{"id":195673,"date":"2026-08-10T00:00:00","date_gmt":"2026-08-09T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:34:17","modified_gmt":"2026-08-21T20:34:17","slug":"ein-zuhause-mit-zukunft-einfamilienhaus-auf-grosszuegigem-grundstueck-in-bissendorf-jeggen-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/ein-zuhause-mit-zukunft-einfamilienhaus-auf-grosszuegigem-grundstueck-in-bissendorf-jeggen-2\/","title":{"rendered":"Ein Zuhause mit Zukunft \u2013 Einfamilienhaus auf gro\u00dfz\u00fcgigem Grundst\u00fcck in Bissendorf-Jeggen"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
In begehrter Wohnlage von Bissendorf-Jeggen erwartet Sie dieses Einfamilienhaus auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von ca. 931 m\u00b2. Der weitl\u00e4ufige Garten in Hanglage mit kleinem Teich bietet viel Platz f\u00fcr Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsm\u00f6glichkeiten \u2013 ideal f\u00fcr alle, die sich den Traum vom Eigenheim erf\u00fcllen m\u00f6chten.<\/p>\n

Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1953 verf\u00fcgt \u00fcber rund 120 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf f\u00fcnf Zimmer. Ein beheizter Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten, ein gem\u00fctlicher Freisitz sowie eine kleine Garage runden das Angebot ab.<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbed\u00fcrftigen Zustand und bietet die ideale Grundlage, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Der Vollkeller schafft zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4che und verf\u00fcgt \u00fcber einen direkten Zugang zur Garage. Die vorhandene Kohleheizung (Baujahr 1990) ist defekt und sollte im Rahmen einer Modernisierung ersetzt werden.<\/p>\n

Die Immobilie ist seit Februar 1979 vermietet. Aufgrund der sehr geringen Mieteinnahmen eignet sich das Objekt derzeit nur eingeschr\u00e4nkt als renditeorientierte Kapitalanlage.<\/p>\n

Die Mieter sind \u00fcber den geplanten Verkauf informiert. F\u00fcr K\u00e4ufer, die die Immobilie k\u00fcnftig selbst bewohnen m\u00f6chten, bietet sich grunds\u00e4tzlich eine attraktive Perspektive. Aufgrund des langj\u00e4hrig bestehenden Mietverh\u00e4ltnisses m\u00fcssen jedoch die geltenden K\u00fcndigungsfristen ber\u00fccksichtigt werden. Eine Eigennutzung sollte daher mit einem entsprechenden zeitlichen Vorlauf geplant werden.
Wer bereit ist, in die Modernisierung zu investieren, erh\u00e4lt die seltene Gelegenheit, ein Haus auf einem au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00dfen Grundst\u00fcck in einer beliebten Wohnlage von Jeggen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.<\/p>\n

Im Zuge des Verkaufs wird das Grundst\u00fcck neu aufgeteilt. Da die angrenzende Parzelle ebenfalls separat ver\u00e4u\u00dfert wird, ist f\u00fcr die hier angebotene Immobilie k\u00fcnftig eine neue Zufahrt herzustellen.<\/p>\n

Mit etwas Zeit, handwerklichem Geschick und einer klaren Vision entsteht hier ein Zuhause mit besonderem Charme und langfristigem Wert.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Teppich, Kunststoff<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.491,67 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 931 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Jeggen der Gemeinde Bissendorf und \u00fcberzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage inmitten einer gewachsenen Wohnumgebung. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von gepflegten Einfamilienh\u00e4usern, gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fccken und viel Gr\u00fcn, was ein angenehmes und entspanntes Wohngef\u00fchl schafft. Besonders die l\u00e4ndliche Pr\u00e4gung in Kombination mit einer guten Anbindung macht diesen Standort attraktiv f\u00fcr Familien und Ruhesuchende.<\/p>\n

Im Ortskern von Bissendorf finden sich s\u00e4mtliche Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs, darunter Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Auch Kinderg\u00e4rten und Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Erg\u00e4nzend dazu bietet die nahegelegene Stadt Osnabr\u00fcck ein erweitertes Angebot an Kultur, Freizeit und Infrastruktur und ist in kurzer Zeit erreichbar.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. \u00dcber die umliegenden Bundesstra\u00dfen sowie die nahegelegene Autobahn sind sowohl Osnabr\u00fcck als auch weitere regionale Ziele schnell erreichbar. Zudem bestehen Anbindungen an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr, die eine flexible Mobilit\u00e4t gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n

Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten l\u00e4dt zu Spazierg\u00e4ngen, sportlichen Aktivit\u00e4ten und Erholung im Freien ein und tr\u00e4gt ma\u00dfgeblich zur hohen Lebensqualit\u00e4t in dieser Lage bei.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Kohle
– Endenergiebedarf: 284.1 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 29.04.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-04-29
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1953<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 74WK2UD6<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: In begehrter Wohnlage von Bissendorf-Jeggen erwartet Sie dieses Einfamilienhaus auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von ca. 931 m\u00b2. Der weitl\u00e4ufige Garten in Hanglage mit kleinem Teich bietet viel Platz f\u00fcr Erholung, Freizeit und individ…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":196137,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-195673","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/195673","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/196137"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=195673"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=195673"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=195673"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=195673"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=195673"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}