{"id":195396,"date":"2026-08-24T14:30:00","date_gmt":"2026-08-24T12:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-24T14:35:14","modified_gmt":"2026-08-24T12:35:14","slug":"gut-geschnittene-3-zimmer-wohnung-nahe-uni-in-greifswald-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/gut-geschnittene-3-zimmer-wohnung-nahe-uni-in-greifswald-2\/","title":{"rendered":"Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung nahe Uni in Greifswald"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che befindet sich in gefragter Lage der Hansestadt Greifswald und \u00fcberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Umgebung. Die Einheit liegt in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet dadurch ein angenehmes Wohngef\u00fchl ohne dar\u00fcberliegende Nachbarn und ohne Dachschr\u00e4gen.<\/p>\n

Die Wohnung ist \u00fcber das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und pr\u00e4sentiert sich im Inneren in einem zeitlosen und funktionalen Stil. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle R\u00e4ume bequem zug\u00e4nglich, was den praktischen Grundriss zus\u00e4tzlich unterstreicht. Die R\u00e4ume wirken hell und freundlich und bieten vielf\u00e4ltige Gestaltungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr individuelle Wohnideen.<\/p>\n

Die vorhandene Einbauk\u00fcche ist funktional ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie verf\u00fcgt \u00fcber einen Herd, einen Backofen sowie eine Dunstabzugshaube und bietet zudem Platz f\u00fcr eine Waschmaschine. Das Tageslichtbad ist ebenfalls gepflegt und mit einer Badewanne ausgestattet, wodurch es sowohl funktional als auch komfortabel ist.<\/p>\n

In den Wohnr\u00e4umen wurden langlebige Bodenbel\u00e4ge wie Fliesen und Laminat verlegt, die pflegeleicht und alltagstauglich sind. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen f\u00fcr eine solide W\u00e4rmeisolierung und ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird die Wohnung \u00fcber eine Fernw\u00e4rmeheizung.<\/p>\n

Das Mehrfamilienhaus wurde 1975 erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Aktuell wird im Geb\u00e4ude eine Strangsanierung durchgef\u00fchrt, die voraussichtlich bis September abgeschlossen sein wird und zur nachhaltigen Verbesserung der technischen Infrastruktur beitr\u00e4gt. Eine professionelle Hausverwaltung k\u00fcmmert sich zuverl\u00e4ssig um die laufende Betreuung der Immobilie. Ein eigener Kellerraum bietet zus\u00e4tzliche Abstellm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Die Lage \u00fcberzeugt insbesondere durch ihre N\u00e4he zur Universit\u00e4t und zu wichtigen Bildungseinrichtungen. Greifswald gilt als lebendige und traditionsreiche Universit\u00e4tsstadt, die besonders bei Studierenden und akademischem Umfeld sehr beliebt ist. Der Campus ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, was die Wohnung auch f\u00fcr Studierende oder Mitarbeitende der Hochschule besonders attraktiv macht. Zudem befinden sich mehrere Schulen in direkter Umgebung. F\u00fcr Erholung und Freizeit sorgt eine nahegelegene Therme, die in kurzer Zeit erreichbar ist und zu entspannten Auszeiten einl\u00e4dt.<\/p>\n

Die Wohnung wird ab Ende September bezugsfrei und eignet sich sowohl f\u00fcr Eigennutzer als auch f\u00fcr Kapitalanleger als interessante Investitionsm\u00f6glichkeit in einem stabilen Wohnumfeld.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.026,57 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 3 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Greifswald \u00fcberzeugt als lebendige und traditionsreiche Universit\u00e4tsstadt mit hoher Lebensqualit\u00e4t und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Universit\u00e4t Greifswald, eine der \u00e4ltesten in Deutschland, die das Stadtbild und das Leben vor Ort ma\u00dfgeblich pr\u00e4gt. Der Campus ist in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar, was den Standort insbesondere f\u00fcr Studierende und Mitarbeitende der Hochschule \u00e4u\u00dferst attraktiv macht. Auch das n\u00f6rdlich gelegene Stadtzentrum ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen.<\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus zeichnet sich die Lage durch ein starkes Bildungsumfeld aus. Mehrere Schulen, darunter auch moderne und neu errichtete Einrichtungen, befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Wohnstandorts. F\u00fcr Erholung und Freizeit sorgt eine attraktive Therme, die nur wenige Minuten entfernt liegt und ganzj\u00e4hrig Entspannung sowie vielf\u00e4ltige Wellness- und Sportangebote bietet. Insgesamt bietet die Umgebung eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einem vielseitigen Freizeitangebot.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Fernw\u00e4rme
– Energieverbrauch: 86 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Ausstellungsdatum: 30.07.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-07-30
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1975
– Heizungsart: Fernw\u00e4rme<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 8DC3A9V6<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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