{"id":195627,"date":"2026-08-10T00:00:00","date_gmt":"2026-08-09T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:34:10","modified_gmt":"2026-08-21T20:34:10","slug":"drei-ebenen-viel-charakter-maisonettewohnung-mit-sued-loggia-einbaukueche","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/drei-ebenen-viel-charakter-maisonettewohnung-mit-sued-loggia-einbaukueche\/","title":{"rendered":"Drei Ebenen, viel Charakter: Maisonettewohnung mit S\u00fcd-Loggia & Einbauk\u00fcche"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Rund 100 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che, verteilt auf drei Ebenen \u2013 diese Maisonettewohnung lebt von einem Grundriss, der Wohnen, R\u00fcckzug und zus\u00e4tzliche Freir\u00e4ume angenehm voneinander trennt. Die Wendeltreppe verbindet die einzelnen Bereiche miteinander und wird dabei selbst zum pr\u00e4genden Gestaltungselement der Wohnung.<\/p>\n

Das 2. Obergeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt. Der gro\u00dfz\u00fcgige Wohnbereich bietet viel Platz f\u00fcr unterschiedliche Wohn- und Essbereiche und geht in die offene K\u00fcche mit Einbauk\u00fcche \u00fcber. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr ein helles Ambiente. Ein besonderes Plus ist die S\u00fcd-Loggia mit Blick ins Gr\u00fcne: gesch\u00fctzt gelegen und ein sch\u00f6ner Platz f\u00fcr ruhige Stunden mit einem guten Buch. Ein separates G\u00e4ste-WC erg\u00e4nzt diese Ebene.<\/p>\n

Eine Etage dar\u00fcber wird es privater. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie das 2021 modernisierte Tageslichtbad. Badewanne, separate Regendusche mit Glasabtrennung, Bidet, Handtuchw\u00e4rmer und Natursteinboden schaffen eine gehobene Ausstattung. Zwei Dachfl\u00e4chenfenster bringen zus\u00e4tzlich Tageslicht in den Raum. Einbauschr\u00e4nke bieten praktische Staurauml\u00f6sungen.<\/p>\n

Noch einmal eine Ebene h\u00f6her wartet das Dachgeschoss. Das dort gelegene G\u00e4stezimmer schafft einen angenehm separierten R\u00fcckzugsort und l\u00e4sst sich ebenso gut als Arbeits-, Hobby- oder zus\u00e4tzlicher Schlafbereich nutzen. Gerade diese r\u00e4umliche Trennung macht die Wohnung interessant f\u00fcr Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n

Auch au\u00dferhalb der Wohnung stimmen die praktischen Details: Das 1996 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 13 Wohneinheiten und verf\u00fcgt \u00fcber einen Aufzug. Ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage geh\u00f6ren ebenfalls zum Angebot. Beheizt wird das Geb\u00e4ude \u00fcber eine Gaszentralheizung.
%BREAK%
Das monatliche Hausgeld betr\u00e4gt derzeit 480 Euro und enth\u00e4lt zum Zeitpunkt der Expos\u00e9erstellung eine Sonderumlage. Nach deren Wegfall ist daher mit einer entsprechenden Reduzierung des Hausgeldes zu rechnen.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 ca. 100 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che
\u2022 Maisonette \u00fcber 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss und Dachgeschoss
\u2022 S\u00fcd-Loggia mit Blick ins Gr\u00fcne
\u2022 2021 modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Regendusche und Bidet
\u2022 Einbauk\u00fcche
\u2022 G\u00e4ste-WC
\u2022 Einbauschr\u00e4nke
\u2022 Aufzug im Geb\u00e4ude
\u2022 eigener Kellerraum
\u2022 Tiefgaragenstellplatz<\/p>\n

Wer eine klassische Wohnung auf nur einer Ebene sucht, findet viele Angebote. Wer dagegen drei klar gegliederte Wohnebenen, einen separaten R\u00fcckzugsbereich im Dachgeschoss und eine S\u00fcd-Loggia ins Gr\u00fcne miteinander verbinden m\u00f6chte, sollte sich diese Maisonette genauer ansehen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: neuwertig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 4.500,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 2,94% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 108843,88\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Willkommen in Hamburg!<\/p>\n

