{"id":195869,"date":"2026-08-10T00:00:00","date_gmt":"2026-08-09T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:34:28","modified_gmt":"2026-08-21T20:34:28","slug":"sofort-bezugsfrei-helle-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-pfullendorf-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/sofort-bezugsfrei-helle-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-pfullendorf-2\/","title":{"rendered":"Sofort bezugsfrei! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pfullendorf"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Ihr R\u00fcckzugsort im 2. Obergeschoss: Helligkeit und Platz f\u00fcr Ihre Tr\u00e4ume.<\/p>\n

Ihre Wohnung auf einen Blick:
* 2-Zimmer-Wohnung, ca. 64 qm Wohnfl\u00e4che
* Baujahr 1989
* Leerstehend und sofort bezugsfrei
* Neues Tageslichtbad mit Badewanne
* Einbauk\u00fcche inklusive
* Moderne Gasheizung (Baujahr 2018) \u2013 Zukunftsf\u00e4higkeit und Sicherheit
* Sonniger Balkon<\/p>\n

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Gleich beim Eintreten empf\u00e4ngt Sie ein heller Flur, der geschickt alle R\u00e4ume miteinander verbindet. Es ist dieses Gef\u00fchl von Ankommen und Klarheit, das Ihnen hier sofort entgegenkommt.<\/p>\n

Zu Ihrer Rechten \u00f6ffnet sich das Herzst\u00fcck: Das gro\u00dfz\u00fcgige, lichterf\u00fcllte Wohnzimmer bietet viel Platz f\u00fcr eine gem\u00fctliche Sofaecke und einen Essbereich, vielleicht direkt am gro\u00dfen Fenster, das nach Nord-Osten zeigt und Ihnen sanftes Morgenlicht schenkt. Die Verbindung zum K\u00fcchenbereich ist offen gestaltet, was eine gesellige Atmosph\u00e4re schafft. Der \u00dcbergang zur K\u00fcche ist flie\u00dfend. Hier finden Sie eine funktionale Einbauk\u00fcche und einen angrenzenden Bereich, der sich ideal als gem\u00fctliche Essecke anbietet. %BREAK%<\/p>\n

Von hier geht es direkt nach drau\u00dfen: Ihr Balkon l\u00e4dt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein, vielleicht mit einem guten Buch und einem Blick auf die umliegenden D\u00e4cher und einen gr\u00fcnen Baum. Zur\u00fcck im Flur und auf der linken Seite finden Sie das Schlafzimmer. Es ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz f\u00fcr ein Doppelbett und einen gro\u00dfen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad mit Badewanne und WC ist funktional und bietet eine willkommene Auszeit.<\/p>\n

Die B\u00f6den sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist in einem normalen Zustand und freut sich auf Ihre pers\u00f6nliche Note. Ein Rundum-Sorglos-Paket, inklusive Hausmeister und Treppenhausreinigung, ist Teil des Geb\u00e4udekomforts, damit Sie sich um nichts k\u00fcmmern m\u00fcssen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: 25.06.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.796,88 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die charmante Stadt Pfullendorf besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage im s\u00fcdlichen Baden-W\u00fcrttemberg, perfekt eingebettet in die idyllische Landschaft des Linzgau. Nur rund 20 Kilometer n\u00f6rdlich des Bodensees gelegen, verbindet die traditionsreiche Stadt eine au\u00dfergew\u00f6hnlich hohe Lebensqualit\u00e4t mit einem erstklassigen Freizeitwert und der direkten N\u00e4he zur wirtschaftsstarken Bodenseeregion. Als lebendiges Mittelzentrum vereint Pfullendorf einen Wirtschaftsstandort mit einem naturnahen Wohnumfeld, was die Stadt besonders f\u00fcr Paare, Familien und Berufst\u00e4tige zu einer begehrten Wohnadresse macht.<\/p>\n

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und garantiert eine l\u00fcckenlose Nahversorgung, die alle Wege des allt\u00e4glichen Lebens angenehm kurz h\u00e4lt. Besonders im Bereich der Vereinbarkeit von Familie und Beruf punktet die Gemeinde auf ganzer Linie. Ein dichtes Netz an modernen Kindertagesst\u00e4tten und Familienzentren gew\u00e4hrleistet eine liebevolle und flexible Betreuung f\u00fcr die Kleinsten direkt im Stadtgebiet. Auch die weiterf\u00fchrende Bildung ist perfekt abgedeckt: Von gut erreichbaren Grundschulen \u00fcber zukunftsorientierte Gemeinschaftsschulen bis hin zum renommierten Staufer-Gymnasium sind alle Bildungswege direkt vor Ort vertreten.<\/p>\n

Die Mobilit\u00e4t im \u00f6ffentlichen Personennahverkehr (\u00d6PNV) ist vorbildlich organisiert, sodass Sie hier auch ganz ohne eigenes Auto maximal flexibel bleiben. Dank moderner Regiobus-Linien sind die umliegenden Zentren sowie die Bahnh\u00f6fe in \u00dcberlingen, Sigmaringen oder Ravensburg schnell und in bequemer Taktung erreichbar. F\u00fcr Autofahrer bietet die schnelle Anbindung an das regionale Bundesstra\u00dfennetz zudem kurze Fahrzeiten zu den gro\u00dfen Arbeitgebern der Region. Abgerundet wird diese attraktive Makrolage durch hochkar\u00e4tige Naherholungsziele wie den Seepark Linzgau, der direkt vor der Haust\u00fcr liegt und Lebensqualit\u00e4t auf Top-Niveau bietet.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 526.2 kWh\/(m\u00b2*a)
– Ausstellungsdatum: 18.03.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-03-18
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1989
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

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Ausstattung: Ihr R\u00fcckzugsort im 2. Obergeschoss: Helligkeit und Platz f\u00fcr Ihre Tr\u00e4ume. Ihre Wohnung auf einen Blick: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 64 qm Wohnfl\u00e4che Baujahr 1989 Leerstehend und sofort bezugsfrei Neues Tageslichtbad mit Badewanne …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":196231,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-195869","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/195869","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/196231"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=195869"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=195869"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=195869"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=195869"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=195869"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}