{"id":194981,"date":"2026-08-10T00:00:00","date_gmt":"2026-08-09T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:29:56","modified_gmt":"2026-08-21T20:29:56","slug":"wohnen-mit-weitblick-gepflegte-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-taunusstein-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/wohnen-mit-weitblick-gepflegte-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-taunusstein-2\/","title":{"rendered":"Wohnen mit Weitblick \u2013 gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Taunusstein"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Manchmal sind es nicht die Quadratmeter, sondern das Gef\u00fchl, das den Unterschied macht.\u2028Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss verbindet Weite, Licht und Ruhe zu einem Zuhause, das gleicherma\u00dfen R\u00fcckzugsort und Kapitalanlage sein kann.<\/p>\n

Schon beim Betreten der Wohnung er\u00f6ffnet sich ein klar strukturierter Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer bildet das Herzst\u00fcck der Wohnung \u2013 lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Loggia, von der aus sich ein weiter Blick \u00fcber Taunusstein und die gr\u00fcne Umgebung er\u00f6ffnet. Ein idealer Ort f\u00fcr den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Ausklang des Tages.<\/p>\n

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeiten, w\u00e4hrend das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einl\u00e4dt. Laminatb\u00f6den und Rolll\u00e4den sorgen f\u00fcr eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re.<\/p>\n

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und ist aktuell solide vermietet \u2013 ein attraktiver Aspekt f\u00fcr Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Basis legen.<\/p>\n

Highlights auf einen Blick
– ca. 60 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, gut geschnittener Grundriss
– 11. Obergeschoss mit Aufzug
– Loggia mit Weitblick
– Helles Bad mit Badewanne
– Gepflegter Gesamtzustand
– Vermietet \u2013 attraktive Kapitalanlage
– Eigene Garage\/Stellplatz %BREAK%<\/p>\n

Lage \u2013 ruhig wohnen, gut angebunden
Die Gottfried-Keller-Stra\u00dfe in Taunusstein bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, \u00c4rzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he. Die Anbindung an den \u00d6PNV sowie an die umliegenden Verkehrsachsen erm\u00f6glicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wiesbaden und dem Rhein-Main-Gebiet.<\/p>\n

Fazit
Ob als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung:\u2028Diese Wohnung \u00fcberzeugt durch ihre Lage, den Ausblick und den gepflegten Gesamteindruck. Ein Objekt mit Substanz \u2013 ruhig, solide und mit angenehmem Wohngef\u00fchl.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: neuwertig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.833,33 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Hahn geh\u00f6rt zur Stadt Taunusstein im Rheingau-Taunus-Kreis und \u00fcberzeugt durch seine ruhige, gr\u00fcne Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von gepflegten Wohngebieten und einer naturnahen Landschaft.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: \u00dcber die nahegelegene B417 sowie die A66 sind Wiesbaden, Mainz und Frankfurt schnell erreichbar. Regelm\u00e4\u00dfige Busverbindungen sorgen f\u00fcr eine gute Anbindung an Wiesbaden und die umliegenden Ortsteile.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, \u00c4rzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in Taunusstein und den angrenzenden Stadtteilen. Kinderg\u00e4rten sowie Grund- und weiterf\u00fchrende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv f\u00fcr Familien.<\/p>\n

Die gr\u00fcne Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten wie Spazierg\u00e4nge, Radfahren und Sportaktivit\u00e4ten. Insgesamt verbindet Taunusstein-Hahn ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bahnhof Eiserne Hand (Nassauische Touristik-Bahn) (circa 1 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Energieverbrauch: 139.49 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 28.07.2024
– G\u00fcltig bis: 2034-07-28
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1974
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: CE259X4X<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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