{"id":196346,"date":"2026-08-23T13:30:00","date_gmt":"2026-08-23T11:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-24T02:05:10","modified_gmt":"2026-08-24T00:05:10","slug":"grosszuegiges-mfh-mit-garten-balkone-terrasse-und-aussicht-ideal-fuer-familien-und-visionaere-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/grosszuegiges-mfh-mit-garten-balkone-terrasse-und-aussicht-ideal-fuer-familien-und-visionaere-2\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfz\u00fcgiges MFH mit Garten, Balkone, Terrasse und Aussicht: ideal f\u00fcr Familien und Vision\u00e4re"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Dieses Haus erz\u00e4hlt Geschichten. Von Familien, die hier gelebt, gelacht und ihre Zukunft gebaut haben. Jetzt wartet es auf Menschen, die genau das wieder tun m\u00f6chten \u2013 auf ihre ganz eigene Weise.<\/p>\n

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet auf rund 335 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che und einem Grundst\u00fcck von etwa 674 Quadratmetern reichlich Raum f\u00fcr Ideen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Vermieten oder f\u00fcr Familien mit viel Platzbedarf \u2013 hier lassen sich viele Lebensmodelle verwirklichen.<\/p>\n

Schon beim Betreten sp\u00fcrt man die Gro\u00dfz\u00fcgigkeit. Gro\u00dfe Fensterfronten, helle R\u00e4ume und der Blick ins Gr\u00fcne pr\u00e4gen das Wohngef\u00fchl. Das Herzst\u00fcck bilden die Wohnzimmer mit Zugang zur \u00fcberdachten Terrasse oder den Balkonen \u2013 perfekt, um lange Sommerabende im Freien zu genie\u00dfen.<\/p>\n

Die Wohnungen sind individuell geschnitten und bieten:
\u2022 offene oder moderne Einbauk\u00fcchen unterschiedlicher Ausstattungen,
\u2022 B\u00e4der mit ebenerdiger Dusche, Badewanne oder Handtuchw\u00e4rmer,
\u2022 B\u00f6den aus Fliesen, Parkett und Laminat,
\u2022 Fenster mit Rolll\u00e4den,
\u2022 Balkone mit sch\u00f6nem Ausblick auf die Umgebung.<\/p>\n

Der Garten ist gepflegt, mit einer Gartenlaube und genug Platz f\u00fcr Gem\u00fcsebeete oder ein gem\u00fctliches Sonntagsfr\u00fchst\u00fcck im Freien.<\/p>\n

Jede Etage \u00fcberzeugt mit einem durchdachten Schnitt:
\u2022 Erdgeschoss: Ger\u00e4umiges Wohnzimmer, K\u00fcche, Bad \u2013 ideal f\u00fcr Paare oder eine kleine Familie.
\u2022 1. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, K\u00fcche mit Balkon, Bad und separates WC \u2013 perfekt als Familienwohnung.
\u2022 2. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang Eckbalkon, K\u00fcche mit Balkon, Bad und separates WC \u2013 perfekt als Familienwohnung.
\u2022 Dachgeschoss: Gro\u00dfes Studio mit Balkon, Panoramablick und eigenem Bad, K\u00fcche, Schlafzimmer \u2013 ein R\u00fcckzugsort mit viel Licht und Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

Zus\u00e4tzlich bietet das Haus einen Keller f\u00fcr Stauraum, zwei Au\u00dfenstellpl\u00e4tze, eine Garage und eine Pelletheizung mit Solaranlage \u2013 effizient und zukunftsorientiert.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 2
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: 06.10.2025
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.534,33 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 4,16% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 102163,46\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 674 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer der begehrten Wohnlagen der Stadt. Hier verbindet sich die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit der N\u00e4he zur Natur und der guten Erreichbarkeit der Innenstadt.<\/p>\n

Wer Wert auf ein familienfreundliches Umfeld legt, wird sich hier schnell zuhause f\u00fchlen. Der Stadtteil liegt am Rand des Nordschwarzwalds und bietet mit seinen Spazierwegen, W\u00e4ldern und Aussichtspunkten eine hohe Lebensqualit\u00e4t. Gleichzeitig erreicht man das Stadtzentrum von Pforzheim in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus.<\/p>\n

Das spricht f\u00fcr die Lage:
\u2022 ruhige Wohnstra\u00dfe mit gepflegter Nachbarschaft
\u2022 Einkaufsm\u00f6glichkeiten, B\u00e4cker, Apotheke und Restaurants im Ort
\u2022 Grundschule und Kindergarten in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung
\u2022 weiterf\u00fchrende Schulen und Innenstadt schnell erreichbar
\u2022 gute Busanbindung und kurze Wege zur Bundesstra\u00dfe B294 und zur A8 Richtung Karlsruhe und Stuttgart
\u2022 vielf\u00e4ltige Freizeitangebote: Wandern, Radfahren, Vereinsleben<\/p>\n

Hier wohnt man ruhig und naturnah \u2013 ohne auf die Vorz\u00fcge einer guten Infrastruktur verzichten zu m\u00fcssen. Ein idealer Ort f\u00fcr alle, die Best\u00e4ndigkeit, Gemeinschaft und Lebensqualit\u00e4t sch\u00e4tzen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | B\u00fcchenbronn Waagstr. (circa 500 Meter)
Bahnhof | Pforzheim-Wei\u00dfenstein (circa 1,7 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Pellet
– Endenergiebedarf: 104 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 26.06.2021
– G\u00fcltig bis: 2031-06-26
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1967<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 34XW8YQ0<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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