{"id":196047,"date":"2026-08-10T00:00:00","date_gmt":"2026-08-09T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:36:00","modified_gmt":"2026-08-21T20:36:00","slug":"ein-anwesen-voller-moeglichkeiten-grosszuegiges-bauernhaus-4-we-mit-hof-scheunen-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/ein-anwesen-voller-moeglichkeiten-grosszuegiges-bauernhaus-4-we-mit-hof-scheunen-2\/","title":{"rendered":"Ein Anwesen voller M\u00f6glichkeiten \u2013 Gro\u00dfz\u00fcgiges Bauernhaus (4 WE) mit Hof & Scheunen"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Wo andere vom Landleben tr\u00e4umen, er\u00f6ffnet sich hier eine seltene Gelegenheit mit Substanz, Raum und Perspektive. Eingebettet in ruhiger Umgebung erstreckt sich auf rund 1.446 Quadratmetern Grundst\u00fcck ein Anwesen, das Gro\u00dfz\u00fcgigkeit und Vielseitigkeit auf besondere Weise vereint. Der weitl\u00e4ufige Hof, ein ehemaliger Stall, zwei Scheunen sowie zwei Nebengeb\u00e4ude erz\u00e4hlen von der Geschichte des Hauses und schaffen zugleich beeindruckende M\u00f6glichkeiten f\u00fcr neue Ideen. Ein idyllischer Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet gesch\u00fctzte R\u00fcckzugsorte im Gr\u00fcnen. Ein eigener Brunnen versorgt die Au\u00dfenbereiche zuverl\u00e4ssig mit Wasser und unterstreicht den autarken Charakter dieses Ensembles.<\/p>\n

Das im Jahr 1979 errichtete Bauernhaus erstreckt sich \u00fcber Erd-, Ober- und Dachgeschoss und pr\u00e4sentiert sich mit einer Wohnfl\u00e4che von rund 340 Quadratmetern, verteilt auf insgesamt elf Zimmer. Die Architektur verbindet traditionelle Elemente mit einer gehobenen Ausstattungsqualit\u00e4t, die zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnkomfort sp\u00fcrbar macht. Besonders attraktiv ist die klare Aufteilung in vier Wohneinheiten: Drei Einheiten sind vollst\u00e4ndig ausgebaut, eine weitere befindet sich derzeit zu etwa 50 Prozent im Ausbau \u2013 ideal f\u00fcr individuelle Gestaltung oder zur Wertsteigerung. %BREAK%<\/p>\n

Im Inneren \u00fcberzeugen helle Tageslichtb\u00e4der mit Dusche und teilweise gro\u00dfz\u00fcgiger Eckbadewanne, die den Anspruch an Komfort unterstreichen. Das Dachgeschoss verf\u00fcgt neben einer Badewanne und einer begehbaren Dusche \u00fcber einen behaglichen Pelletofen, der eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re schafft. Vom ersten Obergeschoss aus er\u00f6ffnet sich \u00fcber die Loggia ein weiter Blick in die Umgebung. Ein Platz, der Ruhe sp\u00fcrbar werden und den Alltag in den Hintergrund treten l\u00e4sst. Das Haus ist vollst\u00e4ndig unterkellert und bietet damit zus\u00e4tzliche Nutz- und Abstellfl\u00e4chen.<\/p>\n

Energetisch zeigt sich das Anwesen ebenfalls gut aufgestellt: Eine Elektroluftw\u00e4rmepumpe aus dem Jahr 2014 versorgt die Wohnungen (mit Ausnahme des Dachgeschosses) effizient mit W\u00e4rme und erreicht die Energieeffizienzklasse A. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Stellm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Fahrzeuge auf dem gro\u00dfz\u00fcgigen Hof.<\/p>\n

Aktuell sind das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss vermietet, sodass bereits laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Die \u00fcbrigen Einheiten bieten Flexibilit\u00e4t f\u00fcr Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine erweiterte Vermietung. Damit er\u00f6ffnet sich eine seltene Kombination aus l\u00e4ndlicher Lebensqualit\u00e4t, solider Ertragsbasis und vielf\u00e4ltigem Entwicklungspotenzial. Ein Anwesen, das Raum f\u00fcr Visionen l\u00e4sst und gleichzeitig Sicherheit bietet.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.379,41 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89285,71\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1446 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
S\u00fcdlich von Rentweinsdorf, im charmanten Ortsteil Sendelbach gelegen, entfaltet diese Immobilie einen ganz besonderen Reiz inmitten einer ruhigen und l\u00e4ndlich gepr\u00e4gten Umgebung. Umgeben von Wiesen, Feldern und der sanften H\u00fcgellandschaft genie\u00dfen Sie hier ein Wohnumfeld, das vor allem durch seine entspannte Atmosph\u00e4re und gewachsene Dorfstruktur \u00fcberzeugt.<\/p>\n

Die Gemeinde Rentweinsdorf bietet eine solide und alltagstaugliche Infrastruktur. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, \u00e4rztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister sind direkt im Ort vorhanden. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kindergarten und Schule. Erg\u00e4nzende Angebote, wie weiterf\u00fchrende Schulen und zus\u00e4tzliche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, finden sich in nahegelegenen Ebern oder in Ha\u00dffurt.<\/p>\n

Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel: \u00dcber die Bundesstra\u00dfe B279 sowie die Autobahn A70 sind St\u00e4dte wie Bamberg oder Schweinfurt gut erreichbar. Ideal f\u00fcr Pendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel bleiben m\u00f6chten. Der Bahnhof im benachbarten Ebern erweitert die Mobilit\u00e4t zus\u00e4tzlich.<\/p>\n

Sendelbach selbst steht f\u00fcr ein ruhiges Lebensgef\u00fchl. Spazierg\u00e4nge, Wanderungen oder Radtouren durch die reizvolle Landschaft der Ha\u00dfberge beginnen praktisch direkt vor der Haust\u00fcr. Historische Bauwerke wie das Schloss Rentweinsdorf sowie zahlreiche Burgen und Aussichtspunkte in der Umgebung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Region.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Sendelbach\/Abzw. Gr\u00e4fenholz (circa 190 Meter)
Bahnhof | Rentweinsdorf (circa 2,5 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Luftw\u00e4rmepumpe
– Endenergiebedarf: 41.4 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: A
– Ausstellungsdatum: 04.06.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-06-04
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1979<\/p>\n

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