{"id":195566,"date":"2026-08-10T00:00:00","date_gmt":"2026-08-09T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:33:21","modified_gmt":"2026-08-21T20:33:21","slug":"nachhaltiges-wohnerlebnis-im-oekologischen-holzhaus-mit-autarker-haustechnik-moderner-ausstattung-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/nachhaltiges-wohnerlebnis-im-oekologischen-holzhaus-mit-autarker-haustechnik-moderner-ausstattung-2\/","title":{"rendered":"Nachhaltiges Wohnerlebnis im \u00f6kologischen Holzhaus mit autarker Haustechnik & moderner Ausstattung"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause, das nat\u00fcrlichen Charme, gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnraum und zukunftsweisende, autarke Haustechnik perfekt miteinander vereint. Dieses liebevoll im Jahr 1987 erbaute Architekten-Holzhaus begeistert durch sichtbare Holzbalkendecken, ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein gehobenes, wohngesundes Raumklima.<\/p>\n

Die Immobilie hat den Charakter einer Doppelhaush\u00e4lfte mit gemeinschaftlichen R\u00e4umlichkeiten.
Sie erstreckt sich \u00fcber zwei voll ausgebaute Etagen plus ein voll unterkellertes Untergeschoss und bietet mit insgesamt 7 Zimmern auf rund 157 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che flexiblen Raum f\u00fcr die ganze Familie, Home-Office oder Hobbys.
Die eigne Haush\u00e4lfte wird \u00fcber einen gemeinschaftlichen Flur erschlossen.
Das Herzst\u00fcck des Erdgeschosses bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. F\u00fcr eine behagliche Wohnatmosph\u00e4re sorgt seit dem Jahr 2020 ein neuer, hocheffizienter Kaminofen im Wohnbereich, der insbesondere in den Wintermonaten f\u00fcr angenehme W\u00e4rme und ein gem\u00fctliches Ambiente sorgt. Direkt angrenzend befindet sich die offene Premium-K\u00fcche aus dem Jahr 2011, die mit einer eleganten K\u00fccheninsel, Edelstahl-Arbeitsfl\u00e4chen und hochwertigen Markenger\u00e4ten leidenschaftliche K\u00f6che begeistert. Durch die bodentiefen Fensterelemente gelangen Sie direkt auf den gem\u00fctlichen umlaufenden Balkon (im Jahr 2025 frisch saniert) mit direktem Zugang zum Garten.<\/p>\n

Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber ein helles Tageslichtbad sowie praktische Einbauschr\u00e4nke, die f\u00fcr optimalen Stauraum sorgen. Im Dachgeschoss und Untergeschoss wurden \u00fcber die Jahre durchdachte Anpassungen der Raumaufteilung vorgenommen, um das Platzangebot perfekt zu maximieren. So wurden im Untergeschoss zwei zus\u00e4tzliche, wohnlich ausgebaute R\u00e4ume (G\u00e4ste-\/B\u00fcrozimmer) sowie ein modernes Duschbad (Einbau 2014) geschaffen.
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Teil des Souterrains sind zudem gemeinschaftlich genutzte Kellerr\u00e4ume, sowie auch ein tiefer gelegter Keller, der sich ideal f\u00fcr die Lagerung von Lebensmitteln eignet.
Das energetische Konzept des Hauses wurde konsequent auf die Zukunft ausgerichtet: Im Jahr 2023 wurde die alte Gastherme durch eine hochmoderne Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe ersetzt. Unterst\u00fctzt wird dieses System von einer neuwertigen Photovoltaikanlage inklusive leistungsstarkem Batteriespeicher. Damit erzeugen Sie Ihren eigenen, umweltfreundlichen Strom f\u00fcr Heizung, Haushaltsger\u00e4te und optional ein E-Fahrzeug \u2013 ein unsch\u00e4tzbarer Vorteil f\u00fcr maximale Unabh\u00e4ngigkeit von steigenden Energiekosten. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt.<\/p>\n

Im Zuge der Nutzung und Weiterentwicklung des Hauses wurde die Raumaufteilung in einigen Bereichen sinnvoll an die praktischen Anforderungen des Alltags angepasst. So wurde im Dachgeschoss die Anordnung der Sanit\u00e4reinrichtungen im Badezimmer optimiert, wodurch eine komfortablere und gro\u00dfz\u00fcgigere Bewegungsfl\u00e4che entstanden ist. Im Untergeschoss wurde die Trennwand zur Waschk\u00fcche begradigt und die Erschlie\u00dfung durch eine einzige Zugangst\u00fcr funktional vereinfacht. Auch im Au\u00dfenbereich wurde die Planung zugunsten einer h\u00f6heren Aufenthaltsqualit\u00e4t angepasst: Die urspr\u00fcnglich vorgesehene Treppe vom Balkon in den westlich gelegenen Garten wurde nicht ausgef\u00fchrt, wodurch ein ungest\u00f6rter Zugang zu einer m\u00f6glichen Terrassenfl\u00e4che und zum Garten geschaffen werden k\u00f6nnte.<\/p>\n

