{"id":196093,"date":"2026-08-23T20:30:00","date_gmt":"2026-08-23T18:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-23T20:35:50","modified_gmt":"2026-08-23T18:35:50","slug":"charmantes-zweifamilienhaus-mit-viel-potenzial-grossem-garten-garage-und-idyllischer-ortsrandlage","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmantes-zweifamilienhaus-mit-viel-potenzial-grossem-garten-garage-und-idyllischer-ortsrandlage\/","title":{"rendered":"Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial, gro\u00dfem Garten, Garage und idyllischer Ortsrandlage"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Dieses im Jahr 1953 erbaute Zweifamilienhaus mit S\u00fcdausrichtung bietet eine solide Basis f\u00fcr kreatives Wohnen oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungsm\u00f6glichkeiten. Auf rund 138 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che, verteilt auf sieben Zimmer, er\u00f6ffnet sich viel Raum f\u00fcr individuelle Wohnideen \u2013 ob als gro\u00dfz\u00fcgiges Ein- oder Zweifamilienhaus.<\/p>\n

Das Haus besticht durch seinen klassischen Grundriss, helle R\u00e4ume und eine einladende Atmosph\u00e4re. Im Erdgeschoss befindet sich ein gem\u00fctlicher Essbereich mit Kamin, der f\u00fcr behagliche W\u00e4rme sorgt und dem Haus besonderen Charme verleiht. Zwei Balkone im Erdgeschoss sowie ein weiterer Balkon im Dachgeschoss bieten zus\u00e4tzliche R\u00fcckzugsorte und schaffen sch\u00f6ne M\u00f6glichkeiten, den Blick ins Gr\u00fcne zu genie\u00dfen.<\/p>\n

Der Dachstuhl wurde zuletzt im Jahr 1970 saniert, die Fenster stammen \u00fcberwiegend aus den 2000er Jahren oder sind neuer \u2013 etwa 70 % sind bereits moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster, w\u00e4hrend die restlichen Fenster noch im urspr\u00fcnglichen Zustand sind.<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Abstell- und Nutzfl\u00e4che. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie eine gro\u00dfe Einfahrt, auf der bis zu drei Fahrzeuge Platz finden, sorgen f\u00fcr hervorragende Parkm\u00f6glichkeiten. Der weitl\u00e4ufige Garten l\u00e4dt zum Entspannen, Spielen oder G\u00e4rtnern ein \u2013 und bietet auch f\u00fcr Tierliebhaber oder Hobbyg\u00e4rtner ideale Bedingungen. Eine kleine Scheune im Garten erg\u00e4nzt das Grundst\u00fcck und bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum oder Platz f\u00fcr handwerkliche Projekte.<\/p>\n

Das Haus ist aktuell leerstehend und wartet darauf, mit neuem Leben erf\u00fcllt zu werden. Es befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbed\u00fcrftigen Zustand, bietet jedoch durch seine solide Bausubstanz und die vorhandenen technischen Voraussetzungen beste Entwicklungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Ein Gasanschluss liegt bereits in der Stra\u00dfe, und ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden \u2013 perfekte Voraussetzungen f\u00fcr modernes Wohnen oder Arbeiten im Homeoffice.<\/p>\n

Dieses Haus ist ein wahres Juwel mit Gestaltungsspielraum \u2013 ideal f\u00fcr Familien, Handwerker oder Investoren, die ein solides Objekt mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen l\u00e4sst sich hier ein gem\u00fctliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage schaffen. Die ruhige Lage, der gro\u00dfe Garten und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer besonders reizvollen Gelegenheit.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.971,01 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89285,71\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 470 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Hochdorf der Gemeinde Eberdingen im Landkreis Ludwigsburg. Hochdorf \u00fcberzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage, umgeben von Feldern, Wiesen und sanften H\u00fcgeln. Das Haus selbst liegt in einer kleinen, verkehrsberuhigten Sackgasse am Ortsrand. Das Ortsbild ist gepr\u00e4gt von gepflegten Einfamilienh\u00e4usern, charmanten G\u00e4rten und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosph\u00e4re \u2013 ideal f\u00fcr alle, die Wert auf Ruhe, Natur und ein harmonisches Wohnumfeld legen.<\/p>\n