Ihre neue Wohnung befindet sich im charmanten Hamburger Stadtteil Jenfeld, der durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und gr\u00fcner Umgebung besticht.<\/p>\n

+ Verkehrsanbindung:
\u2022 Stra\u00dfenverkehr: Ihre neue Stra\u00dfe ist eine wichtige Verkehrsachse, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A24 \u00fcber die Anschlussstelle Jenfeld erm\u00f6glicht. Dies gew\u00e4hrleistet eine z\u00fcgige Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen.
\u2022 \u00d6ffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien verkehren entlang der Stra\u00dfe und verbinden Jenfeld mit benachbarten Stadtteilen und dem Hamburger Hauptbahnhof. Die n\u00e4chste Haltestelle liegt praktisch vor der T\u00fcr. In etwa 5 Kilometern Entfernung finden Sie eine U-Bahn-Station der Linie 2, die Sie ebenfalls mit dem Hauptbahnhof sowie mit der Innenstadt verbindet. Die geplante Erweiterung der S-Bahn-Linie S4 wird die Anbindung weiter verbessern und den \u00f6ffentlichen Verkehr noch attraktiver gestalten.<\/p>\n

+ Infrastruktur:
\u2022 Einkaufsm\u00f6glichkeiten: In unmittelbarer N\u00e4he befindet sich das Einkaufszentrum Jenfeld, das eine Vielzahl von Gesch\u00e4ften f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sowie gastronomische Angebote beherbergt. Dar\u00fcber hinaus sind weitere Einzelhandelsgesch\u00e4fte und Superm\u00e4rkte in unmittelbarer N\u00e4he angesiedelt.
\u2022 Bildungseinrichtungen: Jenfeld verf\u00fcgt \u00fcber ein breites Bildungsangebot mit mehreren Kinderg\u00e4rten, Grundschulen und weiterf\u00fchrenden Schulen. Die Otto-Hahn-Schule ist eine renommierte Stadtteilschule mit gymnasialer Oberstufe.
\u2022 Freizeit und Kultur: Der nahegelegene \u00d6jendorfer Park l\u00e4dt mit weitl\u00e4ufigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen, Spazierwegen und einem See zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Kulturelle Veranstaltungen und Kurse werden im Jenfeld-Haus angeboten, einem lebendigen Stadtteilkulturzentrum.
\u2022 Sport: Sportbegeisterte finden in Jenfeld diverse Angebote, darunter die Sportanlage am Bekkamp mit Fu\u00dfball- und Tennispl\u00e4tzen sowie der Tennis-Park Jenfeld. Der Hamburger Fu\u00dfball-Verband hat seine Zentrale in der Jenfelder Allee und bietet weitere Sportm\u00f6glichkeiten.
\u2022 Gesundheitsversorgung: In der Umgebung sind mehrere Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus Wandsbek f\u00fcr die medizinische Versorgung vorhanden.<\/p>\n

Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, vielf\u00e4ltigen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, einem breiten Bildungs- und Freizeitangebot sowie der N\u00e4he zur Natur macht die Lage besonders attraktiv f\u00fcr Familien, Berufst\u00e4tige und Senioren.<\/p>\n

Die n\u00e4chste Grundschule (Grundschule Jenfelder Stra\u00dfe) ist etwa 200 Meter, eine weiterf\u00fchrende Schule (Max-Schmeling-Stadtteilschule (Standort Denksteinweg)) rund 500 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus sind es ungef\u00e4hr 3,5 Kilometer.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Jenfelder Stra\u00dfe (circa 20 Meter)
Bahnhof | Bf. Tonndorf (circa 2 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 145 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 11.10.2022
– G\u00fcltig bis: 2032-10-11
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1996
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: LBKYM6DW<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Rund 100 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che, verteilt auf drei Ebenen \u2013 diese Maisonettewohnung lebt von einem Grundriss, der Wohnen, R\u00fcckzug und zus\u00e4tzliche Freir\u00e4ume angenehm voneinander trennt. Die Wendeltreppe verbindet die einzelnen Bereich…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":196096,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-195627","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/195627","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/196096"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=195627"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=195627"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=195627"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=195627"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=195627"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}