{"id":194662,"date":"2026-08-10T00:00:00","date_gmt":"2026-08-09T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:29:04","modified_gmt":"2026-08-21T20:29:04","slug":"charmantes-ein-bis-zweifamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-und-scheune-in-motten-kothen-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmantes-ein-bis-zweifamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-und-scheune-in-motten-kothen-2\/","title":{"rendered":"Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit gro\u00dfem Grundst\u00fcck und Scheune in Motten-Kothen"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Motten \u00fcberzeugt durch seine gro\u00dfz\u00fcgigen Fl\u00e4chen, vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten und ein weitl\u00e4ufiges Grundst\u00fcck mit zus\u00e4tzlicher Bebauung. Die im Jahr 1970 errichtete Immobilie bietet eine Wohnfl\u00e4che von ca. 240 m\u00b2, verteilt auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 120 m\u00b2. Insgesamt stehen 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, zwei Wohnbereiche sowie eine integrierte K\u00fcche mit Einbauk\u00fcche zur Verf\u00fcgung. Der Dachboden verf\u00fcgt \u00fcber eine Wasseranschlussvorbereitung f\u00fcr den Ausbau einer Dachgeschosswohnung, deren Fl\u00e4che ebenfalls bis zu 120 Quadratmeter betragen kann.
Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch einen voll ausgebauten, trockenen Keller. Dieser verf\u00fcgt \u00fcber ein WC, eine Dusche und eine Gesamtfl\u00e4che von ebenfalls ca. 120 Quadratmetern.<\/p>\n

Das Haus pr\u00e4sentiert sich gepflegt und bietet mit Kamin, Balkon und Terrasse ein wohnliches Ambiente f\u00fcr Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Beheizung erfolgt \u00fcber einen Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 1990, f\u00fcr den derzeit keine unmittelbare Austauschpflicht besteht. Die Holzfenster mit Doppelverglasung wurden etwa 1995 modernisiert.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight ist das gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fcck. Der erste Grundst\u00fccksteil umfasst 3.888 m\u00b2 und ist als Bauland ausgewiesen. Auf ihm stehen das Wohnhaus und eine Garage. Das zweite Grundst\u00fcck erstreckt sich \u00fcber ca. 1 Hektar und ist mit einem kleinen, \u00e4lteren Wohnhaus an der Stra\u00dfe sowie einer Scheune bebaut. Von dieser Fl\u00e4che sind 949 m\u00b2 als Bauland ausgewiesen, auf dem das kleine Wohnhaus steht. Die Gesamtfl\u00e4che beider Grundst\u00fccke bel\u00e4uft sich somit auf ca. 1,4 Hektar. Optional k\u00f6nnen zudem eine Gr\u00fcnfl\u00e4che mit ca. 2 Hektar sowie eine Waldfl\u00e4che mit ca. 0,6 Hektar erworben werden. Dadurch erh\u00f6ht sich die Gesamtfl\u00e4che auf rund 4 Hektar.
Auf diesem zus\u00e4tzlichen Areal befindet sich eine Waldfl\u00e4che. Damit bietet die Immobilie spannende Perspektiven f\u00fcr Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler.
Ein Glasfaservertrag wurde unterschrieben und der Anschluss wird voraussichtlich im Laufe des Jahres erfolgen.
Insgesamt erwartet Sie hier eine vielseitige Immobilie mit viel Platz, gro\u00dfem Entwicklungspotenzial und attraktiven Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Die Immobilie ist nach Absprache verf\u00fcgbar.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 2
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.833,33 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 14000 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 20 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Wohnen, wo Erholung zuhause ist!<\/p>\n

Die Gemeinde Motten mit ihren Ortsteilen Motten, Kothen und Speicherz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt eingebettet im Naturpark Rh\u00f6n, dem UNESCO-Biosph\u00e4renreservat. Die reizvolle Mittelgebirgslandschaft begeistert mit gr\u00fcnen T\u00e4lern, saftigen Wiesen, bewaldeten H\u00f6henz\u00fcgen, klaren B\u00e4chen und idyllischen Heilquellen. Hier lassen sich Ruhe, Natur und Erholung auf besondere Weise genie\u00dfen \u2013 der ideale Ort, um dem Alltag zu entfliehen.<\/p>\n

Eine gut ausgebaute Gastronomie in allen drei Ortsteilen sowie ein attraktiver Campingplatz sorgen f\u00fcr ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot.<\/p>\n

Auch Aktivurlauber kommen voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Radwege, abwechslungsreiche Mountainbike-Strecken sowie Angebote wie Tennis, Squash, Segel- und Gleitschirmfliegen bieten vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten zur Freizeitgestaltung. Im Winter locken die umliegenden Berge mit Rodelspa\u00df, Langlaufloipen und alpinen Skipisten.<\/p>\n

Das Vereinsleben in Motten ist besonders lebendig und bereichert das Jahr mit zahlreichen Veranstaltungen und Festen.<\/p>\n

Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Aussichtsturm auf der Mottener Haube. Von dort er\u00f6ffnet sich bei guter Sicht ein beeindruckender Panoramablick \u00fcber die Rh\u00f6n bis hin zum Spessart und Taunus. Auch das Hessische Kegelspiel sowie die markanten Gipfel der Rh\u00f6n sind von hier aus gut zu erkennen.<\/p>\n

Naturliebhaber sch\u00e4tzen zudem den rund vier Kilometer langen Gew\u00e4sser-Lehrpfad entlang der Kleinen Sinn, der sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignet. Erg\u00e4nzt wird das Freizeitangebot durch rund 80 Kilometer ausgeschilderte Nordic-Walking-Strecken sowie die beliebte Extratour \u201eDer Mottener\u201c, die Teil des bekannten Hochrh\u00f6ner-Wanderwegenetzes ist.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 193.7 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 07.12.2017
– G\u00fcltig bis: 2027-12-07
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1970
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: IDUVCQKV<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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