige Bebauungsm\u00f6glichkeiten in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Liegenschaft ist teilerschlossen und kann gem\u00e4\u00df Bebauungsplan entwickelt werden. Eine Bauvoranfrage wurde hier noch nicht gestellt und ist vom K\u00e4ufer zu erledigen.<\/p>\n

Die zul\u00e4ssige Grundfl\u00e4chenzahl (GRZ) von 0,4 erm\u00f6glicht eine Bebauung von bis zu ca. 470 m\u00b2 der Grundst\u00fccksfl\u00e4che. Mit einer Geschossfl\u00e4chenzahl (GFZ) von 1,0 ist eine Bebauung realisierbar, wobei nur ein Vollgeschoss zul\u00e4ssig ist. Damit eignet sich das Grundst\u00fcck ideal f\u00fcr die Errichtung eines Einfamilienhauses ebenso wie f\u00fcr ein Mehrfamilienhaus mit etwa drei bis vier Wohneinheiten. Denkbar ist beispielsweise eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie eine weitere Einheit im Dachgeschoss. Die m\u00f6gliche Grundfl\u00e4che eines Geb\u00e4udes liegt dabei bei etwa 150 bis 200 m\u00b2.<\/p>\n

Im Falle einer Mehrfamilienhausbebauung ist die Schaffung von mindestens f\u00fcnf bis sechs Stellpl\u00e4tzen vorgesehen. Die umliegende Bebauung ist gepr\u00e4gt von einer Mischung aus Einfamilienh\u00e4usern, Zweifamilienh\u00e4usern und kleineren Mehrfamilienh\u00e4usern, teilweise auch in moderner Neubauweise, was eine harmonische Integration eines Neubauprojekts in das bestehende Umfeld gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Die planungsrechtlichen Grundlagen sind im Bebauungsplan \u00fcbersichtlich dargestellt und bieten eine klare Orientierung f\u00fcr die Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Insgesamt handelt es sich um ein Grundst\u00fcck mit solider Bebaubarkeit, guter Fl\u00e4chenausnutzung und attraktiven Entwicklungsperspektiven in einem beliebten Wohngebiet. Eine Bauvoranfrage wurde hier noch nicht gestellt und ist vom K\u00e4ufer zu erledigen. Das Grundst\u00fcck kann zusammen mit einem Haus (ID 74WK2UD6) erworben werden.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Jeggen der Gemeinde Bissendorf und \u00fcberzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage inmitten einer gewachsenen Wohnumgebung. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von gepflegten Einfamilienh\u00e4usern, gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fccken und viel Gr\u00fcn, was ein angenehmes und entspanntes Wohngef\u00fchl schafft. Besonders die l\u00e4ndliche Pr\u00e4gung in Kombination mit einer guten Anbindung macht diesen Standort attraktiv f\u00fcr Familien und Ruhesuchende.<\/p>\n

Im Ortskern von Bissendorf finden sich s\u00e4mtliche Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs, darunter Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Auch Kinderg\u00e4rten und Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Erg\u00e4nzend dazu bietet die nahegelegene Stadt Osnabr\u00fcck ein erweitertes Angebot an Kultur, Freizeit und Infrastruktur und ist in kurzer Zeit erreichbar.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. \u00dcber die umliegenden Bundesstra\u00dfen sowie die nahegelegene Autobahn sind sowohl Osnabr\u00fcck als auch weitere regionale Ziele schnell erreichbar. Zudem bestehen Anbindungen an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr, die eine flexible Mobilit\u00e4t gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n

Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten l\u00e4dt zu Spazierg\u00e4ngen, sportlichen Aktivit\u00e4ten und Erholung im Freien ein und tr\u00e4gt ma\u00dfgeblich zur hohen Lebensqualit\u00e4t in dieser Lage bei.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis):<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 3KZNGUW1<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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