In Hochdorf sowie in den angrenzenden Ortsteilen der Gemeinde Eberdingen stehen Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf zur Verf\u00fcgung. Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und Metzgereien sind schnell erreichbar. Dar\u00fcber hinaus befinden sich Banken, Apotheken, Friseure und kleinere Dienstleister im Ort. F\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Eink\u00e4ufe oder ein breiteres Angebot an Gesch\u00e4ften sind Vaihingen an der Enz, Markgr\u00f6ningen und Ludwigsburg in kurzer Fahrzeit bequem erreichbar.<\/p>\n

Die medizinische Versorgung ist in Eberdingen sehr gut aufgestellt. Allgemein\u00e4rzte, Zahn\u00e4rzte und Physiotherapiepraxen befinden sich direkt in der Gemeinde. Eine Apotheke sowie weitere Fach\u00e4rzte sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden. Krankenh\u00e4user und Fachkliniken in Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Vaihingen an der Enz erg\u00e4nzen das Versorgungsangebot.<\/p>\n

Der Ortsteil Hochdorf bietet ein hervorragendes Umfeld f\u00fcr Familien. Eine Grundschule sowie mehrere Kinderg\u00e4rten und Kindertagesst\u00e4tten befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung und sind sicher zu Fu\u00df oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterf\u00fchrende Schulen wie Realschulen und Gymnasien liegen in den Nachbargemeinden Vaihingen an der Enz, Markgr\u00f6ningen oder Sachsenheim und sind durch den \u00f6ffentlichen Nahverkehr gut angebunden.<\/p>\n

Hochdorf ist verkehrsg\u00fcnstig zwischen Stuttgart, Ludwigsburg und Vaihingen an der Enz gelegen. \u00dcber die Bundesstra\u00dfen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind die umliegenden St\u00e4dte schnell erreichbar. Busverbindungen verbinden Hochdorf regelm\u00e4\u00dfig mit den Nachbarorten und den n\u00e4chstgelegenen Bahnh\u00f6fen, sodass auch Berufspendler von einer guten Anbindung profitieren.<\/p>\n

Die landschaftlich reizvolle Umgebung rund um Hochdorf l\u00e4dt zu Spazierg\u00e4ngen, Radtouren und anderen Freizeitaktivit\u00e4ten im Gr\u00fcnen ein. Zahlreiche Wander- und Radwege f\u00fchren durch das Strohg\u00e4u und bieten abwechslungsreiche M\u00f6glichkeiten zur Erholung. Vereine, Sportst\u00e4tten und kulturelle Einrichtungen sorgen f\u00fcr ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Auch Restaurants und gem\u00fctliche Landgasth\u00f6fe in der Umgebung bieten eine hohe Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n

Die Lage im Ortsteil Hochdorf bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. \u00c4rzte, Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und Kinderg\u00e4rten sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig erm\u00f6glichen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und das attraktive Umfeld ein komfortables und familienfreundliches Wohnen mit hoher Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hochdorf (E) Rieter Str. (circa 550 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Elektro
– Endenergiebedarf: 400.54 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 26.03.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-03-26
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1953
– Heizungsart: Ofenheizung<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: JT8025G7<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses im Jahr 1953 erbaute Zweifamilienhaus mit S\u00fcdausrichtung bietet eine solide Basis f\u00fcr kreatives Wohnen oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungsm\u00f6glichkeiten. Auf rund 138 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che, verteilt auf sieben Zimmer,…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":196418,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-196093","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/196093","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/196418"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=196093"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=196093"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=196093"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=196093"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=196093"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}