Insgesamt vereint dieses \u00f6kologische Holzhaus hochwertige handwerkliche Bauqualit\u00e4t, eine warme und behagliche Wohnatmosph\u00e4re sowie moderne, zukunftsorientierte Autarkie-Technik zu einem besonderen Zuhause. \u00dcberzeugen Sie sich bei einer pers\u00f6nlichen Besichtigung selbst von den zahlreichen Vorz\u00fcgen dieser au\u00dfergew\u00f6hnlichen Immobilie.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: neuwertig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Dielen, Fliesen<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.821,66 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 343 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 21,13 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer \u00e4u\u00dferst attraktiven, ruhigen und sehr famili\u00e4r gepr\u00e4gten Wohnlage im Wohngebiet Oberer Wolfgarten. Fernab von hektischem Durchgangsverkehr wohnen Sie hier in einer gewachsenen, gr\u00fcnen Nachbarschaft, die ein sicheres und beh\u00fctetes Umfeld f\u00fcr Kinder bietet. Gleichzeitig ist die Lage perfekt angebunden, sodass Sie die Vorz\u00fcge des Gemeindelebens in vollen Z\u00fcgen genie\u00dfen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Trotz der ruhigen Randlage im Gr\u00fcnen sind die Wege kurz und die Anbindungen hervorragend: Ortskern\/Zentrum von Dettingen: ca. 1,5 bis 2 km (bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder \u00fcber sch\u00f6ne Fu\u00dfwege erreichbar), Metzingen (Outletcity): ca. 6 km (perfekt f\u00fcr ausgiebige Shoppingtouren und Kultur), Bad Urach (Kurstadt): ca. 5 km (ideal f\u00fcr Wellness und Erholung) und Reutlingen (n\u00e4chstes Oberzentrum): ca. 15 km (schnell \u00fcber die gut ausgebaute B28 erreichbar). \u00dcber den nahegelegenen Bahnhof im Ortskern ist man direkt an die landschaftlich reizvolle Ermstalbahn Richtung Metzingen und T\u00fcbingen angebunden.<\/p>\n

F\u00fcr das t\u00e4gliche Leben ist in Dettingen bestens gesorgt: Einkaufsm\u00f6glichkeiten: Im ca. 1,5 bis 2 km entfernten Ortskern finden Sie alles f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf \u2013 von gut sortierten Superm\u00e4rkten, Drogerien und regionalen B\u00e4ckereien bis hin zu \u00c4rzten und Apotheken.
Ein echtes Plus f\u00fcr Familien! Mehrere Kinderg\u00e4rten sowie die \u00f6rtliche Grundschule (Schillerschule) und die Gemeinschaftsschule sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein l\u00fcckenloses Betreuungs- und Bildungsangebot direkt im Ort.<\/p>\n

Ein riesiger wirtschaftlicher Vorteil der Gemeinde ist ihre hohe Dichte an zukunftsstarken Arbeitgebern. Das moderne und stetig wachsende Gewerbegebiet Vogelsang liegt nur rund 3 bis 4 km entfernt. Als Standort namhafter, international agierender Industrie- und Hightech-Unternehmen (wie beispielsweise ElringKlinger) bietet es zahlreiche attraktive und krisensichere Arbeitspl\u00e4tze direkt vor der Haust\u00fcr. Langes Pendeln entf\u00e4llt somit komplett.<\/p>\n

Die Lage am Fu\u00dfe der Schw\u00e4bischen Alb bietet Freizeit- und Sportbegeisterten ein grenzenloses Angebot direkt ab der eigenen Haust\u00fcr: Wandern & Berglandschaft: Sie wohnen direkt am Rande des UNESCO-Biosph\u00e4renreservats Schw\u00e4bische Alb. Traumhafte Premium-Wanderwege wie die Pfade hinauf zum imposanten Vulkanschlot Calverb\u00fchl, zum spektakul\u00e4ren Sonnenfels oder den geheimnisvollen H\u00f6llenl\u00f6chern liegen direkt vor Ihnen und bieten grandiose Ausblicke \u00fcber das gesamte Ermstal. F\u00fcr Wellness-Liebhaber liegen die Thermalb\u00e4der in Bad Urach und Beuren praktisch in der Nachbarschaft.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Dettingen (E) Freibad (circa 700 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Luftw\u00e4rmepumpe
– Energieverbrauch: 29.4 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: A
– Ausstellungsdatum: 13.07.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-07-13
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1987
– Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: W3XKVNK7<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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