{"id":195563,"date":"2026-08-10T00:00:00","date_gmt":"2026-08-09T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:33:11","modified_gmt":"2026-08-21T20:33:11","slug":"vermietete-4-zimmer-erdgeschosswohnung-in-herne-sued-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/vermietete-4-zimmer-erdgeschosswohnung-in-herne-sued-2\/","title":{"rendered":"Vermietete 4 Zimmer Erdgeschosswohnung in Herne-S\u00fcd"},"content":{"rendered":"<div>\n<p id=\"viewad-description-text\" class=\"ad-keydetails--ad-description\"># Ausstattung<br \/>\u2022 Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1908.<br \/>\u2022 Das Haus wurde zuletzt 2018 saniert.<br \/>\u2022 In der Wohnung wurde Fliesen- und Parkettboden verlegt.<br \/>\u2022 Das Badezimmer verf\u00fcgt \u00fcber eine Dusche und ein Fenster, au\u00dferdem ist ein G\u00e4ste-WC vorhanden.<br \/>\u2022 Im Haus wurden doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut.<br \/>\u2022 F\u00fcr W\u00e4rme sorgt eine Gaszentralheizung.<br \/>\u2022 Die Wohnung ist aktuell vermietet, dadurch eignet sie sich vorrangig f\u00fcr Kapitalanleger.<br \/>\u2022 Zum Schutz der Privatsph\u00e4re des aktuellen Mieters werden nur Au\u00dfenaufnahmen gezeigt.<\/p>\n<p># Weitere Angaben<br \/>&#8211; Separate WCs: 1<br \/>&#8211; Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung<br \/>&#8211; Objektzustand: neuwertig<br \/>&#8211; Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard<br \/>&#8211; Bodenbelag: Fliesen, Parkett<\/p>\n<p>&#8211; Kaufpreis pro m\u00b2: 1.790,83 \u20ac<\/p>\n<p>&#8211; K\u00e4uferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n<p>&#8211; Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1227 m\u00b2<\/p>\n<p># Lagebeschreibung<br \/>Mitten im Ruhrgebiet, zwischen Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Bochum und Gelsenkirchen, liegt Herne. In Deutschlands fl\u00e4chenm\u00e4\u00dfig zweitkleinster Gro\u00dfstadt sind um die 150.000 Einwohner zu Hause. Die hervorragende Infrastruktur und viele Gr\u00fcnfl\u00e4chen machen die ehemalige Bergbau-Hochburg zu einem beliebten Wohnort.<\/p>\n<p>Die Immobilie befindet sich in Herne-S\u00fcd. Sie liegt zentral bietet eine gute Anbindung. Die Autobahnen 43 und 21 sind in wenigen Minuten zu erreichen. In der Umgebung finden Sie Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, \u00c4rzte, Apotheken, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.<\/p>\n<p>Anbindung \u00d6PNV:<br \/>Bus | Herne Strehlener Str. (ca. 2 Minuten)<br \/>U-Bahn | Herne Berninghausstr. (ca. 1 Minute)<br \/>Zug &amp; S-Bahn | Herne Bf (ca. 9 Autominuten)<\/p>\n<p># Sonstiges<br \/>Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n<p># Energie<br \/>&#8211; Energieausweis: Energieverbrauchsausweis<br \/>&#8211; Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<br \/>&#8211; Energieverbrauch: 139.3 kWh\/(m\u00b2*a)<br \/>&#8211; Energieeffizienzklasse: E<br \/>&#8211; Ausstellungsdatum: 28.04.2018<br \/>&#8211; G\u00fcltig bis: 2028-04-28<br \/>&#8211; Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1908<br \/>&#8211; Letzte Modernisierung: 2018<br \/>&#8211; Heizungsart: Zentralheizung<br \/>&#8211; Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n<p>Anbieter-Objekt-ID: 2LNZU35L<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ausstattung: \u2022 Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1908. \u2022 Das Haus wurde zuletzt 2018 saniert. \u2022 In der Wohnung wurde Fliesen- und Parkettboden verlegt. \u2022 Das Badezimmer verf\u00fcgt \u00fcber eine Dusche und ei&#8230;<\/p>\n","protected":false},"featured_media":195702,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-195563","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/195563","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/195702"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=195563"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=195563"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=195563"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=195563"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=195563"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}