{"id":194658,"date":"2026-08-10T00:00:00","date_gmt":"2026-08-09T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:28:40","modified_gmt":"2026-08-21T20:28:40","slug":"einzigartige-gelegenheit-bauernhaus-mit-ca-201-m%c2%b2-wohnflaeche-auf-1-000-m%c2%b2-grundstueck-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/einzigartige-gelegenheit-bauernhaus-mit-ca-201-m%c2%b2-wohnflaeche-auf-1-000-m%c2%b2-grundstueck-2\/","title":{"rendered":"Einzigartige Gelegenheit: Bauernhaus mit ca. 201 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf 1.000 m\u00b2 Grundst\u00fcck"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Willkommen in Karlskron, einem malerischen Ort, der f\u00fcr seine Ruhe und landschaftliche Sch\u00f6nheit bekannt ist. Hier steht ein historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1906, das auf eine umfangreiche Restaurierung wartet. Das denkmalgesch\u00fctzte Geb\u00e4ude befindet sich auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von ca. 1.000 Quadratmetern und bietet neben dem Hauptgeb\u00e4ude auch eine Scheune und einen Au\u00dfenstellplatz.<\/p>\n

Das weitl\u00e4ufige Grundst\u00fcck bietet viel Raum f\u00fcr kreative Gestaltungsm\u00f6glichkeiten und Familienaktivit\u00e4ten. Der pflegeleichte Garten l\u00e4dt zum Verweilen und Entspannen ein. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist der ideale Ort, um die Abendsonne zu genie\u00dfen und den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.
Mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 201 Quadratmetern erstreckt sich das Haus \u00fcber sieben ger\u00e4umige Zimmer, die viel Platz f\u00fcr individuelle Wohnideen bieten. Im Vollkeller stehen weitere R\u00e4ume zur Verf\u00fcgung, die als Lagerfl\u00e4che oder f\u00fcr andere Zwecke genutzt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Das Haus wird \u00fcber eine traditionelle Ofenheizung beheizt, die f\u00fcr eine gem\u00fctliche W\u00e4rme sorgt. Holzfenster unterstreichen den historischen Charme des Geb\u00e4udes. Die Wohnr\u00e4ume sind mit hochwertigem Parkett, Holzdielen und Fliesen ausgestattet, die den rustikalen Charakter des Hauses betonen.<\/p>\n

Das Bauernhaus liegt in einer sehr ruhigen und attraktiven Lage von Karlskron. Hier genie\u00dfen Sie die Vorz\u00fcge des Landlebens und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte und Gemeinden.<\/p>\n

Das Haus steht unter Denkmalschutz, was besondere Anforderungen und M\u00f6glichkeiten bei der Sanierung bietet.
Die Immobilie kann sofort frei \u00fcbergeben werden, sodass Sie ohne Verz\u00f6gerung mit der Planung und Umsetzung Ihrer Sanierungsma\u00dfnahmen beginnen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Dieses Bauernhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Geb\u00e4ude nach Ihren Vorstellungen zu restaurieren und dabei den Charme vergangener Zeiten zu bewahren. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Gr\u00fcnen.<\/p>\n

Kontaktieren Sie uns f\u00fcr weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.<\/p>\n

# Weitere Angaben
Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett<\/p>\n

Kaufpreis pro m\u00b2: 2.233,83 \u20ac<\/p>\n

K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1000 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Karlskron. Karlskron, eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Sie liegt etwa 15 Kilometer s\u00fcdlich von Ingolstadt und rund 70 Kilometer n\u00f6rdlich von M\u00fcnchen. Diese g\u00fcnstige Lage kombiniert die Vorteile des l\u00e4ndlichen Lebens mit der N\u00e4he zu st\u00e4dtischen Annehmlichkeiten und Arbeitspl\u00e4tzen.<\/p>\n

Karlskron verf\u00fcgt \u00fcber eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstra\u00dfe B13 verbindet die Gemeinde direkt mit Ingolstadt und M\u00fcnchen. Die Autobahnen A9 und A93 sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch die Mobilit\u00e4t in alle Richtungen gesichert ist. Ein gut ausgebautes Netz von Busverbindungen erm\u00f6glicht es, die umliegenden Orte bequem zu erreichen. Der n\u00e4chstgelegene Bahnhof befindet sich in Ingolstadt, von wo aus regelm\u00e4\u00dfige Zugverbindungen in die gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dte der Region bestehen.<\/p>\n

Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur. Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und weitere Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sind in Karlskron vorhanden. F\u00fcr ausgedehntere Shoppingtouren bieten sich die nahen St\u00e4dte Ingolstadt und Neuburg an der Donau an. Karlskron verf\u00fcgt \u00fcber eine Grundschule und mehrere Kinderg\u00e4rten. Weiterf\u00fchrende Schulen und Bildungseinrichtungen finden sich in den umliegenden St\u00e4dten. \u00c4rzte, Apotheken und eine gute medizinische Grundversorgung sind vor Ort verf\u00fcgbar. Krankenh\u00e4user und spezialisierte Fach\u00e4rzte sind in Ingolstadt und Neuburg leicht erreichbar.<\/p>\n

Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft, die von Feldern, W\u00e4ldern und Seen gepr\u00e4gt ist. Das nahegelegene Donaumoos und das Altm\u00fchltal laden zu Ausfl\u00fcgen und Naturerlebnissen ein. Sportbegeisterte kommen in Karlskron voll auf ihre Kosten. Es gibt mehrere Sportvereine, die eine breite Palette an Aktivit\u00e4ten anbieten, darunter Fu\u00dfball, Tennis und Reiten. Die Region ist reich an kulturellen Angeboten. Von traditionellen Festen und M\u00e4rkten \u00fcber Konzerte und Theaterauff\u00fchrungen bis hin zu Museen und historischen St\u00e4tten \u2013 hier findet sich f\u00fcr jeden Geschmack das Passende.<\/p>\n

Karlskron zeichnet sich durch eine starke Dorfgemeinschaft und eine hohe Lebensqualit\u00e4t aus. Die Bewohner sch\u00e4tzen das famili\u00e4re Umfeld und das freundliche Miteinander. Verschiedene Vereine und regelm\u00e4\u00dfige Veranstaltungen f\u00f6rdern den sozialen Zusammenhalt und bieten zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur aktiven Teilhabe am Gemeindeleben.
Insgesamt bietet Karlskron eine attraktive Kombination aus l\u00e4ndlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von st\u00e4dtischen Zentren. Dies macht den Ort besonders f\u00fcr Familien und Naturliebhaber zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Die n\u00e4chste Schule (Freiherr-von-Hertling- Grund- und Mittelschule Karlskron) ist etwa 400 Meter entfernt.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Rathaus, Karlskron (circa 300 Meter)
Bahnhof | Baar-Ebenhausen (circa 3 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1906
Heizungsart: Ofenheizung<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: H4IA0CWG<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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