{"id":194686,"date":"2026-08-10T00:00:00","date_gmt":"2026-08-09T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:29:08","modified_gmt":"2026-08-21T20:29:08","slug":"gepflegtes-3-familienhaus-mit-245-m%c2%b2-wohnflaeche-scheune-garagen-und-garten-in-petersberg-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/gepflegtes-3-familienhaus-mit-245-m%c2%b2-wohnflaeche-scheune-garagen-und-garten-in-petersberg-2\/","title":{"rendered":"Gepflegtes 3-Familienhaus mit 245 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, Scheune, Garagen und Garten in Petersberg"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr um 1900, das auf einem ca. 567 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck steht und insgesamt drei Wohneinheiten umfasst. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfl\u00e4che von ca. 245 m\u00b2, verteilt auf drei Etagen, und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch als Mehrgenerationenhaus oder gro\u00dfz\u00fcgiges Familiendomizil.<\/p>\n

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils gut geschnittene Wohnungen mit rund 85 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und drei Zimmern. Die Dachgeschosswohnung verf\u00fcgt \u00fcber zwei Zimmer und wird derzeit vom Sohn der Eigent\u00fcmer genutzt. Insgesamt stehen drei K\u00fcchen und drei Badezimmer zur Verf\u00fcgung. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, w\u00e4hrend das Ober- und Dachgeschoss von den Eigent\u00fcmern selbst bewohnt werden. Somit besteht das Objekt aus drei Wohneinheiten, von denen aktuell eine vermietet und zwei eigengenutzt sind. Die vermietete Einheit erzielt derzeit einen monatlichen Basis-Mietpreis von 717,00 \u20ac und ist seit dem 01.05.2021 vermietet. %BREAK%<\/p>\n

Das Haus pr\u00e4sentiert sich in einem gepflegten Zustand. Gr\u00f6\u00dfere Sanierungsma\u00dfnahmen sind nach Angaben der Eigent\u00fcmer nicht erforderlich; es besteht lediglich \u00fcblicher kosmetischer Modernisierungsbedarf nach individuellem Geschmack. Beheizt wird die Immobilie \u00fcber eine Zentralheizung mit Gas, die vor rund 20 Jahren installiert wurde und regelm\u00e4\u00dfig gewartet wurde. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und thermischer Isolierung sorgen f\u00fcr eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re und gute Energieeffizienz. Die Wohnr\u00e4ume sind mit Holz-, Laminat- und Fliesenb\u00f6den ausgestattet. Die Badezimmer verf\u00fcgen \u00fcber zeitgem\u00e4\u00dfe Ausstattungsmerkmale wie Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster.<\/p>\n

Der Au\u00dfenbereich \u00fcberzeugt mit einem Garten und einer \u00fcberdachten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zus\u00e4tzlichen Stauraum bieten sowohl der Keller als auch eine vorhandene Scheune, die vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten als Abstell- oder Lagerfl\u00e4che er\u00f6ffnet. F\u00fcr Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei weitere Stellpl\u00e4tze auf dem Grundst\u00fcck zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Petersberg vereint gro\u00dfz\u00fcgige Platzverh\u00e4ltnisse, einen gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Ob als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder als Zuhause f\u00fcr mehrere Generationen \u2013 hier erwartet Sie eine Immobilie mit zahlreichen Vorz\u00fcgen und langfristigen Perspektiven.
Hinweis: Im Expos\u00e9 wird nur eine Wohneinheit exemplarisch angezeigt.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.367,35 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 567 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Petersberg z\u00e4hlt zu den gefragten Wohnlagen im direkten Umfeld von Fulda und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, B\u00e4ckereien, Apotheken, \u00c4rzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kinderg\u00e4rten, Grundschulen und weiterf\u00fchrenden Schulen in der n\u00e4heren Umgebung.<\/p>\n

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten pr\u00e4gen das Wohnumfeld. Die reizvolle Landschaft der Rh\u00f6n l\u00e4dt zu ausgedehnten Spazierg\u00e4ngen, Wanderungen und Radtouren ein. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen sowie kulturelle Angebote sorgen f\u00fcr eine hohe Lebensqualit\u00e4t und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.<\/p>\n

Die nahegelegene Stadt Fulda ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, gastronomische Einrichtungen, kulturelle Veranstaltungen und attraktive Arbeitspl\u00e4tze. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Bundesstra\u00dfen und die Autobahn A7 sind auch \u00fcberregionale Ziele schnell erreichbar. Der \u00f6ffentliche Nahverkehr gew\u00e4hrleistet zudem eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.<\/p>\n

Petersberg vereint die Vorz\u00fcge eines ruhigen Wohnstandortes mit der N\u00e4he zu einer lebendigen Stadt und bietet damit ideale Voraussetzungen f\u00fcr Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleicherma\u00dfen.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 310.9 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 15.02.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-02-15
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1900
– Letzte Modernisierung: 2000
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

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Ausstattung: Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr um 1900, das auf einem ca. 567 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck steht und insgesamt drei Wohneinheiten umfasst. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfl\u00e4che von ca. 245 m\u00b2, verteilt a…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":194832,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-194686","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/194686","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/194832"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=194686"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=194686"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=194686"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=194686"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=194686"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}