{"id":195807,"date":"2026-08-10T00:00:00","date_gmt":"2026-08-09T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:34:26","modified_gmt":"2026-08-21T20:34:26","slug":"bezugsfreie-2-zimmer-eigentumswohnung-mit-balkon-und-einbaukueche-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/bezugsfreie-2-zimmer-eigentumswohnung-mit-balkon-und-einbaukueche-2\/","title":{"rendered":"Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauk\u00fcche"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und 32 Wohneinheiten \u00fcberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Auf ca. 60 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che erwarten Sie ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer, ein gem\u00fctliches Schlafzimmer, eine separate K\u00fcche mit Einbauk\u00fcche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil schaffen zus\u00e4tzlichen Stauraum. Der \u00fcberdachte Balkon mit Windschutz l\u00e4dt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort. Beheizt wird die Immobilie \u00fcber eine effiziente Fernw\u00e4rmeversorgung.<\/p>\n

Das gepflegte Wohnhaus bietet seinen Bewohnern einen gemeinschaftlichen Garten sowie einen Fahrradabstellraum. Dar\u00fcber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Parkplatz zur Verf\u00fcgung, bei dem Sie mit einem Schranken-Schl\u00fcssel Ihren Stellplatz frei w\u00e4hlen k\u00f6nnen. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich gleicherma\u00dfen f\u00fcr Singles, Paare, Studierende, Senioren oder Kapitalanleger.<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Berliner Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs, Apotheken, B\u00e4ckereien und Restaurants sind bequem erreichbar. Schulen befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung, ebenso wie ein Krankenhaus f\u00fcr die medizinische Versorgung. Dank der guten Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn und S-Bahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Berliner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.
Das monatliche Hausgeld betr\u00e4gt 392,00 \u20ac und umfasst unter anderem Leistungen der Hausverwaltung, Geb\u00e4udereinigung sowie die Pflege der gemeinschaftlichen Au\u00dfenanlagen.<\/p>\n

Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet eine praktische Wohnl\u00f6sung mit einer gefragten Lage und bietet beste Voraussetzungen f\u00fcr Eigennutzer oder eine nachhaltige Kapitalanlage.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: 13.07.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.983,33 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 3,35 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf, der sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert auszeichnet. Zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken sowie Restaurants und Caf\u00e9s befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung und decken den t\u00e4glichen Bedarf komfortabel ab. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesst\u00e4tten sowie Schulen verschiedener Bildungsstufen. Auch die medizinische Versorgung ist durch \u00c4rzte und Krankenh\u00e4user im Umfeld sichergestellt.<\/p>\n

Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn-, S-Bahn- und Busverbindungen erm\u00f6glichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Pkw besteht durch die nahegelegenen Hauptverkehrsstra\u00dfen und die Stadtautobahn eine gute Anbindung an das \u00fcberregionale Verkehrsnetz.<\/p>\n

F\u00fcr Erholung und Freizeit bieten zahlreiche Gr\u00fcnanlagen, Parks und Waldgebiete ideale M\u00f6glichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Reinickendorf verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualit\u00e4t und z\u00e4hlt zu den gefragten Wohnlagen im Norden Berlins.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Fernw\u00e4rme
– Energieverbrauch: 152 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 02.11.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-11-02
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1962
– Heizungsart: Fernw\u00e4rme<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 1L9QHIY0<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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